本篇文章給大家談?wù)劚比h最近樓市，以及北三縣房價(jià)2021對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

北三縣的燕郊、香河等地的樓市現(xiàn)在還火嗎?聽說好多樓盤沒房了,真是...

1、我從好多已經(jīng)在燕郊買房的朋友那里聽到，燕郊慣用饑餓營銷法，手里客戶到了一定數(shù)量才開盤，現(xiàn)在說沒了，只是順勢(shì)而為，等待市場(chǎng)轉(zhuǎn)好。現(xiàn)在的這種形勢(shì)，想購房不妨選擇其他區(qū)域，其實(shí)武清的鴻坤·原鄉(xiāng)郡就不錯(cuò)，有河有湖，環(huán)境優(yōu)美，建筑品質(zhì)配套都比較好，近兩年都有客觀的漲幅，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。

2、作為不少“北漂”買房首選的廊坊環(huán)京北三縣(三河、香河和大廠)，三河市燕郊地區(qū)樓市一度火爆，之后因?yàn)橄拶徍鸵咔闆_擊持續(xù)降溫。隨著一系列松綁政策“悄然”執(zhí)行，前期低迷的成交近期開始回暖，某熱門小區(qū)3天成交超10套，超過整個(gè)5月份。“今天簽了3個(gè)(貸款)，比之前好多了。

3、北京市場(chǎng)的熱度傳導(dǎo)至環(huán)京，特別是北三縣，如通州和燕郊等地。盡管供應(yīng)增加，成交活躍，但房價(jià)洼地效應(yīng)在去年房價(jià)上漲后有所削弱。燕郊在2020年經(jīng)歷了一波價(jià)格波動(dòng)，但隨著落戶政策放寬和樓市回暖，成交量回升，顯示出修復(fù)增長的趨勢(shì)。在調(diào)控政策影響下，環(huán)京樓市經(jīng)過四年調(diào)整，已成為價(jià)格洼地。

燕郊新樓盤搶空,有人一口氣買17套房,燕郊未來的房價(jià)走勢(shì)如何?

在燕郊縣的樓盤當(dāng)中發(fā)現(xiàn)一個(gè)人一口氣買個(gè)17套房，這真是一個(gè)大款，這到底意味著什么。

然而，由于燕郊購房者大多為外地人，當(dāng)?shù)叵拶徴叩膶?shí)施導(dǎo)致購買力急劇下降，大量房產(chǎn)無人問津，房價(jià)隨之暴跌。 去年，部分炒房者開始拋售燕郊房產(chǎn)，部分樓盤價(jià)格大跌四成，有的甚至腰斬，凸顯了市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)。 燕郊房價(jià)的大幅波動(dòng)主要源于當(dāng)?shù)貥鞘械耐稒C(jī)炒作，房價(jià)泡沫較大。

年北京燕郊最新房價(jià)走勢(shì) 燕郊新房均價(jià)在九月為每平方米8289元，十月略有上漲至每平方米8332元，環(huán)比上月增長0.52%。目前燕郊有22個(gè)在售樓盤和10個(gè)待售樓盤。數(shù)據(jù)顯示，燕郊房價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有增的態(tài)勢(shì)，購房者可以根據(jù)自身情況關(guān)注心儀房源的當(dāng)前價(jià)格。

預(yù)測(cè)燕郊五年后的房價(jià)會(huì)不會(huì)漲，即使房價(jià)沒有太大的變動(dòng)，就發(fā)展前景來說，固安的發(fā)展前景更好，因?yàn)榇笈d機(jī)場(chǎng)的建立，大興機(jī)場(chǎng)離固安很近，肯定會(huì)帶動(dòng)固安的發(fā)展，固安本身地理位置就很好，這幾年來發(fā)展也不錯(cuò)，大興機(jī)場(chǎng)建立后，房子有很大可能會(huì)升值。

燕郊房價(jià)的下跌與供需關(guān)系的變化密切相關(guān)。過去，燕郊作為近郊區(qū)域，吸引了大量購房者，供需關(guān)系緊張，房價(jià)上漲。然而，隨著時(shí)間的推移，新樓盤不斷推出，供應(yīng)量增加，而需求并沒有同步增長，導(dǎo)致供需關(guān)系趨于平衡甚至供過于求，房價(jià)自然下跌。

北京剛需現(xiàn)在購買環(huán)京北三縣的房子時(shí)機(jī)合適嗎?從北京市場(chǎng)看環(huán)京房地產(chǎn)的...

綜合來看，環(huán)京北三縣的房價(jià)已經(jīng)基本探底，對(duì)于有購房需求的剛需來說，這可能是購入的相對(duì)較好時(shí)機(jī)。長遠(yuǎn)而言，隨著京津冀一體化深入，北三縣與通州副中心的聯(lián)動(dòng)發(fā)展將為區(qū)域帶來更大發(fā)展空間。因此，對(duì)于考慮在環(huán)京買房的剛需，現(xiàn)在可能是值得考慮的時(shí)點(diǎn)。

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)行情還沒到底，如果是投資的話，還是悠著點(diǎn)好，如果是用于居住的剛需，可以考慮買一套，燕郊的可以考慮一下，其他靠近天津的也可以考慮。總之，以有利于上班、生活、就醫(yī)、上學(xué)等問題為選擇標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)這些打工人員為北京市的城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展付出了大量的心血和汗水 除了這幾十萬打工人員的剛需購房外，這些年還有來自全國大量的炒房客云集于此投資購買房產(chǎn)，其中最核心的一個(gè)價(jià)值預(yù)期就是北三縣在行政上正式劃入北京市，實(shí)現(xiàn)房價(jià)大漲。

總的來說，我們需要堅(jiān)持房住不炒的基本原則，而對(duì)于環(huán)京樓市來講，環(huán)京樓市恰恰就是房地產(chǎn)炒作的綜合結(jié)果。如果這些地方?jīng)]有形成相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)的話，這些地方的房價(jià)基本上不會(huì)重新回到以前的高點(diǎn)了。

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