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9月份起,買房要像“買白菜”一樣?央媒回應:房產(chǎn)走勢基本清晰

明白了這兩個前提樓市躁動考驗深圳app，作為購房者樓市躁動考驗深圳app，從9月開始樓市躁動考驗深圳app，置業(yè)心態(tài)要像“買白菜”一樣。因為現(xiàn)在是“買方市場”，而不是“賣方市場”。對于開發(fā)商來說，正如前文所提到樓市躁動考驗深圳app的，按照今年的調(diào)控力度，以及今年前所未有的債務高峰，在金九銀十開始之前，地產(chǎn)商仍然會有動力去打折扣，這一點毫無疑問。

第一，買房的底層邏輯永遠都是城市＞板塊＞開發(fā)商＞樓盤本身，影響最小的是樓盤本身，比如戶型、朝向、樓層等等，這些因素加起來，對于未來所購房屋的升值空間，影響不超過10%，相反，如果城市+板塊選對了，那么，將會決定未來所購房屋80%的升值空間，這一點不要本末倒置。

深圳樓市部分火熱,扶持小微企業(yè)的低息經(jīng)營貸變相流入

多位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也向記者指出樓市躁動考驗深圳app，新冠肺炎疫情下，一系列小微企業(yè)紓困措施出臺，讓大部分銀行放寬抵押貸、經(jīng)營貸等貸款項目，部分購房者借此也找到樓市躁動考驗深圳app了新樓市躁動考驗深圳app的加杠桿機會，這一趨勢是降溫還是蔓延，將取決于資金樓市躁動考驗深圳app的來源方是否對資金用途嚴加監(jiān)管。買房：一場金融的比拼最近，深圳樓市從南山區(qū)、寶安區(qū)等區(qū)域率先“蘇醒”。

在樓市火爆的背后，深圳又出現(xiàn)一次不小的震動，這次事關(guān)經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。深圳新房市場、重點區(qū)域二手房持續(xù)火爆，引發(fā)熱議。不少觀點認為，扶持中小企業(yè)的房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，是此輪深圳樓市爆發(fā)的重要原因。監(jiān)管機構(gòu)已注意到這一現(xiàn)象，今天就有兩則消息與此有關(guān)，引起市場強烈關(guān)注。

房價的漲跌，與信貸松緊密切相關(guān)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，借經(jīng)營貸進入樓市，成為此輪一線城市房價上漲的原因之一。疫情背景下的2020年，為了給小微企業(yè)紓困，銀行推出了低息的經(jīng)營貸款產(chǎn)品。所謂經(jīng)營貸，即借款人以房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，用于公司日常經(jīng)營。

今年4月深圳樓市火爆背后部分買房者借道房地產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款（以下簡稱“房抵經(jīng)營貸”）“曲線”炒房亂象被曝光后，監(jiān)管部門高度重視并采取相應監(jiān)管措施，但“明經(jīng)營實炒房”的現(xiàn)象仍在蔓延。“有房產(chǎn)抵押的小微企業(yè)獲得貸款相對容易，而且當前利率很優(yōu)惠，不乏有企業(yè)主將經(jīng)營貸資金投向房地產(chǎn)。

又見“日光盤”,深圳樓盤604套千萬豪宅一天賣光,買房者多為哪些人?_百...

在深圳，一套價值千萬的豪宅吸引了604位買家，這些房產(chǎn)在一天之內(nèi)被搶購一空。 購買這些豪宅的買家主要是那些經(jīng)濟實力雄厚的個人或家庭。 對于這些富裕的購房者來說，投資房地產(chǎn)是一種常見的財富增值策略。

這棟樓盤的房源主要有兩種，一種是424平米的超大豪華別墅，還有125平米的房子，兩者相比，大多數(shù)人會選擇大戶型，房子比較寬敞。不過這些房子都是精裝修的，所以這些錢包含了裝修費用，這些房子的價格都在1，244萬至6，904萬之間，每平米的房價在10萬元至12萬元之間。

這是關(guān)于深圳銷售新樓盤的新聞，在深圳的南山區(qū)，招商璽家園在發(fā)售當天就被銷售一空。招商璽家園一共有604套房源，所以我的房源的中簽率為30%左右。

社會財富是高度聚集的，經(jīng)濟越差有錢人越富，這個是常識。疫情幾年，奢侈品銷售比以前還好；一二百萬的樓房賣不動，千萬豪宅賣瘋了。

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