本篇文章給大家談?wù)劵榍胺慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，以及婚前房產(chǎn)過(guò)戶給配偶需要多少錢(qián)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

夫妻婚前房產(chǎn)如何過(guò)戶

1,、法律分析：婚前房子不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)不可過(guò)戶給另一半。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買(mǎi)賣,、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

2,、法律分析：婚前財(cái)產(chǎn)過(guò)戶屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況,，需要贈(zèng)與對(duì)方，雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行申請(qǐng),，提交相關(guān)資料,，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核,，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi),。

3、婚前財(cái)產(chǎn)過(guò)戶不是更名那樣簡(jiǎn)單,，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況,，需要贈(zèng)與對(duì)方，否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過(guò)戶的,，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買(mǎi)賣房產(chǎn)的特點(diǎn),，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同,。

4,、法律主觀：夫妻婚前房產(chǎn)過(guò)戶需由雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明,、購(gòu)房合同,、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),；填寫(xiě)表格與存量合同；等待審核,，繳納有關(guān)稅費(fèi),；房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí),。

5,、婚前房產(chǎn)過(guò)戶是否需要配偶去要視情況而定：如果夫妻雙方已通過(guò)約定將該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱揠p方共有的，需要配偶去,；如果該房產(chǎn)仍屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的,，不需要配偶去，該當(dāng)事人可以依法自由處分,。

6,、婚姻關(guān)系存續(xù)期間(結(jié)婚登記之后)辦理過(guò)戶，也被叫為房產(chǎn)變更,。夫妻房產(chǎn)變更,，可以在婚姻存續(xù)期間直接添加配偶姓名，購(gòu)房者/房主夫妻只需要攜帶結(jié)婚證,、房屋兩證(房產(chǎn)證和土地證),、身份證到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口進(jìn)行辦理。

婚前房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)流程

1,、夫妻婚前房產(chǎn)過(guò)戶有兩種情況：婚姻關(guān)系存續(xù)期間 婚姻關(guān)系存續(xù)期間將個(gè)人婚前房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方,，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證,、戶口本,、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理,。

2,、法律主觀：夫妻婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有兩種情況：1?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,，個(gè)人婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，雙方需攜帶身份證,、房產(chǎn)證,、戶口本、結(jié)婚證,、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等材料到房管部門(mén)辦理,。

3、還有一些人會(huì)申請(qǐng)一些專利,，那么這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。當(dāng)然還有一些通過(guò)繼承或贈(zèng)與獲得了錢(qián)財(cái)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,。還有如果一個(gè)人以個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資，取得的收益還有來(lái)歷,，雙方一塊取得的住房補(bǔ)貼,，住房公積金，還有實(shí)際取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)等一些補(bǔ)償費(fèi)都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

4,、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證),。

5,、夫妻婚前房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程：我國(guó)法律規(guī)定，省,、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作,。 直轄市、市,、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說(shuō)本地的房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。

6,、法律主觀：婚前房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的有： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 登記申請(qǐng)表 ； 申請(qǐng)人身份證明,； 賣方需要的材料： 身份證原件 及身份證復(fù)印件一份,。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件,；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份,。

婚前房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

婚前房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的有： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 登記申請(qǐng)表 ,； 申請(qǐng)人身份證明； 賣方需要的材料： 身份證原件 及身份證復(fù)印件一份,。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證,，戶口本及復(fù)印件一份。

婚前房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：準(zhǔn)備資料 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表,；申請(qǐng)人身份證明,；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；財(cái)政部門(mén)出具的契稅完稅證明(原件),；測(cè)繪部門(mén)出具的房屋平面圖(原件),；公安部門(mén)出具的房屋坐落門(mén)牌號(hào)碼證明(原件),；房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。

戶口本,、結(jié)婚證,、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理。離婚后將婚前房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方,，需要雙方帶著身份證明,、房產(chǎn)證、戶口本,、離婚證,、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理,。

但是你要貸款買(mǎi)這套房的話就需要了,，而且需要你兩夫妻都的到場(chǎng)，戶口本,、身份證,、結(jié)婚證。如果是你個(gè)人的名下的話,，就你一個(gè)人去,，帶上身份證戶口本就行了。

法律分析：婚前房產(chǎn)過(guò)戶,，是需要配偶簽字的,。具體辦理流程如下：雙方簽訂贈(zèng)與書(shū)；雙方前往房管局,，交付稅款,；辦理贈(zèng)與合同的公證；前往窗口,，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記流程,。如果婚前是貸款購(gòu)房，并且婚后仍在償還貸款的話,，是必須夫妻雙方簽字的,。

關(guān)于婚前房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和婚前房產(chǎn)過(guò)戶給配偶需要多少錢(qián)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ,？如果你還想了解更多這方面的信息,，記得收藏關(guān)注本站。