今天給各位分享1997香港樓市的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)1997年香港房?jī)r(jià)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

97香港樓市崩盤原因

1,、在香港失利后1997香港樓市,，國(guó)際炒家在俄羅斯遭遇更慘重的失敗1997香港樓市,，俄羅斯盧布大幅貶值1997香港樓市，引發(fā)金融危機(jī)乃至經(jīng)濟(jì),、政治危機(jī),。1 俄羅斯金融危機(jī)的爆發(fā)使亞洲金融危機(jī)超出區(qū)域性范圍，具有1997香港樓市了全球性的意義,。到1998年底,，俄羅斯經(jīng)濟(jì)仍處于困境,，直到1999年金融危機(jī)才結(jié)束,。

2,、然而，1997年臨近,，特別是新社區(qū)和所謂“偽豪宅”價(jià)格驟降,，KFS降價(jià)和“學(xué)區(qū)房”也受到重創(chuàng)，樓市經(jīng)歷了三波下跌,，分別是CEO盤,、暴漲后的調(diào)整和市場(chǎng)真實(shí)下跌。1995年至2001年的四年陰跌,，房?jī)r(jià)持續(xù)下跌,，房東們面臨著前所未有的焦慮。

3,、這整個(gè)過程中,，樓價(jià)一直下跌，經(jīng)濟(jì)萎靡,，其中很重要的原因就是月供太高了,，透支了香港人的錢包，一直到這個(gè)比例下降到30%以下,，香港經(jīng)濟(jì)才開始好轉(zhuǎn),。所以說，30%是一個(gè)很神奇的數(shù)字,。為什么這樣講,？1997香港樓市我給各位分析一下。

香港房?jī)r(jià)走勢(shì)圖二十年

1,、在1990年代,，香港私人住宅房?jī)r(jià)指數(shù)大約在1994年10月達(dá)到了頂峰，約為17點(diǎn),。然而,，隨后房?jī)r(jià)開始持續(xù)攀升，直至1997年10月達(dá)到新的高峰,。從1997年到2013年,，香港私人住宅房?jī)r(jià)經(jīng)歷了顯著的上漲，總漲幅達(dá)到了935%,，年均漲幅約為72%,。這一時(shí)期是香港房?jī)r(jià)變動(dòng)最為劇烈的周期之一。

2,、香港房?jī)r(jià)走勢(shì)圖二十年90年代,，香港私人住宅的房?jī)r(jià)指數(shù)在1994十月份左右是點(diǎn),，大約為17，但是之后房?jī)r(jià)就一直持續(xù)上漲,，一直到1997年10月達(dá)到頂峰,。到2013年一共上漲了935%，年平均上漲約為72%,，而這段時(shí)間是香港房?jī)r(jià)漲幅變化劇烈的一個(gè)周期,。

3、在1990年代的大空置時(shí)期,，香港私人住宅的房?jī)r(jià)指數(shù)大約在1994年10月達(dá)到了某個(gè)點(diǎn),，增長(zhǎng)了約17%。隨后,，房?jī)r(jià)在1997年10月達(dá)到了頂峰,。從那時(shí)起，直到2013年,，香港房?jī)r(jià)總共上漲了935%,，年均增長(zhǎng)約為72%。這段時(shí)間是香港房?jī)r(jià)漲幅變化極為劇烈的一個(gè)周期,。

4,、從1999-2019年香港房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來看，從2003年開始,，香港房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn),，上漲了兩三倍，真不愧是房?jī)r(jià)貴的城市,，此后還有上漲趨勢(shì),。不過根據(jù)目前香港動(dòng)態(tài)，去香港買房的外地人可能減少了,。香港房子性質(zhì)不同,，但是房?jī)r(jià)幾乎是北京和上海的兩倍，普通住宅達(dá)到22-32萬每平方米,。

1997年香港金融阻擊戰(zhàn)的前因后果

后果：香港金融保衛(wèi)戰(zhàn)是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的較量,。截至1997年12月底，香港的外匯儲(chǔ)備為928億美元,，是全球第三大,，僅次于日本和中國(guó)內(nèi)地。1998年8月下旬,，香港特區(qū)政府決定對(duì)國(guó)際炒家予以反擊,，香港金融管理局在股票和期貨市場(chǎng)投入龐大資金。1998年8月28日,，香港全天成交額達(dá)到790億元港幣,，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)的記錄,。

慎地表示，香港特區(qū)的外匯儲(chǔ)備豐富,，經(jīng)濟(jì)正穩(wěn)步增長(zhǎng),，更重要的是，香港特區(qū)背后有強(qiáng)大祖國(guó)的支持,。所以這一風(fēng)暴對(duì)香港不會(huì)形成特別嚴(yán)重的影響,。 事實(shí)上,，早在1997年8月份,，投機(jī)商就幾次試探性地對(duì)港幣進(jìn)行了沖擊，,。

事件經(jīng)過 香港金融阻擊戰(zhàn)的事件發(fā)生在1998年8月10日,，當(dāng)時(shí)，香港的股市和貨幣市場(chǎng)突然開始下跌,。這場(chǎng)市場(chǎng)風(fēng)暴的影響很快蔓延到全球范圍內(nèi),，引發(fā)了國(guó)際金融市場(chǎng)的震蕩。香港聯(lián)合交易所指數(shù)累計(jì)下跌達(dá)23%,。整個(gè)市場(chǎng)一片混亂,，投資者爆倉(cāng)的情況屢見不鮮。

在整個(gè)香港金融保衛(wèi)戰(zhàn)中港府投入資金1180億港幣,，有人預(yù)計(jì)索羅斯在香港阻擊戰(zhàn)中損失8億美元,，落荒而逃。

\x0d\x0a相信大家對(duì)80年代的“日本經(jīng)濟(jì)衰退”和90年代的“亞洲金融風(fēng)暴”及“香港的香港金融保衛(wèi)戰(zhàn)”吧,！也許有人會(huì)說那是國(guó)際投機(jī)集團(tuán)“美國(guó)索羅斯財(cái)團(tuán)”搞的,，但是，你就沒有想過它背后難道就沒有美國(guó)*的支持了嗎,？下面,，我仔細(xì)分析一下這些事件的前因后果你就會(huì)明白了。

這幾年的匯率走勢(shì)說明,，人民幣升值純屬是個(gè)大忽悠,，尤其是中國(guó)貨幣發(fā)行不斷泛濫的情況下。1997年香港阻擊戰(zhàn)好像是索羅斯輸了,，其實(shí)事實(shí)的真相是索羅斯用股指期貨進(jìn)行聲東擊西,，在資本市場(chǎng)上成功兌現(xiàn)逃跑，我們的金融當(dāng)局只不過是托盤的而已,。

97年亞洲金融危機(jī),香港樓市崩盤的同時(shí)有沒有伴隨著通貨膨脹?

九八年,，香港在亞洲金融風(fēng)暴中，股市大跌,，樓市大跌,，導(dǎo)致的是通貨收縮,。而不是通貨膨脹。因?yàn)闃莾r(jià)下跌,，物價(jià)下跌,，其實(shí)質(zhì)，是通貨收縮,。通貨膨脹,，是物價(jià)高漲。

金融危機(jī)成因不同,，并不必然伴隨著通貨膨脹,。97年亞洲金融危機(jī)后，墨西哥金融危機(jī)后,，都沒有伴隨通貨膨脹,。

1997年亞洲金融危機(jī)的起始時(shí)間為6月，泰國(guó)在7月2日放棄固定匯率制,，引發(fā)了一場(chǎng)影響東南亞的金融風(fēng)暴,。 泰銖貶值17%后，菲律賓比索,、印度尼西亞盾和馬來西亞林吉特也相繼受到國(guó)際炒家的攻擊,。 馬來西亞和印尼的金融市場(chǎng)在危機(jī)中受到嚴(yán)重沖擊，馬來西亞最終放棄保衛(wèi)林吉特,，而印尼的金融風(fēng)暴尤為嚴(yán)重,。

具體而言，港府方面針對(duì)大部分炒家持有8000點(diǎn)以下期指沽盤的現(xiàn)狀,，冀望把恒生股指推高至接近8000點(diǎn)的水平,，同時(shí)做高8月期指結(jié)算價(jià)，而放9月期指回落,，拉開兩者之間空檔,。即便一些炒家想把倉(cāng)單從8月轉(zhuǎn)至9月，也要為此付出幾百點(diǎn)的入場(chǎng)費(fèi),，使成本大幅增高,。

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