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土地使用證與房產(chǎn)證不統(tǒng)一怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)證?

請(qǐng)問(wèn)華茂房產(chǎn)證：土地證和房產(chǎn)證時(shí)間不一致華茂房產(chǎn)證，現(xiàn)在辦理不動(dòng)產(chǎn)證，應(yīng)該以那個(gè)證時(shí)間為準(zhǔn)華茂房產(chǎn)證,？土地證時(shí)間是拿地時(shí)間,，房產(chǎn)證時(shí)間是拿證時(shí)間,，既房屋時(shí)間。二手房交易,，換不動(dòng)產(chǎn)證,，上面是房屋時(shí)間，但資料備案里有土地時(shí)間,，并不是說(shuō)交易一次土地時(shí)間就刷新,。

換證步驟如下：第一步：將房產(chǎn)證和土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證，需要權(quán)利人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證先到市房產(chǎn)管理中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的權(quán)籍調(diào)查科作權(quán)籍調(diào)查,，等調(diào)查結(jié)果,。第二步：調(diào)查結(jié)果出來(lái)之后，權(quán)利人就可以帶著房產(chǎn)證,、土地證及調(diào)查結(jié)果,，到中旅銀行一樓不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理?yè)Q證手續(xù)。

第一,，房改房,、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理,。

房產(chǎn)總證或房屋測(cè)量報(bào)告華茂房產(chǎn)證,；9）房產(chǎn)證分戶原件；10）購(gòu)房合同,、契稅發(fā)票,。遇到這種情況，在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)最好首先到國(guó)土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況,，具體原因是有個(gè)別小區(qū)在以前辦理土地分戶證時(shí),，已收回華茂房產(chǎn)證了單位或開(kāi)發(fā)商的土地總證，如果屬于這種情況,，市民查詢后則不需要提供土地總證原件,。

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