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2021年杭州房產限購新規(guī)對離婚析產要求

1、夫妻共同房產，無明確約定，一律平均分割 按照新規(guī)，夫妻共同房產也分為4類，如果界定清楚，這4類房產離婚后也是要按照規(guī)定予以分割的。即有明確約定，按約定劃分，如果沒有明確約定，則按照平等分配原則進行分割。

2、法律主觀：貸款買的房 離婚分割房產 ，如果是屬于共同房產的在離婚時房產與房貸一并分割；屬于一方個人婚前的房貸由個人承擔； 離婚后房子 過戶，必須先付清銀行貸款。

3、夫妻離婚房子析產手續(xù)如下：到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；取證(交證照印花稅5元)。

我父母離婚,母親在杭州重組家庭后,以后老了要我繼承她的房子,我是外地...

最好是母親這個遺囑，辦理公證，將來拿遺囑辦理過戶就可以。今年七月開始繼承房產可以直接去房管部門過戶 因為是再婚，免費將來沒遺囑按法定繼承產生糾紛。

是比較在乎你的。當然。你是他最在乎的人。如果他對你的再慢慢。減少說明了他們精力放。他現在的家庭里面。如果他對你依然非常在乎。那就說明。你在你媽媽的心里地位是非常重要的。有一種微妙的變化只有你自己會感覺到。

你母親有自己的選擇，婚姻是自由的。既然你父親得到了對你的撫養(yǎng)權，他應該好好養(yǎng)你，但他不應該干涉你和你母親的正常的親情關系，畢竟血濃于水。你父母之間的矛盾，不影響父子或母子關系。你不必在父母之間站隊。避免用有色眼鏡看父母，而要分析父母的言行，作出這種選擇的緣由。偏信則暗，兼聽則明。

一般來說，重組家庭，更不穩(wěn)定，因為都怕受傷害都怕吃虧。因為現實里，有時候真的很艱難。作如果繼父和母親都沒有出現婚外情或其他原則上的大問題，如果他們品行都好，那么，為子女，建議你最好是盡力調和，讓他們能夠合好，能夠白頭偕老。

杭州離婚后多久可以買房

若離婚后當事人的名下沒有任何房產的，再買房的話應按照首套房產的政策計算。有些銀行貸款買房必須在離婚三個月后才能貸款。購房需要的材料有哪些公積金買房需要準備的材料申請者本人的戶口本原件以及戶口本首頁和戶主頁的復印件。申請者本人的身份證原件及復印件。

②如果在買房的過程中需要貸款，那么應該向銀行咨詢相關的政策，目前銀行在貸款審批方面是比較嚴格的，對于離婚人士來說，通常需要3~6個月后才可以申請相應的房貸，而有一些銀行所花費的時間會更長一些。杭州購房資格：①如果不是杭州戶籍，當社保滿4年時可以購買新房，如果購買二手房社保需要滿一年即可。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市限購區(qū)域內購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

杭州購房條件如下：本市戶籍、限購2套住房、落戶滿2年且繳納納城鎮(zhèn)社保滿24個月、父母投靠成年子女方式落戶本市、落戶本市未滿5年、贈與他人的本市住房、非本市戶籍居民家庭購買首套住房。本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。4 .企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。注意： 自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。

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