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二手房房屋評估價格查詢?

1、(4)房產糾紛例如二手房合同簽訂后，一方以價格過高或過低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業(yè)評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛參考依據。原則房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。

2、總價5000萬元以上的，收取評估總價的0.012%。二手房評估價受什么影響？房齡，房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。

3、一般按評估價計稅，高則按實計稅。這里有三個概念：“實際成交價”只有你們雙方自己知道，“評估價”是最低交稅價格，“過戶價”則是體現在辦理手續(xù)上的價格。銀行貸款抵押的價格看該銀行怎么定，可以參照統(tǒng)一評估價，但一般是單獨對房屋進行評估定價，有單獨的評估報告，這就與過戶價無關了。

房產評估收費標準是怎樣的

1、法律分析：房屋過戶評估費收費標準：每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2、資產評估收費實行誰委托誰付費原則。委托方與受委托方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規(guī)定簽定資產評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其余部分待評估確認后結算。

3、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％等。如果所評估的房產的總價值在100以下或者100萬以下的部分，則評估費按照房產總價值的5%進行收取。

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