今天給各位分享李迅雷樓市的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)李迅雷談2020年房?jī)r(jià)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

解決大城市“住房短缺”!年末經(jīng)濟(jì)會(huì)議定調(diào),明年樓市將“重塑”_百度知...

1,、第二，是定調(diào)第二年宏觀經(jīng)濟(jì)政策最權(quán)威的風(fēng)向標(biāo),。 限于篇幅,，我們重點(diǎn)分析關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的新提法：解決大城市住房突出的問(wèn)題。 大城市“人多房少”，已經(jīng)成為常態(tài),。 根據(jù)申萬(wàn)宏源的研究,，從改善性住房需求來(lái)看，我國(guó)目前城市人均住宅面積39平米,，居住條件接近英國(guó),、法國(guó)，優(yōu)于日本,、韓國(guó)的20平米/人,。

2、今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以較大篇幅提及房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域,，其中“主角”便是住房租賃,。在高房?jī)r(jià)背景下，發(fā)展租賃住房成為解決大城市住房突出問(wèn)題的有效思路,。此后的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議也指出,，2021年要大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問(wèn)題,。

3,、解決房地產(chǎn)“泡沫化”的政策取向：一是關(guān)注和控制樓市中虛擬資產(chǎn)因素對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響；二是切實(shí)增加普通商品住房供給,，支持居民自住和改善性住房建設(shè),；三是鼓勵(lì)居民從投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)中獲得更多的財(cái)產(chǎn)性收入；四是運(yùn)用稅收,、金融等手段,，抑制投資性住房需求。

4,、房地產(chǎn)方面 取消落戶會(huì)讓更多的人才能夠駐扎到有潛力的大城市里,，這就面臨了買房的問(wèn)題，間接影響到了房?jī)r(jià),。樓樓認(rèn)為該政策會(huì)導(dǎo)致部分房源房?jī)r(jià)上漲,，比如學(xué)校周邊的房子，市中心的房子,，因?yàn)樵蕉嗳藬D進(jìn)這個(gè)城市,，對(duì)稀有資源的競(jìng)爭(zhēng)就會(huì)加劇。

5,、住建部部長(zhǎng)王蒙徽對(duì)2022樓市重磅定調(diào),，主要為兩個(gè)方面：第一，就是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，增強(qiáng)調(diào)控政策的精確性和協(xié)調(diào)性,。

6,、與此同時(shí)，今年的一些重點(diǎn)監(jiān)管方向仍將持續(xù),。如：強(qiáng)化購(gòu)房資金監(jiān)管,，嚴(yán)禁首付貸、消費(fèi)貸,、經(jīng)營(yíng)貸等違規(guī)挪用于購(gòu)房消費(fèi)等,。住房租賃規(guī)范發(fā)展 今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以較大篇幅提及房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，其中“主角”便是住房租賃,。在高房?jī)r(jià)背景下,，發(fā)展租賃住房成為解決大城市住房突出問(wèn)題的有效思路。

深圳樓市大震動(dòng)!救企業(yè)的錢被用于炒房?央行緊急通知:查

央行深圳中支要求銀行自查房抵經(jīng)營(yíng)貸流動(dòng)情況 4月20日,，券商中國(guó)記者從多處消息人士處確認(rèn),，中國(guó)人民銀行深圳市中心支行20日已向轄區(qū)各商業(yè)銀行下發(fā)通知，緊急自查房抵經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,。該通知要求自查今年以來(lái)新發(fā)放的房抵經(jīng)營(yíng)貸（含借款人為企業(yè)或個(gè)人）,，包括貸前、貸中,、貸后等情況,。

月8日,，坐擁140萬(wàn)粉絲的深圳炒房大V@深房理,，被七部門聯(lián)手調(diào)查。這是深圳樓市史上力度最大的查處行動(dòng),?！锻ǜ妗钒l(fā)布后，“深房理”火速解散多個(gè)群聊,。同時(shí),，深圳某商業(yè)銀行緊急排除支行員工與“深房理”是否有業(yè)務(wù)合作；并對(duì)抵押物為“深房理”密集交易的5個(gè)小區(qū)的相關(guān)業(yè)務(wù),，進(jìn)行全面排查,。

此前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)已連續(xù)采取多項(xiàng)措施嚴(yán)管資金違規(guī)流入樓市,。今年4月以來(lái),，深圳等地也在緊急摸查房抵經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，包括今年以來(lái)新發(fā)放的房抵經(jīng)營(yíng)貸（含借款人為企業(yè)或個(gè)人）,，包括貸前,、貸中、貸后等情況,。

月17日銀保監(jiān)會(huì)正式公布的《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法》中,，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)貸款資金用途也提到,，不得用于購(gòu)房及償還住房抵押貸款，不得用于股市,、樓市等,。此前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)已連續(xù)采取多項(xiàng)措施嚴(yán)管資金違規(guī)流入樓市,。

今年4月深圳樓市火爆背后部分買房者借道房地產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款（以下簡(jiǎn)稱“房抵經(jīng)營(yíng)貸”）“曲線”炒房亂象被曝光后,，監(jiān)管部門高度重視并采取相應(yīng)監(jiān)管措施，但“明經(jīng)營(yíng)實(shí)炒房”的現(xiàn)象仍在蔓延,?！坝蟹慨a(chǎn)抵押的小微企業(yè)獲得貸款相對(duì)容易，而且當(dāng)前利率很優(yōu)惠,，不乏有企業(yè)主將經(jīng)營(yíng)貸資金投向房地產(chǎn),。

房?jī)r(jià)大概何時(shí)會(huì)下跌?有人說(shuō)可能是白菜價(jià)

首先，李迅雷樓市我們要明確李迅雷樓市的是房?jī)r(jià)將來(lái)的上升趨勢(shì)大概是什么,。從之前幾年來(lái)說(shuō),，也有不少風(fēng)聲說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌，結(jié)果還是在不停地上升,。因此,，我們可以知道，房?jī)r(jià)想要下跌的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于它會(huì)上漲的概率,。

年,，馬云在演講中預(yù)言，中國(guó)房?jī)r(jià)在8年后的2025年,，可能不會(huì)太貴,，趨于白菜價(jià)。在2018年6月的杭州世界峰會(huì)上,，他再次提到住房和房?jī)r(jià),，表示房?jī)r(jià)將是平價(jià)。馬云認(rèn)為,，未來(lái)社會(huì)將進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)代,，人們擁有更多智慧、技術(shù)和生活方式,，房屋可能會(huì)失去其稀缺性和投資價(jià)值,，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降。

馬云對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)看空的主要邏輯之一在于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展與房屋保有量的增加,。隨著市場(chǎng)供給的持續(xù)增長(zhǎng),，房地產(chǎn)市場(chǎng)終將面臨飽和，屆時(shí)需求可能減少,，房?jī)r(jià)將隨之下降,。 另一個(gè)邏輯是當(dāng)前房?jī)r(jià)對(duì)于普通購(gòu)房者而言偏高,。

年樓市走勢(shì)的關(guān)鍵共識(shí)有兩個(gè)，它們對(duì)房?jī)r(jià)有著決定性的影響,。首先,，普遍認(rèn)為三四五六線城市的房?jī)r(jià)將下跌，可能接近白菜價(jià),，而一二線城市的房?jī)r(jià)則會(huì)上漲,。其次，大城市的老破小和普通二手房可能會(huì)經(jīng)歷價(jià)格下滑,，豪宅和改善房則可能保持上漲,。

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