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徐州樓市新政:土地“兩集中”供應(yīng),政府制定新房成交最高價(jià)

為了抑制樓市過(guò)熱,，今年2月份,，深圳出臺(tái)嚴(yán)厲的調(diào)控政策，建立二手房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,，這對(duì)“狂熱”了一年多的二手房市場(chǎng)具有強(qiáng)大的殺傷力,，打擊炒房投機(jī)效果明顯，幾個(gè)月下來(lái),，深圳二手房市場(chǎng)降溫明顯,，量?jī)r(jià)齊跌。

“同批土地成交后大概率會(huì)存在未來(lái)項(xiàng)目集中入市情況,，在供需關(guān)系上將產(chǎn)生一定影響,，對(duì)于像深圳、上海等新房供應(yīng)不足的城市,，或?qū)⒍唐趦?nèi)緩解供需失衡情況,，同時(shí)，大量項(xiàng)目集中入市也能對(duì)房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生一定抑制作用,，落實(shí)了穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),?！敝T葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示。

房企謹(jǐn)慎看待,，購(gòu)房者也期待集中供地能給一些城市過(guò)熱的樓市帶來(lái)降溫作用,。廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，“供地兩集中”是土地供給端長(zhǎng)效機(jī)制的重點(diǎn)內(nèi)容,。目前,，金融端已經(jīng)建立了三道紅線、五類分檔的制度,，調(diào)控端建立了一城一策,，土地端也要建立，這對(duì)于未來(lái)管控房?jī)r(jià)的意義重大,。

若是東莞能實(shí)行“兩集中”供地,，主力產(chǎn)品各檔次供應(yīng)將會(huì)“雨露均沾”覆蓋多層次置業(yè)需求。同時(shí),，伴隨著主城區(qū)供地增加,，整體高端改善盤的供應(yīng)量會(huì)穩(wěn)步上升,。新房供應(yīng)的規(guī)模也會(huì)相對(duì)發(fā)生變化，在供應(yīng)和成交整體適配度更高,。目前,，東莞公共資源交易網(wǎng)，暫時(shí)還未有相關(guān)地塊信息披露,。

集中供地政策改變了房企的拿地節(jié)奏,，也被業(yè)內(nèi)視為2021年房地產(chǎn)最大市場(chǎng)變化之一。 “2021年,，土地市場(chǎng)在上半年高位運(yùn)行后,，下半年整體土地市場(chǎng)開始出現(xiàn)了明顯的下調(diào)跡象，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)成交降溫,，房企資金鏈壓力越來(lái)越大,，拿地房企積極性越來(lái)越低。

易居研究院智庫(kù)中心向記者提供的數(shù)據(jù)顯示,，近6個(gè)月來(lái),，杭州市新建住宅始終保持供小于求的態(tài)勢(shì)，5月份成交驟增之下,，供求比更是創(chuàng)出0.27的罕見新低,。

復(fù)旦大學(xué)在哪里呢?浦西是上海最繁華的地區(qū)嗎?

簡(jiǎn)而言之就是地處楊浦大學(xué)城中心，以及五角場(chǎng)商業(yè)區(qū)中心地帶,。通地鐵,。上海市東北角。五角場(chǎng)是上海規(guī)劃的四個(gè)次頂級(jí)商圈之一,。另外三個(gè)是徐家匯,，真如，三林,。不過(guò)真如三林還沒(méi)怎么開發(fā)。五角場(chǎng)開發(fā)沒(méi)多久,，但也日漸繁榮,。最頂級(jí)的商圈一般認(rèn)為是南京西路-人民廣場(chǎng)-南京路-淮海路這一片。江灣校區(qū),。

復(fù)旦在上海市,。復(fù)旦大學(xué)位于中國(guó)的重要城市——上海市。以下是關(guān)于復(fù)旦大學(xué)的詳細(xì)介紹： 地理位置,。復(fù)旦大學(xué)位于上海市,，具體位于浦東和浦西之間的長(zhǎng)寧區(qū)和徐匯區(qū)交界處。上海市是中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)中心之一,，也是文化,、科技和國(guó)際交流的重要城市,。 學(xué)術(shù)地位。

江灣校區(qū)位于中國(guó)上海市楊浦區(qū)淞滬路2205號(hào),。

復(fù)旦大學(xué)分為三個(gè)校區(qū),。其中“邯鄲校區(qū)”在浦西青浦區(qū)五角場(chǎng)附近?！皸髁中^(qū)”在浦西徐匯區(qū)中山醫(yī)院附近,。“張江校區(qū)”位于浦東華佗路,。

在20世紀(jì)40年代至70年代,，浦西地區(qū)逐漸成為上 海市的商業(yè)和金融中心，多家國(guó)有企業(yè)和外資企業(yè)在浦西地區(qū)設(shè)立了總 部和辦事處,，形成了上 海市的商業(yè)核心區(qū)域,。此外，浦西地區(qū)還擁有上 海市的許多著名高校和科研機(jī) 構(gòu),，如復(fù)旦大學(xué),、上 海交通大學(xué)、中 國(guó)科學(xué)院上 海生命科學(xué)研究院等,。

閘北區(qū)－－上?；疖囌舅诘兀∩绦∝溳^多,，彭浦地區(qū)是上海最大的工人新村,。今年來(lái)搞的大寧商圈不錯(cuò)的。虹口區(qū)－－以四川北路的商業(yè),，魯迅公園周邊的名人旅游,，虹口體育場(chǎng)的體育活動(dòng)出名，還有上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)也在虹口區(qū),。楊浦區(qū)－－以五角場(chǎng)商圈,、復(fù)旦大學(xué)出名。寶山區(qū)－－寶鋼,。

房?jī)r(jià)漲得比北上廣還快,江蘇徐州為什么會(huì)這樣?

首先,，徐州的地理位置是極其特殊的，這里是許多省份之間的連通之地,，在古代的時(shí)候,，這也是打仗的時(shí)候，必須爭(zhēng)奪的道路,，在歷史時(shí)期,，這里發(fā)生了許多的知名戰(zhàn)役。

徐州徐州在最近一年多的時(shí)間內(nèi)是江蘇省房?jī)r(jià)上漲最高的地區(qū)。他的房?jī)r(jià)上漲達(dá)到了20%,，所以說(shuō)徐州作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的二線城市,，房?jī)r(jià)上漲的幅度也是比較夸張的。徐州房?jī)r(jià)的上漲,，引領(lǐng)了蘇北地區(qū)房?jī)r(jià)的上漲,。在這種情況下，蘇北地區(qū)的房?jī)r(jià)普遍有一個(gè)較大的漲幅,。

不窮,。作為國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展的徐州，早已經(jīng)脫離原先的小城市形象,，城市能級(jí)不斷提高,，進(jìn)入了發(fā)展快車道。現(xiàn)在的徐州,，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市,。是重要的交通樞紐，占據(jù)貫通4省的重要地理位置,；是新二線城市,，連續(xù)獲得國(guó)家大獎(jiǎng)；亦是生態(tài)之都,，捧回聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng),。

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