本篇文章給大家談?wù)劻x烏房產(chǎn)契稅，以及義烏房產(chǎn)契稅在哪里辦理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

義烏:鼓勵(lì)房企開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng),首套房契稅補(bǔ)貼延長(zhǎng)至年底

財(cái)聯(lián)社11月4日電，義烏市對(duì)5項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行了調(diào)整。在鼓勵(lì)“團(tuán)購(gòu)”買(mǎi)房方面，義烏鼓勵(lì)房企開(kāi)展“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠活動(dòng)，在備案價(jià)浮動(dòng)基準(zhǔn)上，對(duì)“團(tuán)購(gòu)”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以?xún)?nèi)；對(duì)“團(tuán)購(gòu)”20套及以上的可以再下浮3%以?xún)?nèi)；對(duì)“團(tuán)購(gòu)”50套及以上的可以再下浮5%以?xún)?nèi)。

在購(gòu)房契稅補(bǔ)貼方面，在5月公布的《義烏市2022年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》中，第二條第1款補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)“購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼”的截止時(shí)間由原來(lái)的9月30日延長(zhǎng)至12月31日。

近日，多地延長(zhǎng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策期限，以浙江義烏為代表的部分地區(qū)將購(gòu)房契稅補(bǔ)貼延長(zhǎng)至年底。此外，多地出臺(tái)穩(wěn)樓市相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士表示，四季度是房地產(chǎn)修復(fù)的重要窗口期，預(yù)計(jì)未來(lái)政策延續(xù)放松態(tài)勢(shì)，降低購(gòu)房門(mén)檻、降低購(gòu)房成本、縮短購(gòu)房時(shí)間或成重要優(yōu)化方向。

此前，義烏市發(fā)布購(gòu)房契稅政策，購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼。同時(shí)，義烏市還鼓勵(lì)房企開(kāi)展“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠活動(dòng)，在備案價(jià)浮動(dòng)基準(zhǔn)上，對(duì)“團(tuán)購(gòu)”10套、20套、50套及以上商品住宅的，可以分別再下浮2%、3%、5%以?xún)?nèi)。

義烏契稅補(bǔ)貼包括二手房稅費(fèi)嗎

二手房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、中介費(fèi)、土地出讓金等。契稅是二手房交易中最為常見(jiàn)的稅費(fèi)之一，由買(mǎi)方承擔(dān)。契稅的計(jì)算基數(shù)是房屋的交易價(jià)格，稅率根據(jù)房屋的具體情況和買(mǎi)方的個(gè)人情況而定。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的契稅稅率為1%~3%，非普通住宅的契稅稅率可能會(huì)更高。

其次，購(gòu)房者在繳納契稅時(shí)需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料。通常需要提供購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、購(gòu)房者的身份證明等材料。如果購(gòu)房者是貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，還需要提供貸款合同等相關(guān)材料。如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋是二手房，還需要提供房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)材料。

二手房契稅是必須繳納的，首套房的話(huà)，面積90平以下按1%繳納，90到144平之間按5%繳納144平及以上按3%繳納，二套房按照3%繳納。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

買(mǎi)二手房需要交的主要稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、中介費(fèi)、土地出讓金等。契稅是二手房交易中最為常見(jiàn)且金額較大的一項(xiàng)稅費(fèi)。根據(jù)房屋的面積和買(mǎi)家的購(gòu)房情況，契稅的稅率會(huì)有所不同。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的契稅稅率為1%至3%，非普通住宅的契稅稅率則為3%至4%。

是根據(jù)房產(chǎn)的交易額度計(jì)算購(gòu)房契稅，同時(shí)，為了保障購(gòu)房者的利益，國(guó)家在一定程度上給予一定的購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。那么，契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)條件是什么？我將在下文中詳細(xì)介紹。

契稅：普通住宅5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

義烏首套房契稅是多少

首次買(mǎi)房：90平以下，1%；90-140平，5%；140以上3%，如果二次以上購(gòu)房，任何面積都是3%。營(yíng)業(yè)稅：140平以下的普通住宅：房本滿(mǎn)5年，免征；不滿(mǎn)5年，全額征收，6%。140以上的非普住宅：不滿(mǎn)5年，全額6%；滿(mǎn)5年，差額*6%。

法律分析：首套房繳納規(guī)定如下：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為5%。

首套房契稅稅率是多少首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1％的契稅；首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款5％的契稅；首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3％的契稅。

首套房面積為140平方米以上的，從3%減按5%的稅率征收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2%不等。不過(guò)，二套房?jī)?yōu)惠政策。房地產(chǎn)契稅優(yōu)惠新政來(lái)了，將帶來(lái)哪些福利？現(xiàn)在購(gòu)房能省多少錢(qián)？我給你算筆賬。

買(mǎi)房需要的材料包括：就是有效身份證，本地戶(hù)口本；農(nóng)民城市居住證明；城市工資收入證明；房屋買(mǎi)賣(mài)合證明；繳納首付的證明；準(zhǔn)備好以上材料，就可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

下調(diào)規(guī)則 2010年10月1日，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房契稅下調(diào)。對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房減半征收契稅，調(diào)整為對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)屬于家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。

義烏房產(chǎn)稅繳費(fèi)在什么地方

自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

在轉(zhuǎn)讓房屋的過(guò)程中，按轉(zhuǎn)讓房屋的收益減去購(gòu)入房屋的實(shí)際購(gòu)置成本及受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人的相關(guān)稅費(fèi)，個(gè)人所得稅率為20%，居民住房需減半。多數(shù)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)數(shù)年后升值，原價(jià)和現(xiàn)價(jià)差額過(guò)大，房產(chǎn)交易的個(gè)人所得稅是地方政府的重要稅種。

在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候大家對(duì)于一些房產(chǎn)知識(shí)往往是比較關(guān)心的，購(gòu)買(mǎi)房屋一般是需要繳納房產(chǎn)稅，建議要根據(jù)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格和相關(guān)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)稅的繳納，這樣才能保證自己順利的購(gòu)買(mǎi)到房屋，那么房產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑有哪些？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下。

自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。(二)房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(三)房產(chǎn)稅納稅地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。

說(shuō)到房產(chǎn)稅很多人并不是很懂，簡(jiǎn)單的說(shuō)，只要公民名下有房子，就需要向國(guó)家繳納房產(chǎn)稅，其實(shí)面對(duì)這項(xiàng)費(fèi)用的支付，很多人并不太了解，畢竟房產(chǎn)稅的實(shí)施也不是全國(guó)性的，所以大家在繳納稅費(fèi)之前，對(duì)這項(xiàng)費(fèi)用還是要多多了解一下的。

房產(chǎn)稅的繳費(fèi)途徑 納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專(zhuān)窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書(shū)》； 第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。

義烏:9月30日前購(gòu)買(mǎi)首套商品住房可獲100%契稅補(bǔ)貼

其中，即日起至9月30日期間購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼。凡在10月1日起至12月31日期間，購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補(bǔ)貼。

根據(jù)細(xì)則，凡在2022年5月26日至2022年9月30日期間，購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼，也是此次補(bǔ)貼政策的最高標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)最新的規(guī)定，義烏購(gòu)買(mǎi)商品住房的市民可以獲得60%至100%不等的契稅補(bǔ)貼。具體而言，如果購(gòu)買(mǎi)的是首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼；如果購(gòu)買(mǎi)的是二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼。

在購(gòu)房契稅補(bǔ)貼方面，在5月公布的《義烏市2022年購(gòu)房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》中，第二條第1款補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)“購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼”的截止時(shí)間由原來(lái)的9月30日延長(zhǎng)至12月31日。

可以有。義烏戶(hù)口2022年5月26日至9月30日期間購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼，在金華可以有買(mǎi)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼通常是企業(yè)給員工提供的福利，只要企業(yè)員工購(gòu)買(mǎi)房子，企業(yè)就能夠按相應(yīng)的比例為員工提供相應(yīng)數(shù)量的補(bǔ)貼。

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