本篇文章給大家談?wù)勚貞c調(diào)控樓市,，以及重慶房?jī)r(jià)管控對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

重慶半個(gè)月內(nèi)5次喊話樓市有何深意?

1,、第樓市里面是腐敗的溫床,，那些貪污以后有錢的人就會(huì)出現(xiàn)投機(jī)心理,，另外一部分老百姓也覺(jué)得努力工作不如投機(jī)炒房,，現(xiàn)在更可怕的是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的企業(yè)也開(kāi)始炒房子,，而且成為普遍心理,。長(zhǎng)此以往，沒(méi)人正經(jīng)干活,，大家都想著投機(jī)取巧,，國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型就是個(gè)夢(mèng)了,。

2、在這么好的基礎(chǔ)之上,，重慶官方5次“喊話”,，我更愿意相信是新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的延續(xù)：“我們歡迎各地有識(shí)之士來(lái)重慶安家置業(yè)，但是堅(jiān)決反對(duì)來(lái)“炒房”牟利,。

3,、但是要避免房?jī)r(jià)迅速下跌，比如去年以及今年早些時(shí)候房?jī)r(jià)下跌過(guò)快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高筑,，如果泡沫迅速破滅會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重后果,，所以現(xiàn)在是喊話加出政策使庫(kù)存先去掉，后面就是慢慢減少開(kāi)工量,，把握好速度,，當(dāng)然這個(gè)過(guò)程會(huì)是比較漫長(zhǎng)的，肯定是以年為單位來(lái)計(jì)算的,。

4,、第一個(gè)信號(hào)是，官媒喊話：中國(guó)不會(huì)靠炒房拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),。5月24日,，人民日?qǐng)?bào)海外版A03版刊發(fā)了一篇名為《中國(guó)不會(huì)靠炒房拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)》的報(bào)道，報(bào)道說(shuō)：有一種觀點(diǎn)認(rèn)為中國(guó)需要放松房地產(chǎn)調(diào)控以刺激經(jīng)濟(jì),。對(duì)此,，分析人士指出，中國(guó)發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)擁有足夠的韌性,、巨大的潛力和不斷迸發(fā)的創(chuàng)新活力。

重慶樓市23年總結(jié),24年期盼

歷經(jīng)23年的發(fā)展,，重慶樓市猶如一部跌宕起伏的交響樂(lè)章,，政策和市場(chǎng)相互作用，演繹出獨(dú)特的篇章,。 在過(guò)去的23年中,，重慶樓市在多項(xiàng)政策的呵護(hù)下波動(dòng)前行。降息,、松綁限售等調(diào)控措施,，如同樂(lè)章中的變奏，雖時(shí)有波動(dòng),，但總體穩(wěn)定,，反映出政策對(duì)市場(chǎng)的細(xì)致調(diào)控。

政策的搖籃曲過(guò)去的23年,，重慶樓市在政策的精心呵護(hù)下起伏不定,。降息,、松綁限售等調(diào)控手段猶如樂(lè)曲中的變奏，雖時(shí)而激蕩,，但效果時(shí)而短暫,，如同脈沖式的表現(xiàn)，反映出政策對(duì)市場(chǎng)的微妙調(diào)控,。成交量的過(guò)山車疫情的陰影在22年籠罩，成交量猶如坐過(guò)山車,，新房供應(yīng)驟減,，區(qū)域間的市場(chǎng)表現(xiàn)分化顯著。

未來(lái)十年,，二線城市仍然是持續(xù)上漲,，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的,，重慶漲幅略小于一線,。（同上，為了給大家個(gè)示范,，二線城市漲幅在每年5%~9%之間） 未來(lái)十年,，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,，有些地方跌,。

重慶新房是漲還是跌重慶新房在購(gòu)買時(shí)要注意哪些事情

重慶新房在購(gòu)買時(shí)要注意哪些事情開(kāi)發(fā)商重慶調(diào)控樓市的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,，并在其資質(zhì)規(guī)定重慶調(diào)控樓市的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的重慶調(diào)控樓市,；開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。

最近一年多重慶的新房一直是限價(jià)的,，限價(jià)不只是政府限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,，也在限制降價(jià)，政府不想房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,，更不想房?jī)r(jià)下跌,，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，賣地也是政府的主要收入來(lái)源,，所以開(kāi)發(fā)商如果降價(jià)是會(huì)被政府約談的,，新聞上可以查到。有的城市確實(shí)出現(xiàn)降價(jià)重慶調(diào)控樓市了,，但重慶沒(méi)有,。

重慶樓市會(huì)是一個(gè)買方市場(chǎng)，購(gòu)房者不用急,。重慶樓市核心區(qū)房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)的,，渝中區(qū),、渝北區(qū)、江北區(qū),，重慶樓市這三個(gè)地方的房?jī)r(jià)還是保持在了5萬(wàn)一平的位置上,，基本上沒(méi)有什么下跌。重慶樓市的一些老城區(qū),，以及郊區(qū),，房?jī)r(jià)就跌的比較明顯了。像是大渡口,、巴南,，房?jī)r(jià)都從1萬(wàn)，跌至了1萬(wàn)一平,。

購(gòu)房資格要求,。在重慶購(gòu)買新房，需要滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格,。通常,，購(gòu)房者需要是重慶本地戶籍或者在重慶連續(xù)繳納社保一定時(shí)間。對(duì)于非本地戶籍購(gòu)房者,，需要提供相關(guān)的居住證明和社保繳納證明,。 資金要求。購(gòu)買新房需要支付一定比例的首付款,，剩余部分可以通過(guò)銀行貸款解決,。

房?jī)r(jià)上漲的主要原因有哪些經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加,，導(dǎo)致房屋居住時(shí)限短而加大市場(chǎng)需求空間根據(jù)有關(guān)部門(mén)調(diào)查研究,，發(fā)現(xiàn)一套房子，通過(guò)在住了七至八年后便會(huì)換新房,，這也就是說(shuō),，一個(gè)人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后,，又成了業(yè)主,，這其中還附開(kāi)不說(shuō)。

首先,，從區(qū)域角度來(lái)看,，50萬(wàn)左右的房子多位于重慶的遠(yuǎn)郊區(qū)或者發(fā)展相對(duì)較慢的區(qū)域。這些區(qū)域的新房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,，但可能面臨交通不便,、生活配套不夠完善等問(wèn)題。例如,，在重慶的一些區(qū)縣,，如大足,、榮昌等地，這個(gè)價(jià)格可以購(gòu)買到性價(jià)比較高的新房,。

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