本篇文章給大家談?wù)勯L春樓市整頓,，以及長春樓市整頓最新消息對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

長春房價(jià)已經(jīng)開始下降了嗎?

總體來看,，下半年房價(jià)下跌的可能性較大,，但跌幅不會過于劇烈。開發(fā)商們需要密切關(guān)注政策變化,，調(diào)整銷售策略,，以應(yīng)對市場可能出現(xiàn)的變化。對于購房者而言,，如果打算購房,，可以考慮在下半年這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期出手，以獲取相對更低的價(jià)格,。

從數(shù)據(jù)上看,，2023年上半年，長春市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比漲幅較去年有所回落,。尤其是一些老舊小區(qū),，由于地理位置偏遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施相對落后，房價(jià)甚至出現(xiàn)了下降的趨勢,。此外,，隨著公積金貸款政策的調(diào)整，購房者貸款成本增加,，這也在一定程度上抑制了購房需求,。

近期來看，長春的房價(jià)預(yù)計(jì)不會有明顯下跌,。首先,，從同類城市的房價(jià)比較來看，長春的房價(jià)相對較低,。以東北三省的省會城市為例,，沈陽的平均房價(jià)已經(jīng)接近每平方米1萬元，相比之下,，長春的房價(jià)大約是5000元，可以說相當(dāng)便宜,。

然而,，長春二手房市場則呈現(xiàn)出一定的降價(jià)趨勢。二手房均價(jià)普遍低于新房,，且部分區(qū)域如朝陽區(qū),、凈月區(qū)、南關(guān)區(qū)的二手房價(jià)格出現(xiàn)了不同程度的下降,。這可能是由于二手房市場受到新房市場沖擊,、政策調(diào)控以及購房者心理預(yù)期變化等多重因素的影響。

報(bào)道稱,，上周長春商品住宅新增供應(yīng)面積為56萬㎡,，環(huán)比上漲123%；供應(yīng)套數(shù)562套,，環(huán)比上漲225%,；商品住宅市場成交面積為123萬㎡，環(huán)比上漲9%,；成交套數(shù)為1477套,，環(huán)比上漲1%；商品住宅市場成交均價(jià)為8540元/㎡,，環(huán)比下降0.8%,。

房地產(chǎn)五一后新政策

縱觀國內(nèi)各大城市，五一期間紛紛出臺調(diào)控措施,，嚴(yán)格預(yù)防房價(jià)抬頭趨勢,。5月8日東莞樓市調(diào)整再度加碼，三大部門聯(lián)合發(fā)布通知，對于有的限價(jià)政策進(jìn)一步調(diào)整升級,，包括調(diào)整房價(jià)備案基價(jià),、新建商品住房銷售價(jià)格一經(jīng)備案不得上調(diào)、強(qiáng)化房價(jià)備案“新地新措施”等內(nèi)容,，于5月10日正式實(shí)施,。

加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。加大對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的處罰力度,，建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制,，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場資金流向的監(jiān)管，遏制資金過度流入房地產(chǎn)市場,。規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為,。

關(guān)于契稅是否取消的問題，可以明確地說,，契稅并沒有取消,。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號）,，對于首套房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定,。

契稅國家沒有取消，但政策有所調(diào)整,。具體來說,，對于建筑面積超過144平方米的房產(chǎn)，契稅為購房款的4%,；建筑面積在144平方米及以下的,，契稅為總房款的5%，而90平方米以下的房產(chǎn)則為1%,。

中央點(diǎn)名!“嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作”或成樓市調(diào)控重點(diǎn)

今年以來,，一二線城市以學(xué)區(qū)房為先導(dǎo)的樓市普漲現(xiàn)象引發(fā)關(guān)注，“學(xué)區(qū)房”作為房地產(chǎn)市場的衍生品成為不少房地產(chǎn)中介及投機(jī)客“炒作”的對象,。在樓市調(diào)控精細(xì)化政策下,，“嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作”降低市場虛火或成后續(xù)調(diào)控重點(diǎn)。

在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來,，“防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價(jià)”上升到中央層面,，說明此類問題的嚴(yán)峻性，體現(xiàn)了中央對于學(xué)區(qū)房管控的導(dǎo)向,。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為,，接下來，對于炒作房價(jià)的行為,，尤其是以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價(jià)的行為將會被重點(diǎn)查處,。

今年以來，防止學(xué)區(qū)房炒作已經(jīng)是房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要任務(wù)之一。4月30日的中央政治局會議就強(qiáng)調(diào),，要堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價(jià),。

截至目前，除南昌撤回調(diào)控新政外,，年內(nèi)其余12座城市均出臺樓市調(diào)控新政,，從保障性住房或租賃住房供應(yīng)（兩者或有重合），限售,、限購,、信貸和稅收，新房,、二手房交易等多個(gè)方面出手調(diào)控,。梳理12個(gè)熱點(diǎn)城市年內(nèi)調(diào)控重點(diǎn)和調(diào)控特征，或?qū)τ诎盐杖珖鴺鞘姓{(diào)控方向有重要的參考意義,。

長春四小龍都有誰

1,、“四電四郵”代表的是信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的知名院校，其中電子科技大學(xué),、西安電子科技大學(xué)、桂林電子科技大學(xué)和杭州電子科技大學(xué)以其電子信息專業(yè)享譽(yù)業(yè)界,。桂林電子科技大學(xué),，盡管地理位置較為偏遠(yuǎn)，但其在電子信息領(lǐng)域的實(shí)力不容忽視,，尤其是華為等企業(yè)對其畢業(yè)生的青睞,。

2、機(jī)械四小龍指原機(jī)械工業(yè)部直屬的四所老牌機(jī)械強(qiáng)校,，分別是吉林工業(yè)大學(xué)（現(xiàn)并入吉林大學(xué)）,、燕山大學(xué)、湖南大學(xué),、合肥工業(yè)大學(xué),。其中，吉林工業(yè)大學(xué)的前身是長春汽車拖拉機(jī)學(xué)院,，建校于1954年,，曾隸屬于機(jī)械工業(yè)部，是新中國第一所培養(yǎng)汽車,、拖拉機(jī)高級專門人才的高等學(xué)府,。

3、機(jī)械四小龍，指的是原中華人民共和國機(jī)械工業(yè)部直屬的合肥工業(yè)大學(xué),、湖南大學(xué),、吉林工業(yè)大學(xué)（現(xiàn)并入吉林大學(xué)）和燕山大學(xué)。這四所大學(xué)在機(jī)械專業(yè)領(lǐng)域享有極高聲譽(yù),，被譽(yù)為業(yè)界的王者,，行業(yè)認(rèn)可度極強(qiáng)。下面,，讓我們逐一了解這四所大學(xué),。合肥工業(yè)大學(xué)，作為一所211工程高校,，位于安徽省合肥市,。

4、吉林市：吉林市是吉林省的第二大城市,，曾作為省份的舊省會,，享有“北國江城”的美譽(yù)。在市民富裕度,、市區(qū)規(guī)模等方面,，吉林市緊隨長春之后。 松原：松原市是吉林省的經(jīng)濟(jì)第三,，GDP總量排名全省第三,。該市基礎(chǔ)設(shè)施完善，擁有機(jī)場和長白快鐵,，城市框架大,，是北方經(jīng)濟(jì)四小龍之一。

多地整治樓市亂象:嚴(yán)打投機(jī)炒房,防止房地產(chǎn)市場過度金融化

1,、據(jù)悉,，即日起至9月底，蘭州市將在全市范圍內(nèi)開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng),，有效打擊治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序,，防止房地產(chǎn)市場過度金融化,，進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制，提升全市房地產(chǎn)市場精細(xì)化管理水平,。

2,、從《規(guī)劃》來看，未來市場的供應(yīng)將得到有序控制,，炒房等房地產(chǎn)市場亂象也會被重點(diǎn)打擊,，保持樓市平穩(wěn)尤其是房價(jià)平穩(wěn)依然是重點(diǎn)所在,，投機(jī)性需求會得到嚴(yán)格控制。其三,，關(guān)注宜居宜業(yè)的生活環(huán)境,，規(guī)劃本身對于區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的層高控制、生態(tài)環(huán)境保護(hù),、景觀設(shè)計(jì),、交通建設(shè)以及現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)都有著明確要求。

3,、我國會進(jìn)行樓市調(diào)控的原因如下：樓市調(diào)控是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的需要,。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場也迅速崛起,，但房地產(chǎn)市場的波動(dòng)對經(jīng)濟(jì)的影響巨大,。樓市調(diào)控旨在通過調(diào)整房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系，抑制房價(jià)過快上漲,，防止經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)過度依賴房地產(chǎn)的單一增長模式,，從而確保經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。

4,、月17日,，銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)文指出要繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化，控制居民杠桿率過快增長,。5月25日,，銀保監(jiān)會主席郭樹清在“2019清華五道口全球金融論壇”發(fā)表書面致辭指出，要特別警惕境外資金的大進(jìn)大出和“熱錢”炒作,，堅(jiān)決避免出現(xiàn)房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)泡沫,。

政策預(yù)期逐步向好,二季度重點(diǎn)城市樓市將有望觸底

1、對于二季度房地產(chǎn)市場長春樓市整頓,，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示長春樓市整頓，目前市場面臨疫情沖擊,、需求疲軟等問題,，隨著政策預(yù)期逐步向好，二季度重點(diǎn)城市或都市圈樓市將有望觸底,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報(bào)記者表示,，合理改善型購房需求獲得進(jìn)一步支持，改善型購房信貸支持力度有望進(jìn)一步加大,。

2,、最低貸款利率要求，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、建筑企業(yè)合理融資需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。未來將有更多、更高能級城市加大因城施策力度,，助力房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)發(fā)展,。隨著疫情影響減弱和政策逐步顯效，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，二季度商品房銷售有望觸底走穩(wěn),，下半年樓市表現(xiàn)將比上半年大幅好轉(zhuǎn)。

3,、以房地產(chǎn)為例,，不同城市、不同業(yè)態(tài),、不同的產(chǎn)品分化較大,。“房地產(chǎn)行業(yè)什么人都能賺錢的時(shí)代已過,。如果項(xiàng)目在一線城市沒有什么好擔(dān)心的,，但如果在三四線城市庫存壓力下就比較危險(xiǎn)?！卑褪锼烧f,。美橋投資集團(tuán)董事長楊邦本更是用“全面崩塌”來形容三四線樓市。

4,、張大偉告訴記者,，從趨勢看，預(yù)計(jì)針對剛需,、改善需求的政策會出現(xiàn)井噴,，包括昆明、南寧等市場下行壓力較大的城市,，至少有40個(gè)城市會針對改善需求出臺政策,。“針對剛需及改善型需求著手調(diào)整是當(dāng)前較為有效的政策演化路徑,?！蓖踽苑Q，組合拳政策的有效實(shí)施有望使行業(yè)在二季度末迎來增速的觸底回升,。

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