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取消限購!補貼1萬!長三角這個城市“松動”了

1、作為長三角江門深圳的樓市的重要城市江門深圳的樓市，無錫2021年GDP高達4萬億江門深圳的樓市，人口700多萬江門深圳的樓市，人均GDP排名國內城市前列。

2、月24日江門深圳的樓市，常州日報發(fā)文稱，常州限售政策即將調整，自9月1日起，常州市二手房全面取消限售。二手商品住房限售取消后，可以在目前的市場環(huán)境下進一步增強市場流動性，對房地產市場的內部循環(huán)和健康發(fā)展有著積極作用。

3、力度上從之前的購房補貼、增加公積金額度等升級到松綁或取消限購、限售，并恢復“加杠桿”，如首套房認定標準從“認房又認貸”變?yōu)椤罢J房不認貸”；范圍上從三四線城市擴散到了能級較高城市，如鄭州、福州、蘭州、哈爾濱、蘇州、南京。

4、此次發(fā)布的《通知》進一步升級了限購政策，在現有住房限購政策的基礎上，增加了對離異家庭購房套數的限制，規(guī)定夫妻離異后2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內擁有住房套數計算。在滿足合理住房需求的同時，防止通過“假離婚”手段獲取購房資格。

開發(fā)商開始賣現房了,樓市釋放這個信號說明了什么?

1、總的來說，開發(fā)商開始賣現房是完全基于市民們對于爛尾樓的恐懼所帶來的結果。因為有一句話說的好，廣告再好的期房也不如現房來的實在。

2、對于一些開發(fā)商在開始賣現房時也應該考慮，這主要是因為房地產行業(yè)的不景氣造成的。如果在之前房子的市場比較緊俏，那么一些開發(fā)商在建造房子的過程中，當房子的主體還沒有起來的時候，一些開發(fā)商就已經對外宣稱自己的樓盤已經銷售了多少套房子。

3、福州永泰縣一地塊，被要求按現房銷售，這樣一個要求，在我個人看來，釋放了兩個信號。第一購房人權益，越來越受重視，也越來越有保障。第二房地產市場，銷售模式正在慢慢轉變；這種轉變可能會，給房地產市場，帶來極其重要影響。房地產傳統(tǒng)銷售模式中，樓盤采用了預售方式，即不用樓房落成，就可以開始售賣。

廣東江門15條措施穩(wěn)樓市

記者采訪的多名業(yè)內專家表示，穩(wěn)樓市要從供需兩側發(fā)力，供給端要暢通房企尤其是民營房企的融資渠道，資金鏈不斷裂才能“保交樓”，需求端則要提振居民對樓市、對未來的收入的積極預期，這兩點是提高居民入市意愿的關鍵。

根據中原地產研究院統(tǒng)計，4月份以來，包括衢州、秦皇島、綿陽、蘭州、大連、麗水、蘇州、南寧、昆明等超過60城發(fā)布了不同力度的穩(wěn)樓市的政策。從全國累計數據看，2022年以來已經累計接近110城市發(fā)布了出臺穩(wěn)樓市政策，包括蘇州、福州、鄭州、佛山、天津等多個新一線城市、二線城市。

今天房地產大漲的根本原因，是周末央行、銀保監(jiān)會出臺16條措施，支持房地產發(fā)展，這對房地產是大利好。16條措施原文如下：穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款投放。堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業(yè)一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質良好的房地產企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。

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