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韓國樓市,滿盤皆輸

韓國樓市的狀況引起廣泛關(guān)注，尤其在中文互聯(lián)網(wǎng)上，標題中充斥著“崩盤”和“跌穿”的字眼。實際上，盡管近期部分人群如購買獨棟住宅的薩姆·漢明頓面臨升值，但整體上，韓國公寓和全租房市場并未出現(xiàn)“大崩盤”。

然而，韓國公寓和全租房的價格在過去一年確實經(jīng)歷了顯著下跌，盡管并非如外界所言的“暴跌”或“崩盤”，但確實見證了止跌回升的態(tài)勢。韓國房地產(chǎn)市場的構(gòu)成多元，買賣與租賃市場并存，其中自有/自購房占據(jù)了主導地位。

本周都有什么大事?

1、月18日樓市小韓蘭州，美國公布2月份消費物價指數(shù)和先行經(jīng)濟指數(shù)、去年第四季度經(jīng)常項目收支情況、上周首次申領(lǐng)失業(yè)救濟人數(shù)。3月19日樓市小韓蘭州，德國公布2月份批發(fā)物價指數(shù)。

2、月14日：4·14玉樹地震14周年祭。4月15日：巴黎圣母院大火5周年。4月20日：4·20蘆山地震11周年祭。4月27日：汪辜會談31周年、《板門店宣言》簽署6周年。

3、而周記：每周一次，并且對自己樓市小韓蘭州的生活學習思想認識有一定樓市小韓蘭州的升華。 周記是對個人和某個團體一周的所見、所聞、所思、所感、所惑、所獲的記錄。

4、據(jù)日本共同社13日報道，日本北海道札幌市北區(qū)一家養(yǎng)老院當天凌晨發(fā)生火災，造成7人死亡、2人受傷。據(jù)美國地質(zhì)勘探局報告，緬甸中部13日發(fā)生里氏4級地震。土耳其外交部12日召見瑞典駐土大使阿斯普，抗議瑞典議會通過議案將土耳其奧斯曼帝國統(tǒng)治時期大量殺害亞美尼亞人的事件定性為“種族滅絕”。

5、年全國碩士研究生招生考試將于12月23日至25日舉行，教育部再次提醒廣大考生，不要聽信一些輔導機構(gòu)所謂“保過”等虛假不實宣傳，不要購買所謂“試題”、“答案”，謹防上當受騙，不要參與考試作弊。對于涉考違法犯罪活動，有關(guān)部門將依法嚴厲打擊，絕不姑息，堅決維護研招考試公平公正。

不同夫妻選擇婚房“對號入座”

1、席位卡：“新郎同事”、“新娘同學”等，方便來賓對號入座。 酒店裝飾：可以自己準備，也可以交由婚慶公司來做。 例如：拱門、路引牌、迎賓區(qū)、背景裝飾、蛋糕臺、香檳塔、簽到區(qū)、桌面裝飾、座椅裝飾等。

2、既然你是用作婚房，我再多句嘴，床頭不要放花，那是招桃花的，不適合現(xiàn)在的你們了。可以在男方的床位那邊放盞燈，又實用，又寓意著照亮男主人的事業(yè)運。 其實風水也不是迷信，就是讓人在房子里住著給人更多積極的心里暗示，從而有個好心情，免得一遇到什么事，就把家里房子不好這些去對號入座。

3、如一個克夫再嫁的女命不可能和一個夫妻能白頭偕老的男命結(jié)合；一個大富大貴的男命也不可能娶一個貧賤不堪的女命為妻。所以從一個女命中看她的丈夫富貴貧賤到什么程度，她在找配偶的時候，也一定能夠不自覺地按著自己八字中丈夫的富貴貧賤程度對號入座。

有沒有辦法把炒房客的資金圍在樓市里,永遠不讓它出來?

要使炒房客的資金永遠呆在樓市里樓市小韓蘭州，這個難度可能有點大。但是樓市小韓蘭州，也不是說可以任由炒房客胡作非為樓市小韓蘭州，隨時賺錢而去。限售，或許是讓炒房客不那么容易脫身最有效的辦法之一。 眼下，各地對新購入的住房，雖然也采取了限售政策，但總體上講，都偏短。一般情況下，都是限售2—3年。

也許是對炒房行為太過憤恨了，以至于希望把炒房客的資金全部圍堵在樓市里，使其永遠出不來。把租戶的錢永遠留在物業(yè)市場，可能有點困難。但這并不是說投機者可以在任何時候行為不當，賺錢。限制銷售可能是讓油炸租戶更容易擺脫困境的最有效方法之一。

我個人非常不鼓勵這些炒房行為。從某種程度上來說，之所以有些地方的房價如此高，就是因為很多炒房客在惡意哄抬房價。對于這些市場的蛀蟲來說，他們在炒房的時候就需要明白自己的經(jīng)營風險問題，他們也需要為自己的投機行為負責。

限購政策規(guī)定，買房必須持有一定年限后才能賣出，這使得持有房產(chǎn)的時間成本大幅提高，且短期轉(zhuǎn)手套現(xiàn)在可能性驟降，這相當于在一定時間范圍內(nèi)，將所有購房者的資金全都凍結(jié)在樓市中，這可以避免當?shù)胤績r大起大落。而在二三年后，三四線城市房價究竟會往何處去，誰也沒辦法預知，炒房客的風險正在上升。

聰明的炒房客會通過取現(xiàn)操作，斷了銀行的檢查線索。消費貸下來后，聰明人會去銀行取現(xiàn)，然后把錢存進其他銀行賬戶。 事實上，用消費貸買房，這是長期客觀存在的現(xiàn)象，根本不可能禁止得了。舉個例子，某企業(yè)主手上有300萬資金，通過銀行再借300萬消費貸，這時他手里總共有600萬。

這次金融危機?美國人為什么不救制造業(yè)?而去救樓市和股市??

1、引起這次全球金融風暴的最初原因是次級貸危機，這次美國乃至全球的金融危機是由華爾街的部分投資者在幕后操控的，政府救市首先受益的就是這些人。所以美國第一次的救市行動才會沒通過，后面才在布什政府的干預下才通過的。

2、歐元，英鎊，澳元等過的基本面比美國還差，所以對美元跌，而日本沒受大影響，所以日元漲 大量美資金融機構(gòu)在危機發(fā)生前，在世界各地有投資比如套息盤，危機發(fā)生后，公司 陷入財政危機，各地的投資也因此被迫平倉回國救駕，造成美元需求 旺盛。

3、防止金融危機，維持通貨膨脹率，樓市，股市的趨向會影響整個國家經(jīng)濟，造成物價上漲，人民幣貶值，以及最基本的剛需需求等等。樓市和股市在國家經(jīng)濟中占比重很大的，所以尤其要維護這方面的穩(wěn)定。

4、中國政府不是在救樓市，而是避免樓市的跌蕩帶動國內(nèi)經(jīng)濟的大起大落。也就是我們只是為了經(jīng)濟穩(wěn)定而不得不控制樓市。原創(chuàng)：我的論點（利處）：一，穩(wěn)住房價，防止通貨膨脹：金融危機的背景下，國家實行寬松的貨幣政策，商業(yè)貸款，住房公積金貸款利率均大幅下調(diào)30%。

5、次貸危機概念 次貸危機(subprime mortgage crisis)又稱次級房貸危機，也譯為次債危機。它是指一場發(fā)生在美國，因次級抵押貸款機構(gòu)破產(chǎn)、投資基金被迫關(guān)閉、股市劇烈震蕩引起的金融風暴。它致使全球主要金融市場出現(xiàn)流動性不足危機。美國“次貸危機”是從2006年春季開始逐步顯現(xiàn)的。

6、美國金融危機導致大量失業(yè)，同時需要借債度日，四萬億計劃當時解決了國內(nèi)出口企業(yè)資金問題，保證了能夠把產(chǎn)品廉價地出口歐美，補貼了美國窮人，失業(yè)者，同時賺來的外匯又拿去買美國國債，緩解危機。為了維護人民幣對美元匯率穩(wěn)定，勢必他印1美元，我們要印6美元與之對應。

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