今天給各位分享廣州民間金融大廈樓市的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)廣州民間金融大廈樓市怎么樣進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

成都奧克斯廣場(chǎng)的奧克斯廣場(chǎng)寫字樓

金融服務(wù)大廈及產(chǎn)業(yè)大廈均以售罄，奧克斯廣場(chǎng)最后一棟超甲級(jí)寫字樓《金融城大廈》首開售罄，限量加推 。

成都奧克斯廣場(chǎng)坐落在成都市中心的天府城南商務(wù)區(qū)，周邊交通便利，南面緊鄰錦城大道，西靠益州大道，東接交子南一路，北面是蜀錦路。該廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越，對(duì)面就是成都市政府的辦公區(qū)——高新區(qū)孵化園。地鐵1號(hào)線從北向南穿過(guò)安遠(yuǎn)路，直接與廣場(chǎng)B1層商業(yè)區(qū)相連，為來(lái)訪者提供了便捷的交通通道。

年11，奧克斯廣場(chǎng)商業(yè)中心已經(jīng)正式開業(yè)，臨街旺鋪針對(duì)社會(huì)限量發(fā)售，寫字樓已于2013年上半年交房完成，奧克斯廣場(chǎng)最后一棟現(xiàn)房超甲級(jí)寫字樓《金融城大廈》首開售罄，限量加推。純現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)將大大縮短企業(yè)投入成本，減少因期房所帶來(lái)的額外運(yùn)營(yíng)成本。

奧克斯廣場(chǎng)是成都首個(gè)中央CBD地鐵接駁物業(yè)，占地80畝，總建筑面積56萬(wàn)平方米，包含18萬(wàn)平方米商業(yè)旗艦、6A超甲寫字樓、寬庭——精湛華宅、精裝總裁公寓、超五星級(jí)酒店。

成都奧克斯廣場(chǎng)位于成都市天府城南核心商務(wù)區(qū)，南面錦城大道，西臨益州大道，東臨交子南一路，北臨蜀錦路；項(xiàng)目對(duì)面是成都市政府辦公所在地（即高新區(qū)孵化園）；地鐵1號(hào)線自北向南經(jīng)安遠(yuǎn)路穿過(guò)本項(xiàng)目并與本項(xiàng)目B1層連接，來(lái)自地鐵的人流可以直接到達(dá)本廣場(chǎng)的B1層商業(yè)賣場(chǎng) 。

深圳樓市大震動(dòng)!救企業(yè)的錢被用于炒房?央行緊急通知:查

1、央行深圳中支要求銀行自查房抵經(jīng)營(yíng)貸流動(dòng)情況 4月20日廣州民間金融大廈樓市，券商中國(guó)記者從多處消息人士處確認(rèn)廣州民間金融大廈樓市，中國(guó)人民銀行深圳市中心支行20日已向轄區(qū)各商業(yè)銀行下發(fā)通知，緊急自查房抵經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。該通知要求自查今年以來(lái)新發(fā)放的房抵經(jīng)營(yíng)貸（含借款人為企業(yè)或個(gè)人），包括貸前、貸中、貸后等情況。

2、月8日，坐擁140萬(wàn)粉絲的深圳炒房大V@深房理，被七部門聯(lián)手調(diào)查。這是深圳樓市史上力度最大的查處行動(dòng)。《通告》發(fā)布后，“深房理”火速解散多個(gè)群聊。同時(shí)，深圳某商業(yè)銀行緊急排除支行員工與“深房理”是否有業(yè)務(wù)合作廣州民間金融大廈樓市；并對(duì)抵押物為“深房理”密集交易的5個(gè)小區(qū)的相關(guān)業(yè)務(wù)，進(jìn)行全面排查。

3、此前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)已連續(xù)采取多項(xiàng)措施嚴(yán)管資金違規(guī)流入樓市。今年4月以來(lái)，深圳等地也在緊急摸查房抵經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，包括今年以來(lái)新發(fā)放的房抵經(jīng)營(yíng)貸（含借款人為企業(yè)或個(gè)人），包括貸前、貸中、貸后等情況。

4、月17日銀保監(jiān)會(huì)正式公布的《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法》中，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)貸款資金用途也提到，不得用于購(gòu)房及償還住房抵押貸款，不得用于股市、樓市等。此前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)已連續(xù)采取多項(xiàng)措施嚴(yán)管資金違規(guī)流入樓市。

2017年中國(guó)樓市會(huì)崩盤嗎?

預(yù)計(jì)在2017年6月，美聯(lián)儲(chǔ)將再次加息，隨后可能在9月或12月再次加息。市場(chǎng)普遍預(yù)期2018年美聯(lián)儲(chǔ)將加息3-4次，2019年還將加息2-3次，直至利率升至5-3%。同時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)計(jì)劃從5萬(wàn)億美元的資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模減少至5萬(wàn)億美元，相當(dāng)于加息三次。這一系列政策可能會(huì)引發(fā)中國(guó)樓市的劇烈波動(dòng)。

年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。

社科院在《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》中提到，2017年是中國(guó)樓市的一個(gè)短暫調(diào)整期，總體將平穩(wěn)回落，但具有不確定性。一二線城市中先前房?jī)r(jià)上漲快的城市房?jī)r(jià)增幅回落會(huì)更大，三四線城市去庫(kù)存任務(wù)仍然艱巨。此外，自從十月份發(fā)布的“樓市新政”發(fā)力后，全國(guó)各地的調(diào)控就一波接著一波，開始為原本火熱的樓市降溫。

李嘉誠(chéng)時(shí)隔近10年又在內(nèi)地樓市出手,釋放了什么信號(hào)?

1、另?yè)?jù)財(cái)聯(lián)社，剖析人員覺(jué)得，李嘉誠(chéng)本次參與廣州土地出讓競(jìng)價(jià)，不排出有測(cè)試銷售市場(chǎng)的概率。李嘉誠(chéng)的商業(yè)服務(wù)姿勢(shì)一直深受銷售市場(chǎng)關(guān)心。以往十年間，李嘉誠(chéng)曾開展過(guò)一輪財(cái)產(chǎn)大閃展，出售了許多中國(guó)內(nèi)地物業(yè)管理。

2、第一個(gè)信號(hào)：李嘉誠(chéng)需要完成個(gè)人事業(yè)的重新規(guī)劃眾所周知，李嘉誠(chéng)憑借著眾多事業(yè)和業(yè)務(wù)獲得了超多的影響力，甚至一下子成為國(guó)內(nèi)最頂尖的富豪之一。隨著各項(xiàng)政策的不斷實(shí)施以及行業(yè)的不斷變化，這也使得部分公司的創(chuàng)始人和總裁面臨著更多的挑戰(zhàn)。

3、在分析李嘉誠(chéng)的決策時(shí)，我們需要認(rèn)識(shí)到，無(wú)論是低買高賣還是選擇回歸香港，其本質(zhì)都是基于對(duì)市場(chǎng)和風(fēng)險(xiǎn)的精準(zhǔn)判斷，以及對(duì)自身利益的最大化追求。這種決策背后的考量，對(duì)不同群體而言可能有不同的解讀，但對(duì)于全球富豪和資本而言，它無(wú)疑發(fā)出了一種全球保守主義抬頭、逆全球趨勢(shì)的警示信號(hào)。

樓市回暖信貸中介玩起高返點(diǎn)?

信貸中介玩起“高返點(diǎn)”“現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)抵押貸年化利率低至15%，還款周期可以長(zhǎng)達(dá)20年，而且剛過(guò)戶的房子和剛注冊(cè)的公司都可以申請(qǐng)。”近期，不少貸款中介熱衷于推薦各式各樣的房抵經(jīng)營(yíng)抵押貸，而且門檻看似越來(lái)越低。

具體來(lái)看，2020年12月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比超出管理要求，超出2個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)的，業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期為自本通知實(shí)施之日起2年；超出2個(gè)百分點(diǎn)及以上的，業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期為自本通知實(shí)施之日起4年。房地產(chǎn)貸款占比、個(gè)人住房貸款占比的業(yè)務(wù)調(diào)整過(guò)渡期分別設(shè)置。

按照目前房企付傭金的時(shí)間點(diǎn)狀況來(lái)看，基本都要等到購(gòu)房者繳納了首期款并與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》，地產(chǎn)公司才會(huì)返點(diǎn)傭金和獎(jiǎng)勵(lì)，這些過(guò)程都需要經(jīng)紀(jì)人或者中介死追著地產(chǎn)企業(yè)，尤其是小地產(chǎn)企業(yè)的回款很難。

銀行會(huì)給介紹人(也就是中介)貸款本金0.3%-2%的返傭，其實(shí)這一點(diǎn)對(duì)于貸款中介的誘惑不大，但是沒(méi)有人會(huì)嫌錢多的。貸款中介的主要收入來(lái)源來(lái)自于收取客戶咨詢費(fèi)，也就是手續(xù)費(fèi)。一般在2%—5%不等，有的會(huì)收到貸款金額的10%。一百萬(wàn)就是2萬(wàn)—5萬(wàn)。銀行會(huì)返3000—2萬(wàn)作為傭金。

同時(shí)，監(jiān)管部門還將對(duì)違規(guī)銀行從嚴(yán)頂格處罰，對(duì)個(gè)人和中介的不當(dāng)和違規(guī)行為啟動(dòng)聯(lián)合懲戒機(jī)制。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)下一些熱點(diǎn)地區(qū)的樓市價(jià)格居高不下，與經(jīng)營(yíng)性貸款等其他類別的信貸資金違規(guī)入市有關(guān)。不過(guò)由于北京前期樓市調(diào)控政策效果較為顯著，較其他熱點(diǎn)地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲情況相對(duì)穩(wěn)定，套利空間較小。

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