本篇文章給大家談?wù)?月樓市需要，以及五月份的房價對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

5月超40城樓市風(fēng)向標(biāo):放松限購、降房貸、激活二手房

1、如果說三四月份的政策還是試探性的放松調(diào)控，那么5月以來的政策不僅數(shù)量多，而且力度大。具體來看，政策調(diào)整從微降房貸利率、提高公積金額度，升級到強(qiáng)二三線城市打出限購、限售放松的組合拳。部分城市順勢將政策回歸至上輪調(diào)控加碼前，如東莞的限購、二手房增值稅等政策均回歸至2020年。

2、中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月20日，當(dāng)月累積已經(jīng)超過56城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策60多條，全年房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)290次，繼續(xù)刷新著歷史同期紀(jì)錄。

3、數(shù)據(jù)顯示，東莞5月中旬限售年限降低，5月二手房日均新增掛牌量較4月日均增長約25%。蘇州、南京、徐州等長三角城市也放寬限售，蘇州5月二手房日均新增掛牌量超過4月的2倍，也超過3月的日均水平；南京、徐州5月日均環(huán)比增長50%左右。濟(jì)南5月23日限售放寬后，近幾天二手房新增掛牌量明顯增加。

4、財聯(lián)社11月22日訊（記者 李潔）高能級城市需求端政策持續(xù)放松，目前已有超半數(shù)省會城市對樓市限購政策進(jìn)行了優(yōu)化。日前，成都和西安相繼放松樓市限購。

重磅!東莞樓市出新政!5月1日起執(zhí)行!

1、非戶籍本科以上學(xué)歷、初級以上職稱、技師以上資格5月樓市需要，首套房，購房之日前2年內(nèi)累計繳納6個月以上（含）社保或個稅，二套房，購房之日前3年內(nèi)累計繳納24個月（含）以上社保或個稅。當(dāng)月繳納5月樓市需要的個稅款須大于零，方可計入“累計繳納”范圍。

2、二季度以來，東莞推出一系列政策組合拳，為樓市注入“強(qiáng)心劑”。4月29日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對購房資格條件部分內(nèi)容作出調(diào)整，其中包括在恢復(fù)個稅購房政策、優(yōu)化人才購房政策、取消新入戶購房“雙半年”限制等方面舉行5月樓市需要了調(diào)整修改，新政于5月1日起實(shí)施。半個月后，東莞樓市政策再次松綁。

3、過去上半年，有175個省市和東莞一樣，出臺近600條新政，以提振樓市信心，尤其是29政治局會議之后，調(diào)控政策出臺頻率明顯加快，且政策力度逐漸表現(xiàn)出托舉樓市的特征。其中，36城放松限購，54城放松限貸，20城放松限售，142省市放松公積金貸款，50城實(shí)行購房補(bǔ)貼。一個典型的趨勢是，樓市調(diào)控越來越細(xì)化。

多地“五一”加班出新政,有樓盤房價每平直降上千元

某二線省會城市置業(yè)顧問陳先生對中新財經(jīng)表示，自己的售樓處在假期期間準(zhǔn)備了非常多的活動，原來單價11000元-12000元區(qū)間的房子，最高優(yōu)惠能達(dá)到8500元-9500元，且有“5萬元首付”乃至“0元首付”等活動，但看房人寥寥。“本來是期待能有一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮的，但因?yàn)橐咔榉掂l(xiāng)人口大大減少了，沒支撐起來。

總結(jié)總而言之，我個人認(rèn)為多地密集出現(xiàn)樓市新政，在一定程度上肯定會影響到市場中樓房的價格。因?yàn)檫@些新政出臺的目的，就是為了調(diào)控房價，讓大家買得起房，而且過上比較安穩(wěn)的生活。

應(yīng)該會讓房價變得更加穩(wěn)定。多地密集出樓市新政，這次政策調(diào)整力度還是比較大的。很多城市甚至出臺了直接給購房人發(fā)放補(bǔ)貼，放寬落戶限制的政策。如果對房地產(chǎn)行業(yè)的未來走勢知之甚少，很多有購房意向的人確實(shí)會有購房欲望。

具體到東北，哈爾濱、長春和沈陽12月新房均價分別為9660元/平方米、9218元/平方米和9998元/平方米，環(huán)比跌幅分別為0.12%、0.04%和0.42%，均低于百城平均跌幅，其中沈陽是全國新房價格跌幅最大的5個城市之一。三個省會城市的二手房價格跌幅均大于新房。

即便房地產(chǎn)商積極響應(yīng)，普通民眾也會對類似舉措嗤之以鼻。無論漲價也好還是降價也罷，只要房地產(chǎn)商和購房人群沒有提出異議，作為基層政府就滅有資格和權(quán)力強(qiáng)制干預(yù)，這也是對當(dāng)?shù)剡@一所謂房產(chǎn)新政的客觀評價，至于能否在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場得到真正執(zhí)行，就只有讓時間和事實(shí)來告訴我們答案。

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