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物業(yè)費不交能辦房產(chǎn)證嗎

1,、辦理房產(chǎn)證不必須要交物業(yè)費,。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)深圳物業(yè)房產(chǎn)證嗎的合法憑證，辦理房產(chǎn)證是購房者取得房屋所有權(quán)憑證的過程,，物業(yè)公司與開發(fā)公司是兩個主體,，房產(chǎn)證的辦理與物管費的交納沒有必然的因果關(guān)系。辦理房產(chǎn)證需要繳納的費用如下：產(chǎn)權(quán)登記費,。居民住宅80元/套,，不是住宅的要550元/套。

2,、不合法,，物業(yè)費與辦房產(chǎn)證沒有任何連帶關(guān)系。辦理房產(chǎn)證是業(yè)主與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的法律關(guān)系,，與物業(yè)公司沒有關(guān)系,。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費,。

3,、法律分析：該種行為肯定不合法，二者不是同一法律關(guān)系,，可追究地產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任,。 原則上辦房產(chǎn)證和物業(yè)費是沒有關(guān)系的，要看房子物業(yè)和開發(fā)商的關(guān)系,，因為辦房產(chǎn)證的事宜是要經(jīng)過開發(fā)商的,，之前有沒有簽過合同，是否規(guī)定了物業(yè)費的繳納問題,，目前根據(jù)的描述建議與物業(yè)冷靜協(xié)商,。

4、二者之間不存在關(guān)系,，其中一項事務(wù)的情況,，對另一項事務(wù)不構(gòu)成影響。辦理房產(chǎn)證,，適用《房屋登記辦法》,。如果沒有辦理完成房產(chǎn)證，可以根據(jù)法律規(guī)定查找原因,，解決問題,。關(guān)于物業(yè)費，只要小區(qū)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，小區(qū)居民就應(yīng)該按照物業(yè)管理的規(guī)定或者雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》及時足額繳納物業(yè)費,。

5,、屬于違法行為。物業(yè)費和辦理產(chǎn)權(quán)證是二個概念,，如果按合同約定,，支付了所有費用，開發(fā)商沒有理由不辦理產(chǎn)權(quán)證,。開發(fā)商以業(yè)主拖欠物業(yè)費為由,，不配合業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證是違法行為。

6,、沒有關(guān)系,，兩者是完全不同的法律關(guān)系。不能以沒交物業(yè)費而不許辦房產(chǎn)證,。不過物業(yè)費不結(jié)清,，轉(zhuǎn)賣二手房會有困難。因為二手房交易時,，買家心細(xì)的會要深圳物業(yè)房產(chǎn)證嗎你提供結(jié)清物業(yè)費,，水電費的證明。

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