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福州率先“松綁”樓市限購政策,其他城市是否也會陸續(xù)跟進?

1,、其福州樓市備案價格他城市大概率會陸續(xù)跟進福州樓市備案價格，因為很多中小型城市福州樓市備案價格的房地產(chǎn)情況并沒有省會城市那么好,。我們要知道福州是福建省福州樓市備案價格的省會城市,，如果連省會城市都需要通過取消限購限貸的措施來為樓市松綁的話，這基本上意味著很多中小型城市的房地產(chǎn)壓力已經(jīng)非常大了,。

2,、會讓當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場的價格繼續(xù)上漲的，因為當?shù)氐钠胀ɡ习傩諏τ诜孔拥男枨罅恳廊皇潜容^大的,，在限購政策松綁了之后將會進入更多的資金的,。

3、這意味著福州地區(qū)的房地產(chǎn)市場的承壓非常重,。除非萬不得已,，很多城市其實不會放開限購限貸的基本措施，最早松綁的地區(qū)一定是基本面承壓比較嚴重的地區(qū),。

4,、由此來看，福州成為繼鄭州和哈爾濱之后又一個政策“松綁”的二線城市,。而與此前鄭州“老年人來鄭州投親養(yǎng)老,，允許其投靠家庭新購一套住房”相比，福州限購政策的調(diào)整力度更大,。

放開“限購”第一城誕生,福州為何會率先“松綁”樓市限購政策?

1,、我個人其實并不看好這種方式。之所以會這樣說,，主要是因為限購和限貸是各個地方調(diào)控房地產(chǎn)行情的基本措施,，如果連限購和限貸都可以放開的話,，這基本上意味著各個地區(qū)的房價將會進一步上漲,。對于更多的普通人來說,，在買房的積極性和能力可能會變得越來越差，更多的人將買不到屬于自己的房子,。

2,、尤其引人注意的是，福州變成本質(zhì)作用上放寬限購政策第一城,。

3,、這表明很多城市的房地產(chǎn)行情并不好，所以才會通過放開限購的方式來提振房地產(chǎn)行情,。對于很多還沒有買房的人來說,，很多人其實并不希望放開限購和限貸，因為這只會導致很多城市的房價進一步上漲,。

4,、年的房價應該不會再有瘋漲的趨勢了。放開限購第一城誕生,，樓市調(diào)控又松綁,。3月30日，房地產(chǎn)市場傳來新消息,。福州樓市現(xiàn)在已經(jīng)松綁樓市限購,，沒有本地戶籍也可以買房。與福州樓市政策調(diào)整類似,，今年以來50多個城市的樓市調(diào)控政策都有不同程度的松動,。

5、| 什么目的 今年以來,，放松限購成為了熱點城市復蘇樓市的慣用招式,。 其中福州、沈陽,、廊坊,、南昌等城市已經(jīng)全盤放開了限購。廈門,、東莞,、佛山只保留了最核心地帶的限購。南京,、蘇州,、武漢等城市也只保留了核心區(qū)域限購，但社保均壓縮至半年,。 一線城市中,，北京,、深圳、廣州始終沒有放松,。

又一個二線城市放松限購!福州“松綁”對樓市影響幾何?

由此來看福州樓市備案價格,，福州成為繼鄭州和哈爾濱之后又一個政策“松綁”的二線城市。而與此前鄭州“老年人來鄭州投親養(yǎng)老福州樓市備案價格,，允許其投靠家庭新購一套住房”相比福州樓市備案價格,，福州限購政策的調(diào)整力度更大。

我認為一二線城市集體放開限購將對樓市產(chǎn)生一定影響,，但是影響不會太大,，因為這個政策只能刺激需求、緩解庫存壓力,、提高市場流動性等,，主要原生是大家都是下降趨勢，誰還敢有錢買,。不過不同城市之間的樓市情況存在差異,，政策的實際影響可能因城市而異。在政府加強樓市調(diào)控的背景下,，房價大幅上漲的可能性較小,。

第一，一二線城市放開限購會導致購房成本在短期內(nèi)的增加,。在放開限購以前,，受諸多因素的影響，人們的購房行為受到一定的限制,。在放開限購以后,，人們買房的限制條件減少，購房需求增加,，這會直接導致購房成本在短期內(nèi)的上升,。第二，一二線城市購房的目的和需求會因為放開限購而發(fā)生改變,。

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