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杭州某小區(qū)一個車位賣到近80萬原來有套路?

近日：杭州某小區(qū)一個車位賣到近80萬！更可怕的是背后套路...兩年前,，臨平是杭州樓市的庫存重災(zāi)區(qū),，百萬元的房子比比皆是，在臨平山北,，50萬元都能買到一套90㎡房源,，當(dāng)時臨平一帶的車位價格高點(diǎn)的也就十幾萬元左右一個，便宜點(diǎn)的五六萬元就能買到,。

銷售人員還說,，車位的公示價格是備案價,，上面價格很高但“看了也沒意義”,，因為實(shí)際價格沒那么高。比如一個車位備案價50萬~60萬元,，但實(shí)際價格近42萬元多,，“這是我們預(yù)留了會漲價的價格，后面如果再漲價也不能超過備案價,，而且后面肯定會再漲價,。

忽悠業(yè)主買車位的套路有目前來說大多數(shù)家庭都會擁有汽車，而業(yè)主買了車輛之后,，都會在小區(qū)買車位,，而開發(fā)商有著各種忽悠業(yè)主購買車位的套路。業(yè)主在購買車位的時候一定要注意開發(fā)商有沒有小區(qū)車位的所有權(quán),。擁有所有權(quán)才可以售賣車位給業(yè)主,，并且要購買車位的產(chǎn)權(quán)，這樣業(yè)主才會有權(quán)利出售自己購買的車位,。

今年這8類房子一定不能買

近電房樓市套路之王,，顧名思義樓市套路之王，就是靠近高壓電,，發(fā)電廠,，電塔或是電站之類場所樓市套路之王的房子。這類區(qū)域通常有很強(qiáng)烈的電磁波,，長期居住的話,，會損傷大腦的神經(jīng)系統(tǒng)和身體各方面的免疫系統(tǒng)。所以無論是在科學(xué)上還是在風(fēng)水上,，這類區(qū)域是不建議人居住的,。

這兩種情況下建設(shè)人均不能取得房屋的合法所有權(quán)，還可能被規(guī)劃部門認(rèn)定為違章建筑后而令其拆除或強(qiáng)行拆除,，因此購房者要購買此類房屋沒有任何權(quán)利保障,。

如果開發(fā)商缺少《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，開發(fā)商就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規(guī),，而且開發(fā)商沒有出售商品房的資格,。樓市套路之王你買了這樣的房子沒法到房管局備案，也拿不到房產(chǎn)證,。

在這里買房子出行不太方便,。而且，高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流,，對身心健康不利,。鐵路旁的房子 過去很長一段時間，住在鐵路旁邊的工部分聽力不好,，列車經(jīng)過發(fā)出的噪音影響很大,，對人的睡眠也不好。

若房子的窗戶開在走廊之外,，屬于泄氣的格局,，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利,。另外,，房子里的窗戶太多則泄氣，房子里窗戶太少,，則少生氣,，都屬不吉，應(yīng)加以改變,。

風(fēng)水師揭秘兇宅的8個判斷標(biāo)準(zhǔn) 買房千萬要仔細(xì) 風(fēng)水缺陷房子千萬不能買,，大家都知道房子的風(fēng)水直接影響著我們的財?shù)剡\(yùn)，事業(yè)以及家庭生活,。要是有個好的風(fēng)水必定能家業(yè)興旺,，情感和順。

房子開盤為什么一定要司機(jī)去接?

比如之前大家聽說的買房的人來搶購房子而受傷,，很大的原因就是開發(fā)商自導(dǎo)自演的,，就是為了烘托出樓市比較受歡迎。同時開發(fā)商還會和中介合作先抬高二手房的房價,，那么買家買房時就會對比二手房的房價和新樓的房價,，等到消費(fèi)者去看時就會發(fā)現(xiàn)新開盤的房價還要便宜很多，自然就會買新房了,。

再比如上來了幾個要去最新開盤的那個小區(qū)的人,，那可能這幾個人是要去買房子的，那出租車司機(jī)一般就會跟他們聊一聊城市中的每個地段的房價現(xiàn)在是多少,，如果順利一些的話,，再往深得想一想,，沒準(zhǔn)還能知道一下地鐵規(guī)劃在哪兒。

第三集,，蔣方鴻來到東方漁港大酒店宴會廳,，他的突然現(xiàn)身讓現(xiàn)場陷入寂靜。蔣方鴻承諾將幫助銷售自己的房子,，意味著幫助百姓實(shí)現(xiàn)居住夢想,，但銷售員們對這一提議表示反感。蔣方鴻試圖辯解,，但金鑫的平靜制止了他,，大廳里一片喧鬧，蔣方鴻孤零零地站在人群中,，陷入無盡的憂傷,。

當(dāng)時南山的房子，只能賣給周邊的人,，市區(qū)的人基本沒有到南山買房的,，因為交通太不方便,，坐車到市中心要一個多小時,。同樣，布吉,、龍華這些地方的房子,，也基本沒有市內(nèi)的人去買。 1998,，深圳的房子很便宜,，沒有人炒房，少數(shù)買多套房的也是用來賺租金,。

空殼買入房產(chǎn),是什么意思?

空殼買入房產(chǎn),，是指利用空殼公司，買入房產(chǎn),，等房產(chǎn)買入之后,，就把公司注銷了，這就是空殼買入房產(chǎn),。這和貸款買房采用的方式并不同,。買房貸款。買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,，向銀行申請貸款,，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),。也被稱為房屋抵押貸款,。

空殼公司買房有利也有弊,，以公司的名義買房需要繳納的稅費(fèi)還是比較低的，以公司的名義買房,，房產(chǎn)不屬于個人名下,，就算當(dāng)?shù)貙?shí)施了限購政策，自己也能購買兩套房子,。

分層（Layering）樓市套路之王：通過一系列復(fù)雜的金融交易,，如轉(zhuǎn)賬、購買金融產(chǎn)品,、投資房地產(chǎn)等,，將非法收入與其來源分開。這些交易旨在混淆非法收入的蹤跡,，使其難以被追蹤,。整合（Integration）：將清洗后的資金重新注入經(jīng)濟(jì)體系，使其看起來像是來自合法來源,。

法院執(zhí)行空殼公司的財產(chǎn)可以向被執(zhí)行公司出執(zhí)行通知書,，同時可以對其名下的存款、車輛,、房產(chǎn)等等進(jìn)行查詢,。發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)可以進(jìn)行凍結(jié)、劃撥,、查封,，若沒有發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)，可以依法將被執(zhí)行公司的法定代表人傳喚到庭,，如果仍拒不履行的,，可以實(shí)行司法拘留或者限制高消費(fèi)。

之所以說是空殼公司,，那就說明樓市套路之王他公司什么東西都沒有,，所以如果去到了對方的場地，就可以觀察一下公司的固定資產(chǎn),。若什么固定資產(chǎn)都沒有,，那么空殼公司的幾率就比較大。復(fù)查公司登記信息 實(shí)地考察過對方的公司之后,，需要復(fù)查對方的實(shí)際信息跟在相關(guān)部門登記的信息是否一致,。

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