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急需一份重慶房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告和心得體會(huì)

重慶市作為西部的直轄市重慶樓市漲跌圖表，在西部大開發(fā)戰(zhàn)略的推動(dòng)下，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平大幅度提高，為重慶房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供重慶樓市漲跌圖表了良好的機(jī)遇。重慶作為新興的直轄市，房地產(chǎn)政策十分靈活，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)一片繁榮的良好勢(shì)頭。

材料與材料、論點(diǎn)與材料之間的邏輯關(guān)系全部清楚地顯現(xiàn)出來，便于作者全面把握調(diào)查報(bào)告 的整體結(jié)構(gòu)，認(rèn)真考察每一部分和每一段落的地位及其相互之間的銜接是否恰當(dāng)，部分與整 體之間的關(guān)系是否合理，內(nèi)容是否均衡，重點(diǎn)是否突出。

全市房地產(chǎn)信貸總量繼續(xù)增長，但增速放緩。中信實(shí)業(yè)銀行資深人士認(rèn)為，商品房信貸目前面臨開發(fā)商資金壓力和購房者熱情降低的雙重壓力。銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)自有資金的要求提高，使市場(chǎng)進(jìn)入門檻提高。到明年初，重慶房地產(chǎn)業(yè)可能出現(xiàn)重新洗牌，部分小開發(fā)商可能被淘汰。同時(shí)，購房者回歸理性，投資房產(chǎn)的熱情下降。

家鄉(xiāng)的調(diào)查報(bào)告1 家鄉(xiāng)是一個(gè)重慶樓市漲跌圖表我們?nèi)绱耸熘牡胤剑词股硖幃愢l(xiāng)想到它也會(huì)有種溫暖的歸屬感。重慶樓市漲跌圖表我的家鄉(xiāng)銅梁是重慶市的一個(gè)教育大縣。不僅有雄厚的教學(xué)實(shí)力，而且還是五千年龍文化的發(fā)源地。 從出生到讀大學(xué)前重慶樓市漲跌圖表我從未離開過我的家鄉(xiāng)，我覺得自己對(duì)她是如此的熟悉。

在哪里能看到近十年來中國各大城市的房價(jià)k線圖呢?

1、與此同時(shí)，大批對(duì)本地房價(jià)高位失去信心的上海炒房客開始挺進(jìn)武漢、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩(wěn)健的投資收益；炒房熱開始波及中小城市，2004年，膠東半島的膠南市房價(jià)狂漲37%，江蘇鹽城房價(jià)狂漲31%，淮安漲幅達(dá)到30%，河北保定上漲25%，粵西的湛江也猛漲19%。

2、如果單是國內(nèi)的數(shù)據(jù)，所有軟件都可以。只要下載了歷史數(shù)據(jù)，就可以看到這些年來的所有走勢(shì)，包括K線和分時(shí)。以通達(dá)信為例，下載了歷史數(shù)據(jù)之后，切換到某個(gè)的K線，移動(dòng)方向鍵的左右鍵，移動(dòng)到你想要的某個(gè)日期，回車，就會(huì)顯示那天的分時(shí)走勢(shì)。

3、據(jù)《個(gè)人理財(cái)》雜志調(diào)查，2005年2月，我國最具影響力的37大城市市區(qū)每平方米商品房平均房價(jià)從高到低依次如下——溫州、上海、杭州、北京、深圳、寧波、廣州、廈門、南京、天津、青島、蘇州、大連、福州、濟(jì)南、昆明、貴陽、太原、西安、沈陽等。

4、樓市也會(huì)像股市一樣，一波一波，以正弦波的形勢(shì)向前推進(jìn)。有起有落，有跌有漲。漲跌有序，有規(guī)律可循。也可以畫出它的K線圖來。讓我們來看看2009年中國房地產(chǎn)的這個(gè)秋天。第三季度，特別是9月份，上海、福建、浙江等東部地區(qū)的銷售面積環(huán)比有所下降。

5、但偉哥不能一直吃啊。最后上日本的房價(jià)走勢(shì)圖： 最后上日本的房價(jià)走勢(shì)圖： 這個(gè)各都市圈的漲幅是不是和國內(nèi)很像？東京大阪漲最猛。中國也是北京 深圳漲最猛。 很多人喜歡說的話，中國不一樣，中國政府不一樣，但我怎么看來看去，還是日本，香港，臺(tái)灣當(dāng)年的套路呢，幾乎一模一樣的套路。

6、如今曼谷的房地產(chǎn)投資前景可觀，因?yàn)槁鹊姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)非常穩(wěn)定，曼谷的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在是最熱門的，特別是那里的公寓有很好的項(xiàng)目值得人們的投資。曼谷的公寓價(jià)格高于其他城市，但仍然比國內(nèi)價(jià)格便宜得多，所以購買后的租金非常高。

為什么房地產(chǎn)投資最具潛力的城市是重慶?

其一是經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展催生了大量的新中產(chǎn)人群，這些人對(duì)于子女教育、居住環(huán)境、就業(yè)和投資都產(chǎn)生了新的更高的需求；其二是優(yōu)質(zhì)的社會(huì)資源集中度越來越高，而且趨勢(shì)一定是向熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)城市的焦點(diǎn)地段集中，這是房子投資、置業(yè)的首要考量因素，今后也是如此。 重慶會(huì)是房地產(chǎn)投資的價(jià)值洼地嗎？ 先來分析第二個(gè)問題。

重慶作為直轄市并且人口眾多，現(xiàn)在的價(jià)格沒有成都貴，但是，這個(gè)城市都是靠政府投資拉動(dòng)的GDP，相比成都居住的舒適度和文化的包容心上面欠缺的。有一點(diǎn)重慶的得房率是100%來算的，實(shí)際的套內(nèi)面積算的單價(jià)，投資價(jià)值還是不錯(cuò)的。

由于發(fā)展階段不同，重慶還不能像珠三角一樣，擺脫政府對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)性調(diào)控。因此，重慶房產(chǎn)受政策影響很大。有些人認(rèn)為重慶房價(jià)滯脹歸功于政府的“有形之手”，有些人認(rèn)為重慶不具備投資價(jià)值。我個(gè)人認(rèn)為是前者。

綜上所述，重慶的房價(jià)相對(duì)較低，背后的原因是其特定的城市規(guī)劃、房地產(chǎn)政策以及獨(dú)特的市場(chǎng)邏輯。這不僅對(duì)重慶本地的居民和房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響，也為其他城市提供了一個(gè)反思自身現(xiàn)狀和未來發(fā)展方向的參考。

一線城市都會(huì)有前景，特別是一些熱點(diǎn)城市群，例如成渝城市群，京津翼，長三角等，這些城市群的城市都會(huì)比較有投資潛力。近日，國家統(tǒng)計(jì)局再度公布消息表示，上個(gè)月，國內(nèi)70個(gè)城市的房價(jià)基本穩(wěn)定，部分城市出現(xiàn)小幅的上漲。

為什么重慶是房地產(chǎn)最具投資價(jià)值的城市?

1、其一是經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展催生了大量的新中產(chǎn)人群，這些人對(duì)于子女教育、居住環(huán)境、就業(yè)和投資都產(chǎn)生了新的更高的需求；其二是優(yōu)質(zhì)的社會(huì)資源集中度越來越高，而且趨勢(shì)一定是向熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)城市的焦點(diǎn)地段集中，這是房子投資、置業(yè)的首要考量因素，今后也是如此。 重慶會(huì)是房地產(chǎn)投資的價(jià)值洼地嗎？ 先來分析第二個(gè)問題。

2、重慶作為直轄市并且人口眾多，現(xiàn)在的價(jià)格沒有成都貴，但是，這個(gè)城市都是靠政府投資拉動(dòng)的GDP，相比成都居住的舒適度和文化的包容心上面欠缺的。有一點(diǎn)重慶的得房率是100%來算的，實(shí)際的套內(nèi)面積算的單價(jià)，投資價(jià)值還是不錯(cuò)的。

3、重慶做為西部大開發(fā)的龍頭城市，近年來在房地產(chǎn)業(yè)政策日趨完善，政府進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大消費(fèi)，加大宏觀調(diào)控力度，整頓市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序等一系列措施促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策環(huán)境下，重慶房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)良好。

4、在當(dāng)時(shí)很多人都說重慶是值得投資的一個(gè)城市，所以在當(dāng)時(shí)其實(shí)很多人都在重慶買房作為投資用，但是很明顯他們買房之后都不會(huì)住在里邊兒，等待限購政策滿足之后就會(huì)把房子賣出去。但是很明顯，現(xiàn)在國家應(yīng)正在嚴(yán)厲的打擊這些炒房的行為，而這些中介機(jī)構(gòu)也明白，現(xiàn)在炒房完全是不可行的。

5、由于發(fā)展階段不同，重慶還不能像珠三角一樣，擺脫政府對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)性調(diào)控。因此，重慶房產(chǎn)受政策影響很大。有些人認(rèn)為重慶房價(jià)滯脹歸功于政府的“有形之手”，有些人認(rèn)為重慶不具備投資價(jià)值。我個(gè)人認(rèn)為是前者。

6、房子本來就是用于居住的，但由于很多人都涌向了大城市，所以房地產(chǎn)商把城市的房價(jià)抬的很高，而且大城市的房價(jià)一直在持續(xù)穩(wěn)定的增長。那么，在我們國家國內(nèi)最具保值增值潛力的城市有哪些呢？海南到海口或者是三亞是非常穩(wěn)定的城市。

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