本篇文章給大家談?wù)労贾萆潮P樓市圖,，以及杭州樓盤最新樓盤地圖對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

如何輕松搞定房地產(chǎn)沙盤模型的設(shè)計(jì)

根據(jù)客戶的樓盤平面設(shè)計(jì)圖和沙盤比例來制作出沙盤臺(tái)子,，一般大小的房地產(chǎn)就如一個(gè)臺(tái)球桌狀大小，根據(jù)客戶的樓盤圖紙來調(diào)出相應(yīng)的顏色的油漆,，噴在pvc板上,，然后就可以進(jìn)行雕刻了。根據(jù)設(shè)計(jì)圖吧口方的結(jié)構(gòu)也設(shè)計(jì)師出來,，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來,。

沙盤模型制作方法如下：根據(jù)甲方給的圖紙，接第一棒藝術(shù)者開始了工作,，他們用CAD軟件設(shè)計(jì)出了圖形,，在腦海中把他們喚醒，形成了一個(gè)個(gè)立體的模型,，但是此刻,，他們是由許許多多互相交接的線所組成。

收集圖紙：確定方案,，根據(jù)客戶提供的平面圖,、立面圖、效果圖及模型要求,，制定模型制作方案,。制作模型底盤：根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺(tái)子，臺(tái)子一般做成臺(tái)球桌狀,，如果是大型的沙盤,，要做成幾個(gè)小臺(tái)子，拼到一起,。

房地產(chǎn)商為什么要選擇沙盤模型

1、房子沙盤在房地產(chǎn)行業(yè)中扮演著重要的角色,。它能夠提供給購(gòu)房者更加直觀,、真實(shí)的感受，比如通過模型可以觀察樓盤的周邊環(huán)境,、交通情況,、戶型分布等；可以品味樓盤園林設(shè)計(jì),、陽(yáng)臺(tái)景觀等,；可以了解房屋朝向、樓層等區(qū)別,。此外,，房子沙盤還可以幫助開發(fā)商更好的推銷項(xiàng)目,，為銷售人員提供了一個(gè)呈現(xiàn)項(xiàng)目的直觀的工具。

2,、為了使施工人員能夠正確理解設(shè)計(jì)師的意圖,，保證施工，往往采用模型來展示建筑較復(fù)雜的結(jié)構(gòu)部位,，指導(dǎo)施工,。進(jìn)行銷售宣傳，建筑與環(huán)境模型已經(jīng)成為房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行樓盤展示,、宣傳和銷售的必備手段,。

3、做為營(yíng)銷手段,，可以更直觀的讓非專業(yè)人員直接感受樓盤的規(guī)劃及未來的發(fā)展前景,。置業(yè)顧問也可以使用沙盤工具很具體的為客戶講解每個(gè)套房子所在小區(qū)的位置得景觀優(yōu)點(diǎn)。

4,、市場(chǎng)核心定位的反映 隨著策劃?rùn)C(jī)構(gòu)介入,，房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤沙盤模型的市場(chǎng)定位完成以后,，樓盤命名就是市場(chǎng)核心定位的反映,。樓盤名稱或文化底蘊(yùn)深厚，或意味深長(zhǎng),，或灌輸新居住理念,，或反映地域特征，或展示品牌形象,，或訴說親情溫馨,，總之與樓盤定位緊密相關(guān)。

房產(chǎn)知識(shí):購(gòu)房者應(yīng)該如何看沙盤圖呢?

1,、一般沙盤圖上都有方位標(biāo)志,，現(xiàn)場(chǎng)銷售在推介時(shí)一般也會(huì)最先說明?？礃情g距樓間距往往是購(gòu)房者非常關(guān)注的一個(gè)方面,。寬樓間距會(huì)有良好的采光與通風(fēng)，住起來比較舒服,。通常,，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米,。樓間距在沙盤上往往有較為明顯的體現(xiàn),。

2、首先在沙盤中尋找一下你所在的售樓部,，看一看售樓部的朝向,，然后就可以知道其他房屋的朝向了,。

3、注意看比例尺寸在售樓部看沙盤圖時(shí),，首先要確認(rèn)的是沙盤是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來的,，同時(shí)還要確認(rèn)沙盤的比例尺寸，這樣可以方便你推算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等數(shù)值,。

4,、看沙盤比例。通過確認(rèn)項(xiàng)目沙盤的比例尺,，可以計(jì)算出一些實(shí)際距離數(shù)據(jù),，計(jì)算公式大家應(yīng)該都不陌生：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺?？闯?。一般情況，沙盤上都會(huì)有朝向的標(biāo)注,，對(duì)照標(biāo)識(shí),，就可以清晰的知道自己選的房子的超想問題了?？葱^(qū)規(guī)劃布局,。

一般房地產(chǎn)項(xiàng)目沙盤模型比例是多少?

樓盤沙盤比例一般是1：100或1：150這兩種情況。以樓盤沙盤比例1：100為例,，如果沙盤棟距是1米,，那么建好后的棟距就是100米。沙盤主要包括關(guān)于小區(qū)的規(guī)劃,，以及小區(qū)的綠化,，房子，公共設(shè)施等等,。

沙盤,，這個(gè)將樓書和圖紙結(jié)合的神奇小品，不僅美化了你的視覺,，更傳遞了那些圖紙上看似抽象,，但在沙盤上卻栩栩如生的細(xì)節(jié)。想要選到心儀的房子,？那就一定要學(xué)會(huì)看懂沙盤！小區(qū)模型和戶型模型建筑模型分為小區(qū)模型和戶型模型,。

小別墅1：50 住宅1：100 基本上做完模型后看起來400mm*400mm*4oomm立方大小比較舒服,，或者200*200*200是精致型的。

西安錦業(yè)建筑模型創(chuàng)新工場(chǎng)為你解答 一般沙盤的比例是跟據(jù)你要做的沙盤大小來定的,，比如說你想把實(shí)際長(zhǎng)100米,，寬100米的地塊做到長(zhǎng)1米,，寬1米的沙盤上。那么這個(gè)沙盤模型的比例就是1：100.,，如果還不清楚可追問,。

為什么要制作房地產(chǎn)沙盤模型?

做為營(yíng)銷手段杭州沙盤樓市圖，可以更直觀的讓非專業(yè)人員直接感受樓盤的規(guī)劃及未來的發(fā)展前景,。置業(yè)顧問也可以使用沙盤工具很具體的為客戶講解每個(gè)套房子所在小區(qū)的位置得景觀優(yōu)點(diǎn),。

因?yàn)橐粋€(gè)好的建筑沙盤模型可以幫助房地產(chǎn)公司提升企業(yè)的形象杭州沙盤樓市圖，促進(jìn)產(chǎn)品的銷售,。而對(duì)于消費(fèi)者而言,，從建筑沙盤模型上可以清晰的看到整個(gè)建筑的外貌效果，對(duì)自己要買的房子有很好的認(rèn)識(shí),。上河圖小編給杭州沙盤樓市圖你講講模型的好處,。

沙盤模型的主要作用 完善設(shè)計(jì)構(gòu)思：模型制作是進(jìn)一步完善和優(yōu)化設(shè)計(jì)的過程，設(shè)計(jì)人員親自動(dòng)手制作模型,，是從二維平面到三維立體形象的體驗(yàn),，通過親身感受參與制作，可以進(jìn)一步激發(fā)設(shè)計(jì)師的靈感,，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問題,，并進(jìn)行改進(jìn)與優(yōu)化，使設(shè)計(jì)方案達(dá)到理想的狀態(tài),。

房地產(chǎn)沙盤模型是房地產(chǎn)的一種營(yíng)銷工具,。客戶能夠直觀地通過模型感受到樓盤的規(guī)劃,，地產(chǎn)經(jīng)理能夠用沙盤來向客戶更好的講解,，在房地產(chǎn)行業(yè)中不可或缺。

組合與藝術(shù)需要,，沙盤模型是一種名符其實(shí)的造型藝術(shù),，更是一個(gè)系統(tǒng)性強(qiáng)的高信息量載體，有著經(jīng)濟(jì)信息所具有的基本特征,，包括信息的社會(huì)性,、經(jīng)濟(jì)性、分享性,、擴(kuò)散性,、伸縮性等。滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的,。

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