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杭州樓市現(xiàn)狀:閑林規(guī)劃了,看懂杭州地鐵

1、閑林的交通擁堵問題有望通過地鐵建設(shè)得到改善杭州樓市咋樣了，預(yù)計未來會有一條地鐵連接中泰和3號線杭州樓市咋樣了，緩解道路壓力。對于E類人才家庭，推薦的私立小學(xué)包括杭州新世紀(jì)外國語學(xué)校、時代小學(xué)和采荷實驗學(xué)校，學(xué)費(fèi)控制在預(yù)算內(nèi)。投資300萬以內(nèi)的研究生購房者，可以關(guān)注燕語春風(fēng)居、龍湖杭與城等具有潛力的新房。

2、杭州樓市咋樣了我是資深房產(chǎn)投資專家，杭州房哥，解答大家關(guān)于杭州地鐵和購房疑惑。首先，關(guān)于閑林的地鐵規(guī)劃，可以肯定的是，閑林未來會接入地鐵，以解決當(dāng)前的交通擁堵問題，尤其是對于居住在人口密集區(qū)且路網(wǎng)單一的區(qū)域。其次，對于安徽籍購房者在杭州的貸款問題，購買首套房的貸款利率不受新購房的影響，政策相對寬松。

3、本期建設(shè)規(guī)劃包括13個項目，涉及7個新建項目和6個延伸項目，以及相應(yīng)的車輛段、停車場、車站、主變電所等相關(guān)工程。總規(guī)模約298公里，該規(guī)模為征求意見稿，最終規(guī)模以國家批復(fù)為準(zhǔn)。 規(guī)劃線路情況如下：- 新建線路1號線：起于蕭山義橋，終至世紀(jì)大道，全長約41km，均為地下線。

4、相比以往版本，13號線的新走向增加了10個站點(diǎn)，使良渚、瓶窯、閑林等板塊與未科云城的關(guān)系更加緊密。除了13號線，23號線、24號線、25號線的走向也首次曝光，這三條線路在杭州遠(yuǎn)期地鐵規(guī)劃（2021-2035年）中并未出現(xiàn)。

5、作為未來科技城的鄰居，在未來科技城高速發(fā)展的步伐中，對于未來科技城的溢出客群是個很好的選擇。項目劣勢：項目公共交通方面略顯吃力，目前主要依賴于公交出行，后期閑林板塊有有軌電車的規(guī)劃，但是地鐵目前規(guī)劃的距離項目都不太近。所以項目適合目前工作在閑林周邊且首付有一定限定的剛需客群。

6、如下圖所示，上文提及的四個區(qū)域在地圖上依次成 帶狀分布 ，按 逆時針排列 分別為：未來科技城、閑林、小和山、轉(zhuǎn)塘。 從與主城區(qū)之間的距離來看，這四個區(qū)域均位于杭州繞城高速附近，在位置上可以說是相差無幾。四個區(qū)域房價對比 通常，大多數(shù)人會采用每平米房子的價格作為指標(biāo)，以便對房價進(jìn)行對比。

杭州樓市新政五日,有業(yè)主漲價80萬,中介直言「有點(diǎn)離譜」

1、杭州樓市新政實施五日后，市場反應(yīng)明顯，部分業(yè)主甚至對房價做出了大幅度調(diào)整。有業(yè)主將房價上調(diào)80萬元，這一舉動引起了中介行業(yè)的廣泛關(guān)注。中介人士表示，這樣的漲價行為“有點(diǎn)離譜”。這一現(xiàn)象反映出了市場對新政的復(fù)雜反應(yīng)，也揭示了當(dāng)前杭州樓市的微妙狀態(tài)。

2、杭州樓市新政出臺后，有業(yè)主快速更改了自己房產(chǎn)的掛牌價，甚至有的業(yè)主直接漲價80萬，這個價格高的離譜。，針對這種現(xiàn)象，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門也出臺了相應(yīng)的政策，會規(guī)范房產(chǎn)交易，加大監(jiān)管力度，通過多種手段來打擊這種惡意的漲價行為，盡量保證房產(chǎn)市場的穩(wěn)定運(yùn)行。

3、據(jù)媒體報道，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，杭州新政后兩天二手住房的日均掛牌量，是新政前近一月里日均凈掛牌量的近7倍。多位受訪的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，從17日開始，二手房的咨詢量明顯增加。出于對市場前景的看好，杭州個別業(yè)主應(yīng)聲上調(diào)掛牌價，有業(yè)主一次性上調(diào)了80萬元。但對于大幅漲價的業(yè)主，經(jīng)紀(jì)人直言有點(diǎn)離譜。

4、在“8·5樓市新政”出臺后，杭州大約30%的房票被廢，隨即2萬多套新房集中入市，讓虛高的二手房市場雪上加霜，終于有業(yè)主按捺不住開始降價。 新政頒布首日，杭州就有多達(dá)711套二手房降價，是漲價房源的4倍多。降價也賣不動，成了杭州二手樓市的常態(tài)。

杭州樓市規(guī)劃,云城,杭州房價洼地!

云城板塊憑借其優(yōu)越的地鐵規(guī)劃，如3號線、4號線延伸段等，以及杭州西站的便捷交通，使之成為房價上升的潛力區(qū)域。地鐵網(wǎng)絡(luò)將云城轉(zhuǎn)變?yōu)椤败壍郎系某鞘小保胄r可達(dá)主城區(qū)，四十五分鐘可達(dá)蕭山機(jī)場，顯示出其強(qiáng)大的交通吸引力。

合理的房價：杭州云城的房價相對合理，具有較高的性價比。考慮到該區(qū)域的地理位置、發(fā)展前景和生活配套設(shè)施等因素，云城的房價具有較大的升值潛力。綜上所述，杭州云城的房子具有較高的投資價值，對于有意購房的投資者來說是一個值得考慮的選擇。

城市資源型板塊具備城市、學(xué)區(qū)、自然等優(yōu)勢；產(chǎn)業(yè)型板塊如未科、濱江、云城等；配套資源型板塊如綠汀路TOD、奧體板塊；內(nèi)生型板塊如下沙；價格斷裂帶上的板塊如市北、艮北、寧圍未來總部社區(qū)。

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