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北三縣的燕郊、香河等地的樓市現(xiàn)在還火嗎?聽說好多樓盤沒房了,真是...

1,、我從好多已經在燕郊買房的朋友那里聽到,，燕郊慣用饑餓營銷法，手里客戶到了一定數(shù)量才開盤,，現(xiàn)在說沒了,，只是順勢而為，等待市場轉好?，F(xiàn)在的這種形勢,，想購房不妨選擇其他區(qū)域，其實武清的鴻坤·原鄉(xiāng)郡就不錯,，有河有湖,，環(huán)境優(yōu)美，建筑品質配套都比較好,，近兩年都有客觀的漲幅,，應該是不錯的選擇。

2,、作為不少“北漂”買房首選的廊坊環(huán)京北三縣(三河,、香河和大廠)，三河市燕郊地區(qū)樓市一度火爆,，之后因為限購和疫情沖擊持續(xù)降溫,。隨著一系列松綁政策“悄然”執(zhí)行，前期低迷的成交近期開始回暖,，某熱門小區(qū)3天成交超10套,，超過整個5月份?！敖裉旌灹?個(貸款),，比之前好多了。

3,、北京市場的熱度傳導至環(huán)京,，特別是北三縣，如通州和燕郊等地,。盡管供應增加,，成交活躍，但房價洼地效應在去年房價上漲后有所削弱,。燕郊在2020年經歷了一波價格波動,，但隨著落戶政策放寬和樓市回暖，成交量回升，顯示出修復增長的趨勢,。在調控政策影響下,，環(huán)京樓市經過四年調整，已成為價格洼地,。

燕郊新樓盤搶空,有人一口氣買17套房,燕郊未來的房價走勢如何?

在燕郊縣的樓盤當中發(fā)現(xiàn)一個人一口氣買個17套房,，這真是一個大款，這到底意味著什么,。

然而,，由于燕郊購房者大多為外地人，當?shù)叵拶徴叩膶嵤е沦徺I力急劇下降,，大量房產無人問津,，房價隨之暴跌。 去年,，部分炒房者開始拋售燕郊房產,，部分樓盤價格大跌四成，有的甚至腰斬,，凸顯了市場的劇烈波動,。 燕郊房價的大幅波動主要源于當?shù)貥鞘械耐稒C炒作，房價泡沫較大,。

年北京燕郊最新房價走勢 燕郊新房均價在九月為每平方米8289元,，十月略有上漲至每平方米8332元，環(huán)比上月增長0.52%,。目前燕郊有22個在售樓盤和10個待售樓盤,。數(shù)據(jù)顯示，燕郊房價呈現(xiàn)穩(wěn)中有增的態(tài)勢,，購房者可以根據(jù)自身情況關注心儀房源的當前價格,。

預測燕郊五年后的房價會不會漲，即使房價沒有太大的變動,，就發(fā)展前景來說,，固安的發(fā)展前景更好，因為大興機場的建立,，大興機場離固安很近,，肯定會帶動固安的發(fā)展，固安本身地理位置就很好,，這幾年來發(fā)展也不錯,，大興機場建立后，房子有很大可能會升值,。

燕郊房價的下跌與供需關系的變化密切相關,。過去,，燕郊作為近郊區(qū)域,，吸引了大量購房者,，供需關系緊張，房價上漲,。然而,，隨著時間的推移，新樓盤不斷推出,，供應量增加,，而需求并沒有同步增長，導致供需關系趨于平衡甚至供過于求,，房價自然下跌,。

北京剛需現(xiàn)在購買環(huán)京北三縣的房子時機合適嗎?從北京市場看環(huán)京房地產的...

綜合來看，環(huán)京北三縣的房價已經基本探底,，對于有購房需求的剛需來說,，這可能是購入的相對較好時機。長遠而言,，隨著京津冀一體化深入,，北三縣與通州副中心的聯(lián)動發(fā)展將為區(qū)域帶來更大發(fā)展空間。因此,，對于考慮在環(huán)京買房的剛需,，現(xiàn)在可能是值得考慮的時點。

現(xiàn)在房地產市場行情還沒到底,，如果是投資的話,，還是悠著點好，如果是用于居住的剛需,，可以考慮買一套,，燕郊的可以考慮一下，其他靠近天津的也可以考慮,?？傊杂欣谏习?、生活,、就醫(yī)、上學等問題為選擇標準,。

同時這些打工人員為北京市的城市建設經濟發(fā)展付出了大量的心血和汗水 除了這幾十萬打工人員的剛需購房外,，這些年還有來自全國大量的炒房客云集于此投資購買房產，其中最核心的一個價值預期就是北三縣在行政上正式劃入北京市,，實現(xiàn)房價大漲,。

總的來說,，我們需要堅持房住不炒的基本原則，而對于環(huán)京樓市來講,，環(huán)京樓市恰恰就是房地產炒作的綜合結果,。如果這些地方沒有形成相應的產業(yè)機會的話，這些地方的房價基本上不會重新回到以前的高點了,。

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