本篇文章給大家談?wù)劦谒募径戎貞c樓市報告指數(shù)，以及重慶樓市情報對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

2018年重慶樓市的趨勢如何?

趨勢二：快速上漲的土地價格將明顯推高房價 土地供應(yīng)量主要影響的是供求關(guān)系，而過快上漲的土地價格卻必將推高房價,。值得關(guān)注的有三個指標(biāo),，第一個是樓面地價。去年有多達(dá)10宗地塊的成交價都跨過了萬元大關(guān),。

重慶房價在上一波全國房價大漲浪潮中屬于后漲城市,，2016年底開啟上漲，2018年下半年滯漲,，當(dāng)前重慶樓市已經(jīng)進入量跌價跌階段,，鑒于重慶近兩年土地供應(yīng)量充足，接下來重慶樓市仍將處于量跌價跌階段,，未來一兩年重慶樓市很難上漲,。

重慶對非普通住宅、車庫等土地的增值稅預(yù)征率由之前的2%調(diào)為5%,；個人首套房按揭財政補助政策將不再執(zhí)行,；在重慶主城區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè),，銷售未完工開發(fā)的產(chǎn)品的企業(yè),，其所得稅的毛利率由15%調(diào)為20%；投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇計價或從租的計征政策停止執(zhí)行,。

在重慶不論是新房還是二手房,，在2019年上半年里都出現(xiàn)了顯著的走高趨勢。二手房掛牌價相繼突破9000/㎡,、1萬/㎡大關(guān),，預(yù)售價格申報、審核,、變更備案制度,。受到嚴(yán)格管控的新房均價半年來也穩(wěn)中有增。更為顯著的是,，無論是新房還是二手房,，成交套數(shù)皆呈井噴放量之勢，同環(huán)比大幅增長,。

2022年1-2月房地產(chǎn)企業(yè)銷售表現(xiàn)·觀點月度指數(shù)

1,、觀點指數(shù)發(fā)布的2022年1-2月房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額表現(xiàn)研究報告顯示，1-2月前100房企實現(xiàn)權(quán)益總銷售金額7400億元,，同比減少41%,，降幅較1月擴大4個百分點。 2月單月,，前100房企實現(xiàn)權(quán)益總銷售金額3052億元,，環(huán)比減少28%,，同比減少50.2%，降幅較1月擴大15個百分點,。

2,、從房地產(chǎn)銷售情況來看，全國商品房銷售面積和銷售額均在波動中下探,。1-2月份,，商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降6%,，商品房銷售額12803億元,，增長8%，增速回落4個百分點,。

3,、環(huán)比來看，2022年1月及3月的融資規(guī)模在歷月中處于較高水平,，其中1月的融資額達(dá)到了966億元,，為歷月最高，主要在于每年年初是企業(yè)的到期高峰,，疊加年初機構(gòu)額度相對寬松,，導(dǎo)致融資量較大。此外3月由于六部委就房地產(chǎn)風(fēng)險問題密集發(fā)聲,，融資環(huán)境適合改善,，有較多國企、央企于該月境內(nèi)發(fā)債,，推高了3月的融資總量,。

4、借老酒熱潮趁勢而上的舍得酒業(yè),，2022年第一季度,，預(yù)計凈利潤為6 億~ 6 億元，同比增長 52%~85%,；營業(yè)收入較上年同期增長 80%左右,，經(jīng)營業(yè)績較上年同期大幅上升。 酒鬼酒2022年1~2月經(jīng)營情況超額完成,。

從“維護”到“配合”,央行連續(xù)釋放樓市維穩(wěn)信號!

值得注意的是,，央行近日召開的貨幣政策委員會第三季度例會上，提出“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,，維護住房消費者的合法權(quán)益”,。這是央行官網(wǎng)所披露的貨幣政策季度例會中，首次提及與房地產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容,。而在本次房地產(chǎn)金融工作座談會上,，央行再次強調(diào)了“兩個維護”,，并做出了更詳細(xì)的表述。

記者采訪的多名業(yè)內(nèi)專家表示,，穩(wěn)樓市要從供需兩側(cè)發(fā)力,，供給端要暢通房企尤其是民營房企的融資渠道，資金鏈不斷裂才能“保交樓”,，需求端則要提振居民對樓市,、對未來的收入的積極預(yù)期，這兩點是提高居民入市意愿的關(guān)鍵,。

近日,，據(jù)央行官網(wǎng)發(fā)布消息顯示，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度例會于9月24日在北京召開,。其中,，央行例會首次提及房地產(chǎn)，并明確“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,，維護住房消費者的合法權(quán)益”,。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，“兩個維護”內(nèi)容雖少,，但是含義豐富，釋放了穩(wěn)定預(yù)期的信號,，起到平穩(wěn)市場的作用,。

意思是維護樓市的平穩(wěn),。例如：據(jù)央行官網(wǎng)發(fā)布的消息顯示,，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度例會于9月24日在北京召開。其中,，央行例會首次提及房地產(chǎn),，并明確“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益”,。

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