今天給各位分享年后長沙樓市火爆的知識，其中也會對長沙這兩年房價會漲嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

戶籍制度大變革時代,二線城市或成最大贏家

國家頻提放開放寬落戶限制年后長沙樓市火爆，尤其是放開大城市的落戶限制年后長沙樓市火爆，是目前戶籍制度改革的重點。數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，仍有26億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口尚未在城市落戶。 在小城市戶籍已全面放開、中小城市吸引力不足的情況下，放開大城市戶籍顯得尤為重要。

除落戶超大、特大城市和跨省遷移戶口實行審批制外，積極探索試行以經(jīng)常居住地登記戶口制度。 國家頻提放開放寬落戶限制，尤其是放開大城市的落戶限制，是目前戶籍制度改革的重點。數(shù)據(jù)顯示，截至2018底，仍有26億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口已成為城鎮(zhèn)常住人口但尚未落戶城市，其中65%分布在地級以上的城市，基本上是大城市。

繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，在此前城區(qū)常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎上，城區(qū)常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制年后長沙樓市火爆；城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點群體落戶限制。

沒買房的注意了!這個城市有50%房子買到就賺到

一線城市與強二線城市中心區(qū)的普通二手住宅 一線城市與強二線城市由于工作機會等吸引力，使得越來越多的人涌入。人口涌入，房子的需求就會越來越大。中心區(qū)雖然生活便利，但是已經(jīng)沒有地方建立新房，而剩下的二手房依然是搶手貨。軌道交通房 交通便利的地方，房價只能是越來越高。

市區(qū)房：市區(qū)的資源無論是教育，醫(yī)療還有商業(yè)等等，都會比郊區(qū)好。而隨著城鎮(zhèn)化的推進，保障房廉住房的推進勢必會增加市區(qū)中心的價值。還有一點就是人口流入問題，市區(qū)中心一般設有很多服務部門，比如金融保險，還有為工商業(yè)服務的行業(yè)等等。

現(xiàn)在買房的和沒有買房的，在將來肯定是會有不小差距的！ 從自住角度上來講，買房后不用擔心繳納租金和擔心房東隨時收回房子，如果是貸款購房，一般按揭款和房租差不多，但是幾十年后房子就是自己的了！這也是一筆不小的財富。

(十五)不要太快或者作過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。 購房殺價有哪些竅門？ 有人說，買房屋勝敗的關鍵就要看你殺價的本領了，這話不無道理，對 于想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間.否則拋出之后 不但沒賺甚至要賠本。

判斷該不該出手買房的幾點小技巧

1、買房子如果只選一個量化指標的話，我建議就是二手房成交量，這是最容易獲得，也是最有用的指標，它不會被新房限價、預售證干擾，直接體現(xiàn)了接盤俠的購買意愿。 更簡單的方法，是找專業(yè)的投資客問問，問他們每月掃貨的感受，特別是那些折扣房源消化的速度。一線踩盤的反饋，會比統(tǒng)計數(shù)據(jù)快幾個月。

2、根據(jù)大眾的購房行為判斷購房時機和購房區(qū)域 當越來越多的人開始集中購房，大量入市的時候，一定程度上說明了房價要上漲，或者預測著未來一定時期內(nèi)，樓市一定會發(fā)生一些調(diào)整，此時購房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時機，在變故出來之前成功購房的話，可以提前入手。

3、地段是核心 房地產(chǎn)是依托于土地而存在，土地不可移動，這也就決定了房地產(chǎn)的必須以地段為首要參考因素。房價上漲的時候，越核心的地段漲得越多，價格越高，外圍依次上漲；房價下跌的時候，外圍先下跌，直至扛不住了，中心地段才會下跌。

4、建議：建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可巖做以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的，總有一天要還的，還得越晚交的利息就越多，所以還是買個小點的房子做個中轉(zhuǎn)，以后有了經(jīng)濟實力再換大的房子。

5、了解樓盤的實際銷售情況 只有提前對樓盤詳情和房價走勢多做了解，才能更準確地判斷出銷售是不是為了爭取一些談判空間而要了更高的價錢。正所謂知己知彼百戰(zhàn)百勝，買房要想砍價成功，首先要盡可能多地了解開發(fā)商、銷售商和預購房屋的情況，這是砍價成功的前提。

多地樓市庫存告急都有哪些城市?

1、樓市庫存緊張表示開發(fā)商在售的商品房不多，售完就沒有了。去年據(jù)有關機構(gòu)統(tǒng)計杭州、南京、重慶、鄭州等多地出現(xiàn)庫存告急的現(xiàn)象，基本存銷比低于6個月。樓市庫存緊張會導致供需失衡，可能會引起房價回升，開發(fā)商惜盤捂盤，因此出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象，會加大剛需購房者買房的難度。

2、截至目前，今年全國累計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過130次。而2017年一整年的調(diào)控政策為180次。在密集的調(diào)控政策下，長沙、西安等多地出現(xiàn)庫存告急現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)認為，未來樓市調(diào)控政策仍將持續(xù)下去，將有更多城市迎來更為密集的調(diào)控。長沙樓市最近出現(xiàn)了庫存告急的現(xiàn)象，由此引發(fā)的開發(fā)商捂盤惜售等行為逐漸增多。

3、繼西安“一房難求”之后，橫盤了多年的長沙也被媒體曝出樓市庫存告急。與此同時，業(yè)內(nèi)人士認為，天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房價走俏的趨勢……自去年以來的這波樓市調(diào)控政策，雖然仍在持續(xù)，但各地樓市似乎正在蠢蠢欲動。

4、土地大量流拍：在樓市過熱時，開發(fā)商通常會不惜代價拿地。但如果出現(xiàn)大量土地流拍的情況，可能表明開發(fā)商對樓市的未來持悲觀態(tài)度，房價可能因此承壓。 樓市庫存增加：當前許多城市的樓市庫存已經(jīng)告急，這種情況推高了房價。但如果看到庫存開始逐漸增加，且增速不斷加大，這可能是房價即將下跌的信號。

5、大量土地流拍在樓市火熱時，開發(fā)商往往會不惜成本地拿地，因為只要拿到地，那就是錢啊！但是，如果大量土地出現(xiàn)流拍，那就意味著在開發(fā)商看來，樓市很可能將迎來巨震，房價離暴跌也就不遠了！樓市庫存逐漸增多目前，各大城市的樓市庫存紛紛告急，這也進一步催高了房價。

6、近日，河北燕郊高新區(qū)人力資源市場官網(wǎng)發(fā)布的人才落戶公告，引發(fā)廣泛關注，有猜測指“燕郊此次推出人才落戶計劃，是不是借人才引進的由頭給樓市輸血”，而且該公告僅發(fā)布4個小時又刪除了。

為什么現(xiàn)在很多年輕人正在逃離北上廣?

工作壓力是年輕人逃離的另一個關鍵因素。隨著年輕白領因為工作壓力過大而損害健康甚至猝死的現(xiàn)象不斷增多，大城市的生活、工作壓力有增無減。高昂的房價絲毫沒有松動的跡象，年輕人的生活成本日益上升，就業(yè)機會相對減少，激烈的社會競爭有增無減。

許多年輕人面臨北上廣深的工作和生活壓力，因此選擇回老家尋求更好的發(fā)展機會。 在一線城市，高壓環(huán)境下，年輕人往往在維持基本生活的同時難有積蓄，這促使他們考慮回鄉(xiāng)發(fā)展。 回老家發(fā)展的優(yōu)勢在于，年輕人可以獲得更大的發(fā)展空間，并通過自己的努力創(chuàng)造財富。

許多回到小城市的年輕人，后來又選擇逃回北上廣，原因是在小農(nóng)村地區(qū)，年輕人更難發(fā)展。 小城市的人情社會，讓寒門子弟難以獲得上升機會。小城市更看重關系和人情，而非個人能力。 小城市的機會更少，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，缺乏新型企業(yè)和崗位。

生活態(tài)度變了，城鄉(xiāng)差異縮小。現(xiàn)代社會生活質(zhì)量的提高，使得城鄉(xiāng)生活差異縮小。很多現(xiàn)代都市人選擇周末前往鄉(xiāng)間，享受自然安逸。而日漸便利的交通和通訊，使得生活區(qū)域選擇更加靈活。對這對90后來說，回鄉(xiāng)并不意味著擯棄現(xiàn)代生活，只是更加注重內(nèi)心滿足感而已。理解不同生活選擇，抵御外界眼光。

年輕人逃離北上廣深的工作的主要原因有以下幾點：房價高、生活成本高。北上廣深的房價和物價都遠高于其他城市，許多年輕人在這里租房或買房都很困難，生活壓力很大。工作太辛苦、競爭太激烈。

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