今天給各位分享重慶樓市火爆現(xiàn)場的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)重慶樓市購物狂房產(chǎn)樓市進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

江北:重慶房地產(chǎn)板塊運(yùn)動(dòng)的先行者

1,、以觀音橋?yàn)橄M(fèi)中心、以五里店為交通中心,、以江北嘴為商務(wù)中心的江北城,，正以得天獨(dú)厚的優(yōu)勢資源匯聚越來越多的經(jīng)濟(jì)勢能，一塊重慶樓市的絕對(duì)高地也正徐徐隆起,。

2,、讓我感到迷之魅惑的是，渝北區(qū)好多板塊的租金價(jià)格是高于江北區(qū)200元的,，通常好多板塊達(dá)到了2700元的租金價(jià)格,。或許是因?yàn)橛灞眳^(qū)的新房較多,，居住起來更舒適吧,。

3、其次,，作為項(xiàng)目落地核心區(qū)域的兩江新區(qū),，包括江北區(qū)、渝北區(qū)和北碚區(qū)也將成為房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)投資的熱點(diǎn),。 f.具備了產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量升級(jí)的條件,，制造業(yè)世界級(jí)水平，第三產(chǎn)業(yè)含“金”量高 重慶作為曾經(jīng)的老工業(yè)城市,，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)先天并無優(yōu)勢,，其中第三產(chǎn)業(yè)占比較低(50%)，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在逐步優(yōu)化,。

重慶二手房存量超20萬套,反映出哪些問題?

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來的,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬套，目前的市場已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場當(dāng)中,，因?yàn)檫@么大的庫存,，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

如果站在重慶的角度來看的話，現(xiàn)在的確已經(jīng)進(jìn)入到買方市場,，因?yàn)閺母鱾€(gè)中介給出的數(shù)據(jù)顯示,，重慶現(xiàn)在的二手房庫存已經(jīng)超過了20萬。如果再加上那些還沒有掛牌出售的房子,，甚至可能要達(dá)到30萬,。

顯然，住房資源的供應(yīng)已經(jīng)超過了需求,。數(shù)據(jù)顯示,，截至2020年底，中國新建商品房存量已超過1億平方米,，連續(xù)26個(gè)月增長,。在二手房市場，二手房的上市量正在迅速增加,。許多城市二手房上市量超過10萬套,，其中重慶（僅市區(qū)）二手房上市量超過20萬套。

二手房大多是一些老舊小區(qū),，各方面的配套設(shè)施肯定就差一些,。還有一些房子由于年代比較久了，水電線路老化也比較嚴(yán)重,。剛需買房都是準(zhǔn)備要自己住的,，當(dāng)然對(duì)這些的要求也比較高了。所以一手房雖然單價(jià)比二手房高一些,，大家也更愿意買一手房,，起碼以后住起來麻煩事少。

因?yàn)橹貞c的二手房中介要向賣房者收取百分之一的傭金,。一般來說,，二手房的交易，中介只需要向買房者收取服務(wù)費(fèi)就可以了,，但最近重慶的二手房市場做出了改變,，還需要向賣房者收取傭金，相當(dāng)于二手房的中介費(fèi)漲價(jià)了,。

重慶的二手房存量已經(jīng)超過了20萬套,。這個(gè)數(shù)據(jù)還是比較夸張的，因?yàn)橹貞c作為一個(gè)直轄市,，首先這個(gè)城市的體量特別大，其次人口有很多，在這樣的情況下,，如果二手房的存量超過20萬套,，足以說明現(xiàn)在重慶的房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常飽和了。

重慶二手房存貨量高達(dá)20萬套,你如何看待二手房超過二十萬套?

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來的重慶樓市火爆現(xiàn)場,，他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到重慶樓市火爆現(xiàn)場了20萬套,，目前的市場已經(jīng)進(jìn)入到重慶樓市火爆現(xiàn)場了買方市場當(dāng)中，因?yàn)檫@么大的庫存,，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下,，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

二手房的優(yōu)點(diǎn)包括，小區(qū)環(huán)境一目了然,、裝修不費(fèi)時(shí)間,、省錢等。舊小區(qū)相對(duì)新房,，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善,，周圍環(huán)境可以清楚地看見。不用像新房一樣考看建筑模型,，四周地點(diǎn)基本定型,。二手房相對(duì)新房的價(jià)格便宜些，對(duì)于資金不足的人,，可以選擇二手房,。

成都的二手房市場長期以來備受矚目，鏈家二手房的掛牌套數(shù)從14000余套激增至超過10萬套,，一年半內(nèi)增長驚人,，這反映出全國范圍內(nèi)二手房庫存普遍上漲的現(xiàn)狀。貝殼研究院的報(bào)告顯示,，29個(gè)重點(diǎn)城市的27個(gè)在二手房庫存上持續(xù)走高,，市場供應(yīng)過剩，供大于求,。

70城房價(jià)出爐,重慶為何能領(lǐng)跑全國?

1,、因?yàn)榍皫啄辏貞c的房價(jià)明顯低于其他同類城市,，所以這次漲幅領(lǐng)跑全國,。

2、之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象,，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展,，百姓的享受意識(shí)得到加強(qiáng),，住了七八年后，新房就成舊房了,，人們便再次換新房,。中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70％以上,，中國離這個(gè)水平還有很大的差距,，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房,，住房需求空間龐大,。

3、廣州的房價(jià)它的上漲速度較高一點(diǎn),，達(dá)到1%,，跟重慶相比確實(shí)早，差了0.3%,，不能夠小瞧了廣州,，廣州的房價(jià)走勢也是讓人挺頭痛的。我有一個(gè)朋友在廣州,，他買一套房子都需要300多萬元,，在我們這個(gè)縣城一套房子大概是70萬元左右，可以至少買4套房了,。

4,、公布的數(shù)據(jù)中：70個(gè)城市中新房有62個(gè)城市上漲，包括重慶,、廣州,、大連、濟(jì)南,、銀川,、揚(yáng)州、濟(jì)寧等城市,，重慶領(lǐng)漲全國,；二手房中有50個(gè)城市上漲，包括北京,、徐州,、重慶、西安,、廣州,、杭州等，其中徐州蟬聯(lián)榜首,。具體數(shù)據(jù)我們看圖更加的一目了然,。此次房價(jià)上漲統(tǒng)計(jì)局的結(jié)論是：房價(jià)平穩(wěn)上漲,，屬于正常上漲。

5,、所以說房價(jià)漲幅也能領(lǐng)跑全國,。房價(jià)升高只是所有物價(jià)升高的一種體現(xiàn),。受疫情影響,。2020年，我國受到了新冠肺炎疫情的沖擊,。到了2020年冬天的時(shí)候,，全國零星出現(xiàn)多發(fā)疫情。國家為了減少生育數(shù)量,，避免疫情大規(guī)模發(fā)生,，號(hào)召大家異地過年，就地過年,。所以說很多留在大城市工作的人都選擇了就地過年,。

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