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侯昌財?shù)娜宋锝?jīng)歷

廈門建筑業(yè)的傳奇人物侯昌財,，以其卓越的品質(zhì),、高效的執(zhí)行力和良好的信譽(yù),，在1999年創(chuàng)立了廈門凱凱建設(shè)公司,，進(jìn)而成立了凱凱集團(tuán)。他在廈門建筑界和房地產(chǎn)領(lǐng)域的突出貢獻(xiàn),，使他被譽(yù)為行業(yè)的“大腕”,。盡管他行事低調(diào)，但他的慈善行為被胡潤慈善榜所認(rèn)可,，從而讓更多人了解了他的善舉,。

坊間更流傳，侯昌財在廈門能夠起步,，拿到一些地塊,，少不了一位老鄉(xiāng)官員的幫助。凱凱集團(tuán)旗下有十多個子公司,，侯昌財在所有子公司里都任董事長，從建材經(jīng)銷到招投標(biāo),、工程施工,、銷售開發(fā)、投資擔(dān)保,、物業(yè)等,，幾乎包攬房地產(chǎn)開發(fā)的每個環(huán)節(jié)。據(jù)稱,，候?qū)Ω鱾€環(huán)節(jié)的管理是事無巨細(xì),。

而時代周報記者在熊欣喜家鄉(xiāng)福建省龍巖永定采訪時,，一樁與源昌相關(guān)的征地糾紛，可從中管窺熊欣喜從福建小鄉(xiāng)鎮(zhèn)到廈門發(fā)跡的軌跡,。距離廈門2個多小時車程,、位于福建南安，是侯昌財?shù)募亦l(xiāng),。記者在村民指引下找到候昌財祖屋—依山一幢叫“源昌山莊”的大型別墅,。

廈門源昌集團(tuán)：一個個新地產(chǎn)項目拔地而起的同時，其老板侯昌財?shù)拇壬撇椒奈赐Ｖ惯^,，近20年來,，他的慈善捐款已經(jīng)累計1億多元。然而部分市民對慈善大款心存疑慮：“大款捐款,，作秀而已,，目的在于宣傳企業(yè)，并非真心慈善,。

不買樓租房過一輩子可以嗎?

說實話我是沒有辦法接受租房子過一輩子的,，大概是因為我自己結(jié)婚以后遇見了一些事情，所以才不愿意租房子住了,。如果兩個人只談戀愛不結(jié)婚,，或者是結(jié)婚以后不要孩子，那么其實租一輩子的房子就無可厚非,，但如果你想要孩子,，我建議最好還是買房子比較好。

從經(jīng)濟(jì)的角度上來說,，租房子肯定是比買房子便宜的,。但是這跟人的本性是有相悖的地方的，人總是希望自己的一輩子努力,，有一個收獲,。租房子把房子給租來了，但是呢,，出了很多租金之后,，房子不是自己的，有些人會在意這個,。

買房與租房本身就是見仁見智,，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式,，特別是對于在外打工的人而言,，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大,。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金,，資金可以用于其他投資。

如果這時候買房子成為了房奴,，很可能就讓創(chuàng)業(yè)遇見了大障礙,。

如果自己沒錢買樓就租房子住啊,！我不會因為沒錢去貸款買房而做房奴,，那樣會讓自己很累的。,。平常心是最好的,，開開心心的過好每一天才是最實在的。

過去幾年,為什么大部分房地產(chǎn)商都追求高周轉(zhuǎn)?

1,、確實,，近些年，不少小地產(chǎn)商融資成本大增,，部分陷入流動性危機(jī),。 2016年，資管業(yè)務(wù)監(jiān)管政策密集出臺,，過去三年的資管大潮快速退潮,。資管新規(guī)落地后，小型地產(chǎn)商通過資管,、私募融資的渠道大幅度縮窄,，融資成本攀升。 但是,，中型地產(chǎn)商和部分地產(chǎn)巨頭,，卻采取了相反的策略。

2,、結(jié)論：周轉(zhuǎn)速度的利與弊 總的來說,，高周轉(zhuǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)從早期利潤導(dǎo)向向效率驅(qū)動的轉(zhuǎn)變。它既能帶來規(guī)模優(yōu)勢,，又能影響國家經(jīng)濟(jì),。然而，過快的周轉(zhuǎn)速度也帶來了風(fēng)險,，如質(zhì)量問題和資金成本的飆升,。每個企業(yè)都在尋找平衡點，如何在高速周轉(zhuǎn)與質(zhì)量控制間找到最佳路徑,，是當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)亟待探討的問題,。

3,、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境是過去行業(yè)“高杠桿,、高負(fù)債,、高周轉(zhuǎn)”的“三高”模式積弊已久所產(chǎn)生的必然結(jié)果。在相當(dāng)長的時間里,，負(fù)債率不斷上升,、盲目擴(kuò)張普遍、高負(fù)債幾乎成為房地產(chǎn)企業(yè)“標(biāo)配”,。一方面,，“三高”模式和盲目擴(kuò)張是有違房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基本規(guī)律的不健康模式。

4,、從全國來看,，現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)仍存在一些問題 高周轉(zhuǎn)模式下建筑質(zhì)量問題增多 大量拿地、快速開工,、快速銷售,，憑借著高周轉(zhuǎn)模式，一些大型房企跨入千億規(guī)模,。而在調(diào)控重壓之下,，高周轉(zhuǎn)模式也成為越來越多開發(fā)商的選擇，而在這背后,，質(zhì)量隱憂也漸漸浮現(xiàn),。

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