今天給各位分享武漢樓市地價(jià)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)武漢房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

武漢中心城區(qū)的房?jī)r(jià)大概在哪個(gè)范圍

白沙洲三環(huán)內(nèi)區(qū)域。理由：除了地鐵5號(hào)線，目前在建的12號(hào)線也經(jīng)過(guò)白沙洲，分別是青菱站、羅家村站、凌吳村站，目前部分站點(diǎn)已經(jīng)打圍開(kāi)工，預(yù)計(jì)2024年武昌段試運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)白沙洲步入雙地鐵時(shí)代，與對(duì)岸也聯(lián)系得越來(lái)越緊密。

均價(jià)：50000-60000元/平方米左右 ：位于沿江大道與一元路交匯處，距離1號(hào)線、6號(hào)線的大智路站約1公里；距離1號(hào)線、7號(hào)線(在建)三陽(yáng)路站約900米。簡(jiǎn)介：地處武漢內(nèi)環(huán)核心，漢口沿江商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)，緊鄰漢口外灘，屬一線江景房。

武漢買(mǎi)房子要注意什么？武漢哪個(gè)地方房子升值潛力大青山濱江商務(wù)區(qū)青山濱江商務(wù)區(qū)是全市七大核心功能區(qū)之一，也是武漢首個(gè)集中供熱供冷示范區(qū)，青山區(qū)從重工業(yè)區(qū)變身現(xiàn)代化服務(wù)新城！金銀潭夢(mèng)想特區(qū)金銀潭夢(mèng)想特區(qū)位于三環(huán)線以北、宏圖大道以西區(qū)域，總用地面積2．4平方公里。

東湖時(shí)代中心目前房?jī)r(jià)為：12500元/_。東湖時(shí)代中心位于洪山黃鶴路與明德路交匯處（楊春湖地鐵站旁），物業(yè)類型是商業(yè)-公寓，房屋產(chǎn)權(quán)商住公寓40年，LOFT40年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積126800_，建筑面積694300_。

武漢光谷房?jī)r(jià)2020

武漢光谷中央公園當(dāng)前均價(jià)約22000元/平方米。項(xiàng)目位于東湖高新區(qū)光谷·關(guān)山·光谷一路八小旁，占地面積約56800平方米，建筑面積約186000平方米，產(chǎn)權(quán)普通住宅70年。開(kāi)發(fā)商：武漢市潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑類型：板樓，小高層規(guī)劃戶數(shù)：1116戶最新開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2023/11/01點(diǎn)擊查看：光谷中央公園詳細(xì)信息。

龍湖光谷城目前房?jī)r(jià)為：10000元/_。龍湖光谷城位于東湖高新區(qū)東湖高新區(qū)光谷四路與高新二路路交匯處，物業(yè)類型是商業(yè)-公寓，房屋產(chǎn)權(quán)LOFT40年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積78873_，建筑面積199000_。

國(guó)創(chuàng)光谷上城目前房?jī)r(jià)為：14000元/_。國(guó)創(chuàng)光谷上城位于東湖高新區(qū)光谷山姆會(huì)員店出口向里100米處（臨近勝利水庫(kù)），物業(yè)類型是商業(yè)-公寓，房屋產(chǎn)權(quán)LOFT40年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積28682_，建筑面積794719_。

在哪里可以找到武漢市商服用地地價(jià)

P(2021)179號(hào)地塊由武漢城建瑞臻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(武漢城建+瑞安)以底價(jià)80.07億元競(jìng)得武漢樓市地價(jià)，樓面地價(jià)156241元/平方米。

餐飲旅館業(yè)用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。其他商服用地。

通過(guò)容積率修正及樓層修正武漢樓市地價(jià)，得出不同用途不同樓層武漢樓市地價(jià)的樓面地價(jià)，乘以相應(yīng)建筑面積，得到總地價(jià)。其公式表現(xiàn)為(以商住樓為例)：土地總價(jià)業(yè)用地總價(jià)+住宅用地總價(jià)正后的商業(yè)樓面地價(jià)×商業(yè)建筑面積+修正后的住宅樓面地價(jià)×住宅建筑面積。現(xiàn)以某城市基準(zhǔn)地價(jià)為例，分別用上述三種方法評(píng)估商住綜合樓用地價(jià)格。

商服用地，即商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)建筑及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。批發(fā)零售用地。指主要用于商品批發(fā)、零售的用地。包括商場(chǎng)、商店、超市、各類批發(fā)（零售）市場(chǎng)，加油站等及其附屬的小型倉(cāng)庫(kù)、車間、工場(chǎng)等的用地。商務(wù)金融用地。

另外，萬(wàn)科曾在2017年10月19日競(jìng)得該區(qū)域一宗934畝的住宅兼商業(yè)用地，樓面地價(jià)8200元/㎡。

由所在地市、縣人民政府土地管理部門(mén)根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)，按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。產(chǎn)權(quán)人按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的規(guī)定比例補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

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