本篇文章給大家談?wù)?月樓市需要,，以及五月份的房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

5月超40城樓市風(fēng)向標(biāo):放松限購(gòu),、降房貸,、激活二手房

1、如果說(shuō)三四月份的政策還是試探性的放松調(diào)控,，那么5月以來(lái)的政策不僅數(shù)量多,，而且力度大。具體來(lái)看,，政策調(diào)整從微降房貸利率,、提高公積金額度，升級(jí)到強(qiáng)二三線城市打出限購(gòu),、限售放松的組合拳,。部分城市順勢(shì)將政策回歸至上輪調(diào)控加碼前，如東莞的限購(gòu),、二手房增值稅等政策均回歸至2020年,。

2、中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至5月20日,，當(dāng)月累積已經(jīng)超過(guò)56城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策60多條，全年房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)290次,，繼續(xù)刷新著歷史同期紀(jì)錄,。

3、數(shù)據(jù)顯示,，東莞5月中旬限售年限降低,，5月二手房日均新增掛牌量較4月日均增長(zhǎng)約25%。蘇州,、南京,、徐州等長(zhǎng)三角城市也放寬限售，蘇州5月二手房日均新增掛牌量超過(guò)4月的2倍,，也超過(guò)3月的日均水平；南京,、徐州5月日均環(huán)比增長(zhǎng)50%左右,。濟(jì)南5月23日限售放寬后，近幾天二手房新增掛牌量明顯增加,。

4,、財(cái)聯(lián)社11月22日訊（記者 李潔）高能級(jí)城市需求端政策持續(xù)放松,，目前已有超半數(shù)省會(huì)城市對(duì)樓市限購(gòu)政策進(jìn)行了優(yōu)化。日前,，成都和西安相繼放松樓市限購(gòu),。

重磅!東莞樓市出新政!5月1日起執(zhí)行!

1、非戶籍本科以上學(xué)歷,、初級(jí)以上職稱,、技師以上資格5月樓市需要，首套房,，購(gòu)房之日前2年內(nèi)累計(jì)繳納6個(gè)月以上（含）社?；騻€(gè)稅，二套房,，購(gòu)房之日前3年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月（含）以上社?；騻€(gè)稅。當(dāng)月繳納5月樓市需要的個(gè)稅款須大于零,，方可計(jì)入“累計(jì)繳納”范圍,。

2、二季度以來(lái),，東莞推出一系列政策組合拳,，為樓市注入“強(qiáng)心劑”。4月29日,，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)購(gòu)房資格條件部分內(nèi)容作出調(diào)整,，其中包括在恢復(fù)個(gè)稅購(gòu)房政策、優(yōu)化人才購(gòu)房政策,、取消新入戶購(gòu)房“雙半年”限制等方面舉行5月樓市需要了調(diào)整修改,，新政于5月1日起實(shí)施。半個(gè)月后,，東莞樓市政策再次松綁,。

3、過(guò)去上半年,，有175個(gè)省市和東莞一樣,，出臺(tái)近600條新政，以提振樓市信心,，尤其是29政治局會(huì)議之后,，調(diào)控政策出臺(tái)頻率明顯加快，且政策力度逐漸表現(xiàn)出托舉樓市的特征,。其中,，36城放松限購(gòu)，54城放松限貸，20城放松限售,，142省市放松公積金貸款,，50城實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼。一個(gè)典型的趨勢(shì)是,，樓市調(diào)控越來(lái)越細(xì)化,。

多地“五一”加班出新政,有樓盤房?jī)r(jià)每平直降上千元

某二線省會(huì)城市置業(yè)顧問(wèn)陳先生對(duì)中新財(cái)經(jīng)表示，自己的售樓處在假期期間準(zhǔn)備了非常多的活動(dòng),，原來(lái)單價(jià)11000元-12000元區(qū)間的房子,，最高優(yōu)惠能達(dá)到8500元-9500元，且有“5萬(wàn)元首付”乃至“0元首付”等活動(dòng),，但看房人寥寥,。“本來(lái)是期待能有一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮的,，但因?yàn)橐咔榉掂l(xiāng)人口大大減少了,，沒(méi)支撐起來(lái)。

總結(jié)總而言之,，我個(gè)人認(rèn)為多地密集出現(xiàn)樓市新政,，在一定程度上肯定會(huì)影響到市場(chǎng)中樓房的價(jià)格。因?yàn)檫@些新政出臺(tái)的目的,，就是為了調(diào)控房?jī)r(jià),，讓大家買得起房，而且過(guò)上比較安穩(wěn)的生活,。

應(yīng)該會(huì)讓房?jī)r(jià)變得更加穩(wěn)定,。多地密集出樓市新政，這次政策調(diào)整力度還是比較大的,。很多城市甚至出臺(tái)了直接給購(gòu)房人發(fā)放補(bǔ)貼,，放寬落戶限制的政策。如果對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)走勢(shì)知之甚少,，很多有購(gòu)房意向的人確實(shí)會(huì)有購(gòu)房欲望,。

具體到東北，哈爾濱,、長(zhǎng)春和沈陽(yáng)12月新房均價(jià)分別為9660元/平方米,、9218元/平方米和9998元/平方米，環(huán)比跌幅分別為0.12%,、0.04%和0.42%,，均低于百城平均跌幅，其中沈陽(yáng)是全國(guó)新房?jī)r(jià)格跌幅最大的5個(gè)城市之一,。三個(gè)省會(huì)城市的二手房?jī)r(jià)格跌幅均大于新房,。

即便房地產(chǎn)商積極響應(yīng),，普通民眾也會(huì)對(duì)類似舉措嗤之以鼻,。無(wú)論漲價(jià)也好還是降價(jià)也罷,，只要房地產(chǎn)商和購(gòu)房人群沒(méi)有提出異議，作為基層政府就滅有資格和權(quán)力強(qiáng)制干預(yù),，這也是對(duì)當(dāng)?shù)剡@一所謂房產(chǎn)新政的客觀評(píng)價(jià),，至于能否在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)得到真正執(zhí)行，就只有讓時(shí)間和事實(shí)來(lái)告訴我們答案,。

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