今天給各位分享2013年燕郊樓市的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2013年燕郊房?jī)r(jià)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

400萬在燕郊買的房子,170萬賣掉,里面包含著怎樣的悲哀?

1、這段時(shí)間，有一位北京房客在網(wǎng)上發(fā)文表示，自己幾年前四百外在燕郊買的房子，現(xiàn)在170萬就賣掉了，言辭之中多了不少的無奈。幾年前，受到北京房?jī)r(jià)上漲的推動(dòng)，燕郊房?jī)r(jià)隨即暴漲，一個(gè)普通的環(huán)京小縣城，房?jī)r(jià)能達(dá)到四萬一平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)期。

2、在某社交平臺(tái)上，一位名為“后土”的網(wǎng)友發(fā)帖稱，“贈(zèng)送(燕郊)天陽城房產(chǎn)(目前有貸款)先到先得，貸款可以自己還。” 這位網(wǎng)友在2016年燕郊房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，以每平米27000元，總價(jià)108萬元的價(jià)格買下了這套40平米的一居室。這套房子大概還了4年多的房貸，每月還款4200元，還剩下764萬的貸款。

3、然而后面的一紙限購(gòu)讓一切就變得好像夢(mèng)一樣，房?jī)r(jià)急轉(zhuǎn)直下，現(xiàn)在那套房子單價(jià)也就差不多2萬，算下來鵬鵬當(dāng)初的首付已經(jīng)夠付全款了，區(qū)別是如果是現(xiàn)在的價(jià)格鵬鵬沒有購(gòu)房資格買不了，可如果是現(xiàn)在的價(jià)格，他來燕郊時(shí)燕郊就是現(xiàn)在這個(gè)樣子也許他也不會(huì)買。這場(chǎng)限購(gòu)讓不少人夢(mèng)碎，鵬鵬只是其中一個(gè)。

環(huán)京房子遭遇了黑天鵝,降價(jià)幅度接近了70%,為什么會(huì)掉價(jià)這么多?_百度...

環(huán)京房子遭遇了黑天鵝最主要原因就是估值太高，當(dāng)初炒作到3，4萬一平方米的價(jià)格，當(dāng)?shù)厣钏讲?000左右，很明顯已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫，這種泡沫是導(dǎo)致黑天鵝最直接的原因。老百姓都比較理智不愿意接盤抄底 中國(guó)老百姓有一個(gè)特點(diǎn)，買東西喜歡追漲，跌的時(shí)候都觀望，這其實(shí)是人性中的趨利避害。

近期多個(gè)項(xiàng)目大幅降價(jià)拋售，環(huán)京和青島等地房?jī)r(jià)折扣甚至低至五折。 美元債異常低迷，評(píng)級(jí)下調(diào)，外部融資遇阻，在未來一到兩年內(nèi)，榮盛發(fā)展的運(yùn)營(yíng) 和財(cái)務(wù)狀況將將面臨各種挑戰(zhàn)，。

燕郊房?jī)r(jià)為什么跌

燕郊房?jī)r(jià)下跌2013年燕郊樓市的主要原因之一是政策調(diào)控的影響。近年來，政府為2013年燕郊樓市了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，出臺(tái)了一系列政策，包括限購(gòu)、限貸、限售等，這些政策對(duì)燕郊的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了直接的影響。政策的實(shí)施使得投資客減少，市場(chǎng)需求下降，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化 經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化也是燕郊房?jī)r(jià)下跌的重要因素。

燕郊地區(qū)房?jī)r(jià)下跌也與市場(chǎng)供需關(guān)系的變化密切相關(guān)。過去幾年，燕郊地區(qū)吸引了大量購(gòu)房者，尤其是投資客群，導(dǎo)致需求激增。然而，隨著市場(chǎng)逐漸飽和，供應(yīng)過剩的問題逐漸凸顯，特別是在一些非核心區(qū)域的新房項(xiàng)目上體現(xiàn)更為明顯。因此，供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)是導(dǎo)致燕郊房?jī)r(jià)下跌的重要因素之一。

然而，由于燕郊購(gòu)房者大多為外地人，當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的實(shí)施導(dǎo)致購(gòu)買力急劇下降，大量房產(chǎn)無人問津，房?jī)r(jià)隨之暴跌。 去年，部分炒房者開始拋售燕郊房產(chǎn)，部分樓盤價(jià)格大跌四成，有的甚至腰斬，凸顯了市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)。 燕郊房?jī)r(jià)的大幅波動(dòng)主要源于當(dāng)?shù)貥鞘械耐稒C(jī)炒作，房?jī)r(jià)泡沫較大。

燕郊黃金花園的房?jī)r(jià)之所以相對(duì)便宜，部分原因在于其地理位置較為偏遠(yuǎn)。該小區(qū)位于燕郊黃金花園，由三河市長(zhǎng)城重機(jī)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，于2011年建成，共包含4棟建筑，約3021戶家庭。 小區(qū)內(nèi)設(shè)有電梯設(shè)施。然而，由于地處偏僻地帶，這一位置特性影響了房?jī)r(jià)，使其相對(duì)較低。

燕郊的房?jī)r(jià)在2017年下半年以后，出現(xiàn)了下降的趨勢(shì)。在短短一年多的時(shí)間內(nèi)，燕郊很多樓盤的價(jià)格甚至跌落一半以上，有些新開發(fā)的樓盤在一年半之前還能賣到6萬一平方，如今其價(jià)格已經(jīng)跌落到7萬一平方，就算如此，購(gòu)買的人也不是很多。

燕郊房?jī)r(jià)現(xiàn)在跌到什么水平了?

1、然而2013年燕郊樓市，隨著2010年9月河北出臺(tái)限制外地人買房貸款政策2013年燕郊樓市，房?jī)r(jià)下跌至每平方米八千。2010年11月2013年燕郊樓市，“環(huán)首都”概念及燕郊地鐵2013年燕郊樓市的傳言使得房?jī)r(jià)重回每平方米9000元2013年燕郊樓市，之后又下跌。2011年上半年，燕郊房?jī)r(jià)基本維持在每平方米7000-8000元，并緩慢上漲。

2、在短短一年多的時(shí)間內(nèi)，燕郊很多樓盤的價(jià)格甚至跌落一半以上，有些新開發(fā)的樓盤在一年半之前還能賣到6萬一平方，如今其價(jià)格已經(jīng)跌落到7萬一平方，就算如此，購(gòu)買的人也不是很多。

3、燕郊的房?jī)r(jià)用了5年的時(shí)間，從最高時(shí)的5萬/平米，下跌到現(xiàn)在的5萬/平米，這讓像潘亮這樣的購(gòu)房者是損失慘重，直呼后悔買了房。燕郊房?jī)r(jià)之所以會(huì)這樣下跌，主要是房地產(chǎn)調(diào)控政策起到了效果。同時(shí)，燕郊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入，不足以支撐起房?jī)r(jià)泡沫。

4、實(shí)施限購(gòu)政策以來，燕郊的房?jī)r(jià)明顯下滑，并且住房成交量也大幅減少。截至2021年初，燕郊的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了近50%，且交易量大幅萎縮。可以說，限購(gòu)政策的確起到了一定的遏制燕郊房?jī)r(jià)的作用。同時(shí)，限購(gòu)政策也對(duì)燕郊的房地產(chǎn)企業(yè)造成了一定的影響，導(dǎo)致它們推盤難度增大、營(yíng)收下降等問題。

北京規(guī)劃委否認(rèn)地鐵將修往河北:從沒聽說過

“北京現(xiàn)沒有規(guī)劃地鐵通往河北相關(guān)城市。所謂北京的市政、交通工具將修往河北相關(guān)城市2013年燕郊樓市，市政交通工具并不等于地鐵2013年燕郊樓市，因?yàn)槭姓煌üぞ甙ǜ哞F、公交等。

北京不會(huì)為2013年燕郊樓市了河北周邊小鎮(zhèn)2013年燕郊樓市，放棄重點(diǎn)建設(shè)的衛(wèi)星城，更何況還有中長(zhǎng)期規(guī)劃發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)、縣。2013年燕郊樓市： J) K2 B. ~- R0 y 城市軌道交通高昂的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)成本也是北京不會(huì)將輕軌延伸至河北的重要原因。

個(gè)人感覺，北京將通三條地鐵至河北燕郊涿州固安，表面上似乎將進(jìn)一步加深了京津冀一體化的進(jìn)程。對(duì)于北京周邊居住的北漂也帶來了更多實(shí)際的便利。但是實(shí)際上這個(gè)說法只是將來時(shí)，沒有落實(shí)成具體的規(guī)劃。 所以，從近期看來，還是沒有什么好的改觀的。

為什么燕郊房?jī)r(jià)會(huì)比大廠那邊貴

1、)這個(gè)區(qū)域，向來是燕郊房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。房?jī)r(jià)高，有幾個(gè)原因：離北京最近、周邊商業(yè)醫(yī)療配套程度高、交通便利、潮白河景觀帶。如果，如果那條天天被各種人為和非人為的障礙造成各種擁堵的高速公路，哪一天真的不堵車了，從這個(gè)區(qū)域開車到CBD只要25分鐘，真的是一點(diǎn)牛逼也不需吹。

2、有幾個(gè)原因，受北京市政府東遷至通州的影響，從15年4月開始迅速上漲，大概漲了5000左右。通州限購(gòu)，燕郊目前基本上不限購(gòu)。開發(fā)商捂盤銷售，基本都是控制放量，熱門樓盤基本上開盤當(dāng)日可以基本售罄。不過您也不用太著急，現(xiàn)在通州限購(gòu)，通州的房?jī)r(jià)基本能穩(wěn)定，燕郊就不會(huì)漲太多。

3、大的區(qū)別沒什么，都是屬于河北省，有區(qū)別的地方就是燕郊相對(duì)大廠距離北京更近一些，燕郊的基礎(chǔ)設(shè)施和交通相對(duì)大廠好一些，相對(duì)燕郊，大廠的房?jī)r(jià)要便宜一些。

4、大廠比燕郊更好。具體原因如下：大廠的經(jīng)濟(jì)和發(fā)展更為活躍。該地區(qū)有許多大型企業(yè)和工廠，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝舜罅康木蜆I(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí)，隨著城市化的推進(jìn)，大廠地區(qū)的商業(yè)氛圍濃厚，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，吸引了大量的投資和創(chuàng)業(yè)者。這些因素共同推動(dòng)了該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。大廠的社會(huì)資源豐富。

5、非常高興回答這個(gè)問題，燕郊和大廠的房子，具體哪個(gè)好？要看從哪個(gè)方面看：1，從地理位置看，燕郊離北京近，燕郊稍好一些。從現(xiàn)有配套來看，燕郊比大廠好一些。3，從規(guī)劃的科學(xué)性來看，大廠夏墊，潮白新城比燕郊好一些。從交通的便捷性來看，燕郊好一些。5，從房?jī)r(jià)來看，大廠稍便宜一些。

6、投資者若考慮投資燕郊和大廠的房子，會(huì)發(fā)現(xiàn)大廠的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，因此可能會(huì)傾向于選擇大廠。 考慮到當(dāng)前的生活配套設(shè)施，燕郊提供了更為適宜的居住環(huán)境。 對(duì)于在北京工作的人來說，選擇燕郊作為居住地會(huì)更為便利。

2013年燕郊樓市的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于2013年燕郊房?jī)r(jià)、2013年燕郊樓市的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。