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可續(xù)期、高補(bǔ)貼,、不限購,10余城市重啟“房票”亮點(diǎn)不一

1,、比如,，在獎勵金額方面，浙江麗水市的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)采取遞進(jìn)制,，即被征收人申請并開具一張“房票”的,，給予“房票”所含房屋補(bǔ)償款或期房回購款10%的購房補(bǔ)貼；申請并開具兩張,、三張以上“房票”的,，則分別給予“房票”所含房屋補(bǔ)償款或期房回購款15%和18%的購房補(bǔ)貼。

中介每賣一套房,財政獎勵1000元!穩(wěn)樓市政策延續(xù)井噴態(tài)勢

月以來,，多地發(fā)布穩(wěn)樓市新政,，穩(wěn)樓市政策數(shù)量再度延續(xù)前期井噴態(tài)勢。從政策內(nèi)容看,，部分地區(qū)為了鼓勵房地產(chǎn)成交,，推出了一系列創(chuàng)新性政策。其中,，江西省宜春市下轄樟樹市發(fā)文,，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,，財政給予1000元獎勵,。

具體規(guī)定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,，給予1000元財政獎勵。在近幾個月來各地樓市大規(guī)模推出的支持措施中,，財政補(bǔ)貼并不罕見,，但對象大多為購房者、房企,。補(bǔ)貼范圍擴(kuò)展到了中介機(jī)構(gòu)這一主體,，具有相當(dāng)?shù)膭?chuàng)新性，但也有跡可循,。

近來,，還有江西樟樹中介每賣一套房財政獎勵1000元，河北承德購買自住型公寓類項(xiàng)目可享住宅水,、氣、暖價同等政策,，這些創(chuàng)新政策同樣自樓市承壓較大的三四線城市產(chǎn)生,。“房價連著地價,，嚴(yán)禁開發(fā)商降價促銷以防止地價下跌成為各地政府‘限跌令’的核心內(nèi)容,。

月8日,，江西省宜春市樟樹市印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知，在2022年7月1日至2022年12月31日期間,，已備案的中介機(jī)構(gòu)每銷售一套商品房,，給予1000元財政獎勵。

被券商稱作“深圳歷來最嚴(yán)的一次調(diào)控”,，一度令其二手房市場成交量相比高峰期跌去8成,。 這個7月也是今年以來調(diào)控最密集的月份，除深圳外,，還有杭州,、東莞、寧波,、內(nèi)蒙古,、鄭州、南京連發(fā)政策收緊樓市調(diào)控,，炒房投機(jī)空間越來越小,。 土地端，盡管全國市場整體成交量速度有所減緩,，但一線城市依舊是房企追逐熱點(diǎn),。

今年已有超100城發(fā)布穩(wěn)樓市政策,包括多個省會

1、根據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計,，4月份以來,，包括衢州、秦皇島,、綿陽,、蘭州、大連,、麗水,、蘇州、南寧,、昆明等超過60城發(fā)布了不同力度的穩(wěn)樓市的政策,。從全國累計數(shù)據(jù)看，2022年以來已經(jīng)累計接近110城市發(fā)布了出臺穩(wěn)樓市政策,，包括蘇州,、福州、鄭州,、佛山,、天津等多個新一線城市、二線城市,。

2,、據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計,，從全國累計數(shù)據(jù)看，今年以來已有超100個城市發(fā)布穩(wěn)樓市新政,?！啊€(wěn)’是房地產(chǎn)政策的關(guān)鍵詞，預(yù)計更多,、力度更大的政策將出臺,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,。

3,、近期，房地產(chǎn)行業(yè)暖風(fēng)頻吹,。據(jù)《證券日報》記者不完全統(tǒng)計,，今年以來已有138個城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，包括降首付,、公積金貸款額度提升,、給予購房補(bǔ)貼、取消限購等,。其中,，支持多孩家庭購房需求成為各地優(yōu)化樓市調(diào)控政策的重要方向之一。各類調(diào)控政策頻出 受多重因素影響,，自2021年下半年以來,，國內(nèi)樓市整體趨冷。

4,、嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，“用足用好政策工具箱”的說法，意味著在下半年的落實(shí)中,，要讓政策最大化發(fā)揮效應(yīng),。這也留給地方政府進(jìn)一步優(yōu)化樓市政策的空間。今年以來,，已有超過100個城市出臺了各類穩(wěn)樓市政策,，無論政策力度還是出臺頻次，都為近年來所罕見,。但劉麗杰認(rèn)為,，現(xiàn)有的政策“工具箱”中，仍有可以優(yōu)化的空間,。

樓市松綁再添一城!蘇州二手房限售由5年改為3年

新力地產(chǎn)蘇州區(qū)域負(fù)責(zé)人黃鷹也表示麗水樓市庫存數(shù)據(jù),，“該項(xiàng)政策麗水樓市庫存數(shù)據(jù)的力度還是不夠， 5年和3年本質(zhì)上差異不大,，樓市是否松綁還是得看雙限麗水樓市庫存數(shù)據(jù)的實(shí)質(zhì)性松綁以及配套的金融政策,。”“蘇州二手房限售政策放松依然偏謹(jǐn)慎,，僅僅從5年縮短到3年,，未完全取消限售也是考慮到市場基本面因素。

再加上原本就不限購的張家港,、常熟,，至此，蘇州從代管的縣級市,、到主城的外圍區(qū)域,、再到核心區(qū)，蘇州的松綁層層遞進(jìn),?；仡欉^去的5個月，蘇州已經(jīng)從限購,、限售,、限貸等多個方面，推動了多輪樓市松綁政策,。

月11日,、21日，5月9日,，蘇州調(diào)整樓市相關(guān)政策,，二手房限售期從5年調(diào)整為3年，新房限售從3年調(diào)整為2年,、非蘇州本市戶籍居民連續(xù)繳納6個月社保(個稅)即可購房,、非限購區(qū)域購房不計入家庭限購套數(shù)等內(nèi)容。非蘇州本市戶籍居民連續(xù)繳納6個月社保即可購房,，大大降低了外地在蘇就業(yè)人群的購房門檻,。

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