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投資銷售房價數(shù)據(jù)下滑,降溫政策持續(xù)傳導(dǎo)房地產(chǎn)市場近況如何

市場降溫的信號已被房地產(chǎn)鏈條的各個環(huán)節(jié)所感知，房地產(chǎn)市場投資、銷售以及房價數(shù)據(jù)整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動性進(jìn)一步承壓，生存發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，甚至引發(fā)市場對風(fēng)險加劇的擔(dān)憂。

降溫政策下，房地產(chǎn)市場近況呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢。在降溫政策的影響下，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一段時間的調(diào)整。過去幾年中，由于投資過熱和投機(jī)炒房現(xiàn)象的加劇，房價快速上漲，給經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展帶來了壓力。為了穩(wěn)定市場，政府實施了一系列降溫政策，包括限購、限貸、土地供應(yīng)等措施，以遏制房價過快上漲。

土地拍賣情況隨著房地產(chǎn)各個環(huán)節(jié)已經(jīng)感受到房市的降溫，土地拍賣也沒有以前活躍了，甚至出現(xiàn)了土地流拍的情況。開發(fā)商也放緩了自己拿地和開發(fā)的速度。可見房產(chǎn)的降溫政策還是實施的不錯的，也能夠保障房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。

經(jīng)歷了長時間的房地產(chǎn)市場低迷，房住不炒的理念似乎已不再新鮮。盡管政策調(diào)控不斷，如銀行放寬貸款條件和地方出臺救市措施，但民眾購房的熱情并未顯著提升，市場銷售數(shù)據(jù)持續(xù)下滑，甚至出現(xiàn)了開發(fā)商打折出售仍無人問津的境況，仿佛進(jìn)入了房地產(chǎn)的寒冬。

造成房地產(chǎn)市場持續(xù)下滑的結(jié)構(gòu)性供給過剩和預(yù)期需求不足的矛盾，不僅沒有得到緩解，反而更為惡化。根本問題未能得到解決，以城市為重心的刺激政策只是內(nèi)部競爭加劇。

房價暴漲后急劇下跌 房產(chǎn)市場泡沫積聚，是可能崩盤的危險信號之一。若經(jīng)歷了一段時期的房價暴漲，突然出現(xiàn)異常劇烈的下跌趨勢，這可能是市場調(diào)整的重大轉(zhuǎn)折，也可能是崩盤的前兆。一旦房價持續(xù)下跌并出現(xiàn)恐慌性拋售，預(yù)示著市場可能出現(xiàn)崩盤風(fēng)險。

徐州的房子現(xiàn)在買合適嗎

該地區(qū)的房子合適買。徐州房價近年雖然上漲，但跟江蘇南方城市比起來價格仍較低，而且徐州教育、交通、人文環(huán)境并不差太多，這幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，不管是剛需還是投資都很合適，尤其2023年房價上漲幅度不大，居民收入?yún)s穩(wěn)定提高。

綜上所述，徐州市高新區(qū)的房子是否值得購買需要根據(jù)個人需求和未來區(qū)域發(fā)展預(yù)期來決定。

可以。徐州房價在2022年出現(xiàn)了明顯的下跌，在徐州雙溝購買新房，那么18萬的預(yù)算有一定的選擇余地，購買二手房，也可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行理性選擇。

徐州市高新區(qū)房子值得買。通過房天下查詢，徐州市高新區(qū)房子沒有地鐵的區(qū)域，而且絕大多數(shù)地方不會建商業(yè)了，也不會建3甲醫(yī)院了，徐州市高新區(qū)里的都是純居民沒有什么前途，所以徐州市高新區(qū)房子值得買。

依本人拙見，徐州的房地產(chǎn)價格一定會持續(xù)穩(wěn)定走高。本市的住宅房價升值潛力較大的地方有：1，云龍湖北岸和西岸。無需多說，環(huán)境就是最大的原因。參考物業(yè)：濱湖花園。2，南區(qū)。目前正在逐漸形成大片的居住群，人文條件，環(huán)境都是一流的。也是我市大多數(shù)居民買房的首選地之一。

多地樓市調(diào)控后全國二手房掛牌量下降:深圳降幅達(dá)13.9%

1、月31日，58同城、安居客發(fā)布2020年《8月國民安居指數(shù)報告》顯示，2020年8月全國重點監(jiān)測67個城市新增二手房掛牌房源量環(huán)比下跌8%，一線城市北京和深圳出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況，其中深圳新增掛牌房源量環(huán)比下降最為明顯，達(dá)到19%。

2、深圳是首先推出二手房指導(dǎo)價格的城市，在出臺此項政策后，深圳二手房交易量降到了每月2000套左右，相當(dāng)于政策出臺之前的20%左右。上海在8月推出二手房申請房貸參考合同網(wǎng)簽價、銀行評估價、涉稅評估價，執(zhí)行“三價就低”原則作為貸款申請房價標(biāo)準(zhǔn)，這是8月上海二手房成交量下降約30%的最主要原因。

3、報告顯示，上半年伴隨著疫情逐漸得到控制，前三季度二手房累計成交已反超去年，不過深圳、東莞、南京等城市在調(diào)控加碼下樓市成交回落；新房市場在各地樓市調(diào)控政策下“金九”未現(xiàn)。貝殼研究院預(yù)測，年底市場季節(jié)性反彈力度不強(qiáng)，整個四季度成交預(yù)計繼續(xù)回落，重點城市價格普遍走平，調(diào)控嚴(yán)格城市或?qū)⑾碌?/p>

4、這個事情是怎么回事？這是關(guān)乎房地產(chǎn)行情的一個新聞，在很多地方爭相出臺二手房指導(dǎo)價和限購措施之后，深圳的二手房成交量在一個月內(nèi)驟降80%，數(shù)據(jù)直接回到了10年前的水平。與此同時，全國很多城市也出現(xiàn)了二手房成交量驟降的情況，這些地區(qū)主要集中在一線城市和二線城市。

5、深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的最新數(shù)據(jù)顯示，上周深圳一手房成交1023套，上漲15%；二手房成交2335套，上漲9%，深圳房地產(chǎn)中介企業(yè)的二手房開單量也上漲近12%。目前，深圳房地產(chǎn)市場的存量時代特征已經(jīng)非常明顯。在業(yè)內(nèi)人士看來，針對二手房業(yè)主的嚴(yán)管可能意味著，深圳的調(diào)控政策必須要轉(zhuǎn)向二手房市場。

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