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土地使用證與房產(chǎn)證不統(tǒng)一怎么辦理不動產(chǎn)證?

請問華茂房產(chǎn)證：土地證和房產(chǎn)證時間不一致華茂房產(chǎn)證，現(xiàn)在辦理不動產(chǎn)證，應該以那個證時間為準華茂房產(chǎn)證？土地證時間是拿地時間，房產(chǎn)證時間是拿證時間，既房屋時間。二手房交易，換不動產(chǎn)證，上面是房屋時間，但資料備案里有土地時間，并不是說交易一次土地時間就刷新。

換證步驟如下：第一步：將房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證，需要權利人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權證和土地使用證先到市房產(chǎn)管理中心一樓不動產(chǎn)登記大廳的權籍調(diào)查科作權籍調(diào)查，等調(diào)查結果。第二步：調(diào)查結果出來之后，權利人就可以帶著房產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結果，到中旅銀行一樓不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。

第一，房改房、集資建房、經(jīng)濟適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理。

房產(chǎn)總證或房屋測量報告華茂房產(chǎn)證；9）房產(chǎn)證分戶原件；10）購房合同、契稅發(fā)票。遇到這種情況，在辦理不動產(chǎn)登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是有個別小區(qū)在以前辦理土地分戶證時，已收回華茂房產(chǎn)證了單位或開發(fā)商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。

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