今天給各位分享2013年燕郊樓市的知識,，其中也會對2013年燕郊房價進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

400萬在燕郊買的房子,170萬賣掉,里面包含著怎樣的悲哀?

1、這段時間,，有一位北京房客在網(wǎng)上發(fā)文表示,，自己幾年前四百外在燕郊買的房子，現(xiàn)在170萬就賣掉了,，言辭之中多了不少的無奈,。幾年前，受到北京房價上漲的推動,，燕郊房價隨即暴漲,，一個普通的環(huán)京小縣城，房價能達到四萬一平,，遠遠超出了預(yù)期,。

2、在某社交平臺上,，一位名為“后土”的網(wǎng)友發(fā)帖稱,，“贈送(燕郊)天陽城房產(chǎn)(目前有貸款)先到先得，貸款可以自己還,?！?這位網(wǎng)友在2016年燕郊房價上漲的時候，以每平米27000元,，總價108萬元的價格買下了這套40平米的一居室,。這套房子大概還了4年多的房貸，每月還款4200元,，還剩下764萬的貸款,。

3、然而后面的一紙限購讓一切就變得好像夢一樣，房價急轉(zhuǎn)直下,，現(xiàn)在那套房子單價也就差不多2萬,，算下來鵬鵬當初的首付已經(jīng)夠付全款了，區(qū)別是如果是現(xiàn)在的價格鵬鵬沒有購房資格買不了,，可如果是現(xiàn)在的價格,，他來燕郊時燕郊就是現(xiàn)在這個樣子也許他也不會買。這場限購讓不少人夢碎,，鵬鵬只是其中一個,。

環(huán)京房子遭遇了黑天鵝,降價幅度接近了70%,為什么會掉價這么多?_百度...

環(huán)京房子遭遇了黑天鵝最主要原因就是估值太高，當初炒作到3,，4萬一平方米的價格,，當?shù)厣钏讲?000左右，很明顯已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫,，這種泡沫是導(dǎo)致黑天鵝最直接的原因,。老百姓都比較理智不愿意接盤抄底 中國老百姓有一個特點，買東西喜歡追漲,，跌的時候都觀望,，這其實是人性中的趨利避害。

近期多個項目大幅降價拋售,，環(huán)京和青島等地房價折扣甚至低至五折,。 美元債異常低迷，評級下調(diào),，外部融資遇阻,，在未來一到兩年內(nèi)，榮盛發(fā)展的運營 和財務(wù)狀況將將面臨各種挑戰(zhàn),，,。

燕郊房價為什么跌

燕郊房價下跌2013年燕郊樓市的主要原因之一是政策調(diào)控的影響。近年來,，政府為2013年燕郊樓市了調(diào)控房地產(chǎn)市場,，出臺了一系列政策，包括限購,、限貸,、限售等，這些政策對燕郊的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了直接的影響,。政策的實施使得投資客減少,，市場需求下降，從而導(dǎo)致房價下跌,。經(jīng)濟環(huán)境變化 經(jīng)濟環(huán)境的變化也是燕郊房價下跌的重要因素,。

燕郊地區(qū)房價下跌也與市場供需關(guān)系的變化密切相關(guān),。過去幾年，燕郊地區(qū)吸引了大量購房者,，尤其是投資客群,，導(dǎo)致需求激增。然而,，隨著市場逐漸飽和,，供應(yīng)過剩的問題逐漸凸顯，特別是在一些非核心區(qū)域的新房項目上體現(xiàn)更為明顯,。因此,，供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)是導(dǎo)致燕郊房價下跌的重要因素之一。

然而,，由于燕郊購房者大多為外地人,，當?shù)叵拶徴叩膶嵤?dǎo)致購買力急劇下降，大量房產(chǎn)無人問津,，房價隨之暴跌,。 去年，部分炒房者開始拋售燕郊房產(chǎn),，部分樓盤價格大跌四成,，有的甚至腰斬,，凸顯了市場的劇烈波動,。 燕郊房價的大幅波動主要源于當?shù)貥鞘械耐稒C炒作，房價泡沫較大,。

燕郊黃金花園的房價之所以相對便宜,，部分原因在于其地理位置較為偏遠。該小區(qū)位于燕郊黃金花園,，由三河市長城重機房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),，于2011年建成，共包含4棟建筑,，約3021戶家庭,。 小區(qū)內(nèi)設(shè)有電梯設(shè)施。然而,，由于地處偏僻地帶,，這一位置特性影響了房價，使其相對較低,。

燕郊的房價在2017年下半年以后,，出現(xiàn)了下降的趨勢。在短短一年多的時間內(nèi),，燕郊很多樓盤的價格甚至跌落一半以上,，有些新開發(fā)的樓盤在一年半之前還能賣到6萬一平方,，如今其價格已經(jīng)跌落到7萬一平方，就算如此,，購買的人也不是很多,。

燕郊房價現(xiàn)在跌到什么水平了?

1、然而2013年燕郊樓市,，隨著2010年9月河北出臺限制外地人買房貸款政策2013年燕郊樓市,，房價下跌至每平方米八千。2010年11月2013年燕郊樓市,，“環(huán)首都”概念及燕郊地鐵2013年燕郊樓市的傳言使得房價重回每平方米9000元2013年燕郊樓市,，之后又下跌。2011年上半年,，燕郊房價基本維持在每平方米7000-8000元,，并緩慢上漲。

2,、在短短一年多的時間內(nèi),，燕郊很多樓盤的價格甚至跌落一半以上，有些新開發(fā)的樓盤在一年半之前還能賣到6萬一平方,，如今其價格已經(jīng)跌落到7萬一平方,，就算如此，購買的人也不是很多,。

3,、燕郊的房價用了5年的時間，從最高時的5萬/平米,，下跌到現(xiàn)在的5萬/平米,，這讓像潘亮這樣的購房者是損失慘重，直呼后悔買了房,。燕郊房價之所以會這樣下跌,，主要是房地產(chǎn)調(diào)控政策起到了效果。同時,，燕郊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,，人口流出大于流入，不足以支撐起房價泡沫,。

4,、實施限購政策以來，燕郊的房價明顯下滑,，并且住房成交量也大幅減少,。截至2021年初，燕郊的房價已經(jīng)下跌了近50%,，且交易量大幅萎縮,?？梢哉f，限購政策的確起到了一定的遏制燕郊房價的作用,。同時,，限購政策也對燕郊的房地產(chǎn)企業(yè)造成了一定的影響，導(dǎo)致它們推盤難度增大,、營收下降等問題,。

北京規(guī)劃委否認地鐵將修往河北:從沒聽說過

“北京現(xiàn)沒有規(guī)劃地鐵通往河北相關(guān)城市。所謂北京的市政,、交通工具將修往河北相關(guān)城市2013年燕郊樓市,，市政交通工具并不等于地鐵2013年燕郊樓市，因為市政交通工具包括高鐵,、公交等,。

北京不會為2013年燕郊樓市了河北周邊小鎮(zhèn)2013年燕郊樓市，放棄重點建設(shè)的衛(wèi)星城,，更何況還有中長期規(guī)劃發(fā)展的遠郊區(qū),、縣。2013年燕郊樓市： J) K2 B. ~- R0 y 城市軌道交通高昂的建設(shè),、運營,、維護成本也是北京不會將輕軌延伸至河北的重要原因。

個人感覺,，北京將通三條地鐵至河北燕郊涿州固安,，表面上似乎將進一步加深了京津冀一體化的進程。對于北京周邊居住的北漂也帶來了更多實際的便利,。但是實際上這個說法只是將來時,，沒有落實成具體的規(guī)劃,。 所以,，從近期看來，還是沒有什么好的改觀的,。

為什么燕郊房價會比大廠那邊貴

1,、)這個區(qū)域，向來是燕郊房價最高的區(qū)域,。房價高,，有幾個原因：離北京最近、周邊商業(yè)醫(yī)療配套程度高,、交通便利,、潮白河景觀帶。如果,，如果那條天天被各種人為和非人為的障礙造成各種擁堵的高速公路,，哪一天真的不堵車了,，從這個區(qū)域開車到CBD只要25分鐘，真的是一點牛逼也不需吹,。

2,、有幾個原因，受北京市政府東遷至通州的影響,，從15年4月開始迅速上漲,，大概漲了5000左右。通州限購,，燕郊目前基本上不限購,。開發(fā)商捂盤銷售，基本都是控制放量,，熱門樓盤基本上開盤當日可以基本售罄,。不過您也不用太著急，現(xiàn)在通州限購,，通州的房價基本能穩(wěn)定,，燕郊就不會漲太多。

3,、大的區(qū)別沒什么,，都是屬于河北省，有區(qū)別的地方就是燕郊相對大廠距離北京更近一些,，燕郊的基礎(chǔ)設(shè)施和交通相對大廠好一些,，相對燕郊，大廠的房價要便宜一些,。

4,、大廠比燕郊更好。具體原因如下：大廠的經(jīng)濟和發(fā)展更為活躍,。該地區(qū)有許多大型企業(yè)和工廠,，為當?shù)鼐用裉峁┝舜罅康木蜆I(yè)機會。同時,，隨著城市化的推進,，大廠地區(qū)的商業(yè)氛圍濃厚，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善,，吸引了大量的投資和創(chuàng)業(yè)者,。這些因素共同推動了該地區(qū)經(jīng)濟的快速增長。大廠的社會資源豐富,。

5,、非常高興回答這個問題，燕郊和大廠的房子,，具體哪個好,？要看從哪個方面看：1,，從地理位置看，燕郊離北京近,，燕郊稍好一些,。從現(xiàn)有配套來看，燕郊比大廠好一些,。3,，從規(guī)劃的科學(xué)性來看，大廠夏墊,，潮白新城比燕郊好一些,。從交通的便捷性來看，燕郊好一些,。5,，從房價來看，大廠稍便宜一些,。

6,、投資者若考慮投資燕郊和大廠的房子，會發(fā)現(xiàn)大廠的房價相對較低,，因此可能會傾向于選擇大廠,。 考慮到當前的生活配套設(shè)施，燕郊提供了更為適宜的居住環(huán)境,。 對于在北京工作的人來說,，選擇燕郊作為居住地會更為便利。

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