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取消限購!補(bǔ)貼1萬!長三角這個城市“松動”了

1,、作為長三角江門深圳的樓市的重要城市江門深圳的樓市，無錫2021年GDP高達(dá)4萬億江門深圳的樓市,，人口700多萬江門深圳的樓市,，人均GDP排名國內(nèi)城市前列。

2,、月24日江門深圳的樓市,，常州日報(bào)發(fā)文稱，常州限售政策即將調(diào)整,，自9月1日起,，常州市二手房全面取消限售。二手商品住房限售取消后,，可以在目前的市場環(huán)境下進(jìn)一步增強(qiáng)市場流動性,，對房地產(chǎn)市場的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展有著積極作用。

3,、力度上從之前的購房補(bǔ)貼,、增加公積金額度等升級到松綁或取消限購、限售,，并恢復(fù)“加杠桿”,，如首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”；范圍上從三四線城市擴(kuò)散到了能級較高城市,，如鄭州,、福州、蘭州,、哈爾濱,、蘇州、南京,。

4,、此次發(fā)布的《通知》進(jìn)一步升級了限購政策，在現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上,，增加了對離異家庭購房套數(shù)的限制,，規(guī)定夫妻離異后2年內(nèi)購買商品住房的,，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計(jì)算。在滿足合理住房需求的同時,，防止通過“假離婚”手段獲取購房資格,。

開發(fā)商開始賣現(xiàn)房了,樓市釋放這個信號說明了什么?

1、總的來說,，開發(fā)商開始賣現(xiàn)房是完全基于市民們對于爛尾樓的恐懼所帶來的結(jié)果,。因?yàn)橛幸痪湓捳f的好，廣告再好的期房也不如現(xiàn)房來的實(shí)在,。

2,、對于一些開發(fā)商在開始賣現(xiàn)房時也應(yīng)該考慮，這主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的不景氣造成的,。如果在之前房子的市場比較緊俏,，那么一些開發(fā)商在建造房子的過程中，當(dāng)房子的主體還沒有起來的時候,，一些開發(fā)商就已經(jīng)對外宣稱自己的樓盤已經(jīng)銷售了多少套房子,。

3、福州永泰縣一地塊,，被要求按現(xiàn)房銷售,，這樣一個要求，在我個人看來,，釋放了兩個信號,。第一購房人權(quán)益，越來越受重視,，也越來越有保障,。第二房地產(chǎn)市場，銷售模式正在慢慢轉(zhuǎn)變,；這種轉(zhuǎn)變可能會,，給房地產(chǎn)市場，帶來極其重要影響,。房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售模式中,，樓盤采用了預(yù)售方式，即不用樓房落成,，就可以開始售賣。

廣東江門15條措施穩(wěn)樓市

記者采訪的多名業(yè)內(nèi)專家表示,，穩(wěn)樓市要從供需兩側(cè)發(fā)力,，供給端要暢通房企尤其是民營房企的融資渠道，資金鏈不斷裂才能“保交樓”,，需求端則要提振居民對樓市,、對未來的收入的積極預(yù)期,，這兩點(diǎn)是提高居民入市意愿的關(guān)鍵。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì),，4月份以來,，包括衢州、秦皇島,、綿陽,、蘭州、大連,、麗水,、蘇州、南寧,、昆明等超過60城發(fā)布了不同力度的穩(wěn)樓市的政策,。從全國累計(jì)數(shù)據(jù)看，2022年以來已經(jīng)累計(jì)接近110城市發(fā)布了出臺穩(wěn)樓市政策,，包括蘇州,、福州、鄭州,、佛山,、天津等多個新一線城市、二線城市,。

今天房地產(chǎn)大漲的根本原因,，是周末央行、銀保監(jiān)會出臺16條措施,，支持房地產(chǎn)發(fā)展,，這對房地產(chǎn)是大利好。16條措施原文如下：穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放,。堅(jiān)持“兩個毫不動搖”,，對國有、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁,。鼓勵金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善,、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,。

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