今天給各位分享上海樓市追溯的知識,，其中也會對上海樓市政策解讀進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

驚!2017年房價(jià)走勢竟然是這樣的!

這一輪房價(jià)上漲的大潮其實(shí)還要追溯到更早的2015年,。2015年四季度,，在之前國家“330”政策和6月開始爆發(fā)的股災(zāi)雙重刺激下,，深圳樓市率先起勢，掀起了一線城市的上漲,，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2015年12月深圳新房和二手房同比分別上漲了48%、46%,。

據(jù)路透社報(bào)道，一線城市房價(jià)在2016年增長速度是中國平均水平的7倍,。深圳房價(jià)在2月暴漲72%,，摘得中國樓市三項(xiàng)冠軍，北京更是傳出學(xué)區(qū)房賣出一平米46萬的天價(jià),，上海一套房產(chǎn)甚至一天內(nèi)掛出三個(gè)價(jià)格連漲50萬……房價(jià)上漲讓苦于沒有投資渠道的人們又重燃希望,，憑借樓市價(jià)格上漲的勢頭賺一把的機(jī)會似乎到來了。

年房價(jià)整體呈現(xiàn)上漲趨勢,。2017年的房價(jià)走勢受多種因素影響,，其中包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政府政策調(diào)控,、人口遷移趨勢以及房地產(chǎn)市場供求關(guān)系等,。從宏觀經(jīng)濟(jì)的角度看，當(dāng)時(shí)全球經(jīng)濟(jì)整體處于復(fù)蘇階段,，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)健增長,，這為房價(jià)上漲提供了基礎(chǔ)。

上海樓市組合拳立竿見影,主要體現(xiàn)在哪些方面?

上海市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處調(diào)研員蔣慰如在接受媒體采訪時(shí)透露,，《意見》主要包含四大板塊：增加供應(yīng),、調(diào)控需求、穩(wěn)定預(yù)期和強(qiáng)化監(jiān)管,。上海在樓市較活躍,、一些違規(guī)行為有所露頭情況下，新政果斷以組合拳方式全面降低樓市投資投機(jī)買家入市機(jī)會,、提高入市成本,。

分析人士指出，上海在近期樓市較活躍,，一些違規(guī)行為有所露頭的情況下,，果斷對樓市“虛火”冒頭就打。此次新政以“組合拳”的方式全面降低樓市投資投機(jī)買家入市機(jī)會,、提高入市成本,；與此同時(shí)，搖號對“無房家庭”傾斜的政策又最大限度保護(hù)了剛需市民的買房權(quán)利,。預(yù)計(jì)及時(shí)出臺的政策將促進(jìn)購房者心態(tài)得到穩(wěn)定,。

繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”后,，上海樓市調(diào)控組合拳相繼落地，法拍房納入限購,。隨后,，記者在公拍網(wǎng)司法拍賣頁面看到，上海法院已將司法拍賣的本市商品住房納入限購政策范圍,。

部分城市房貸調(diào)控,，主要是涉房貸款集中度分級管理措施引發(fā)的各銀行按揭貸款額度不足以及市場流動(dòng)性偏緊所引發(fā)，體現(xiàn)了強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控的政策意圖,。后續(xù),，國內(nèi)其他城市尤其是房地產(chǎn)較熱的城市也將會上調(diào)房貸利率。

具有系統(tǒng)性,，是一套包括供給,、銷售、資金,、后期市場監(jiān)管等各方面的組合拳,。抓住了市場監(jiān)管的短板和不足進(jìn)行了補(bǔ)強(qiáng)。具有精準(zhǔn)性,，抓住了主要矛盾,。房地產(chǎn)市場主要是靠資金推動(dòng)的，這一輪房市的異動(dòng)跟資金是有關(guān)系的,，這次對信貸資金的額度,、周期、結(jié)構(gòu),、使用規(guī)范性都做了很細(xì)的調(diào)整,。

“新政”對于抑制房地產(chǎn)投機(jī)作用明顯。在炒房現(xiàn)象較為嚴(yán)重的上海,，新開樓盤已難覓投資者的身影,。5月中旬，在上海閔行區(qū)新開盤的“九歌上郡”案場,，出現(xiàn)了十幾例退房現(xiàn)象,。

如果現(xiàn)在有100萬,應(yīng)該馬上買房嗎,還是等房價(jià)降了再買?

答案是：應(yīng)該存銀行。首先,，我們要考慮到大城市的房價(jià)通常較高,，100萬可能只能購買較小的房屋或者公寓，甚至在某些熱門城市,，這100萬可能連首付都不夠,。此外，購買房產(chǎn)還會帶來一些額外的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi),、維修費(fèi)等,。因此，如果手里只有100萬,，購買房產(chǎn)可能會對經(jīng)濟(jì)造成壓力,。

顯而易見，專家這兩個(gè)方面提議都不靠譜,。從表面看,，目前存款的利息是急劇下降了，可是,，將錢存有金融機(jī)構(gòu)里有相對穩(wěn)定的利息費(fèi)用,，即便把100萬存三年期的存定期，年化利率達(dá)到了60%,，大概每一年也是有6萬余元利息費(fèi)用,。

總的來說,，把100萬存銀行和買房是兩種截然不同的選擇,，如果你更追求穩(wěn)當(dāng)?shù)脑挘敲次医ㄗh你優(yōu)先考慮存銀行,，但是如果你想要獲取更多的收益,，那么買房或是更好的選擇。

還是確實(shí)是房地產(chǎn)不行了以后已經(jīng)沒有再回本的可能性了,，那么在這個(gè)時(shí)候還是要盡快的脫手,，千萬不要讓自己的錢套死在里面，甚至一直執(zhí)迷不悟的想著要趁著房價(jià)下降的時(shí)候多買幾套,，然后再漲價(jià)之后再將其進(jìn)行拋售,。我們有的時(shí)候不能夠讓自己的賭性戰(zhàn)勝了自己的理性。

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