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購房贈送面積算不算在建筑面積

房屋贈送面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎的贈送面積不計入套內(nèi)的,。套內(nèi)建筑面積為建筑面積減去公攤面積。而這里所說的建筑面積是指的產(chǎn)權(quán)證上的面積贈送面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎,，而多數(shù)贈送面積是沒有產(chǎn)權(quán)的贈送面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎,，因此不能計算在建筑面積中，自然也就不計入套內(nèi)面積里了,。

就要計入房間面積,，但目前常見的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積,。 都有哪些種類,。這類贈送一般都是房屋的附屬空間，我國對這類贈送也有著較為強(qiáng)烈的要求,，要求相關(guān)的 購房合同 中必須詳細(xì)的說明,。對贈送的空間大小、位置等進(jìn)行相關(guān)說明,。還應(yīng)對這類空間的質(zhì)量有所保證,。

根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺,，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積贈送面積會顯示在房產(chǎn)證上嗎,；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積,。也就是說,，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺時，其實(shí)有可能只送了你一半的面積,。

贈送面積寫不寫進(jìn)房本,，要看購房者與開發(fā)商的約定，具體要看簽訂的購房合同上,，有沒有將贈送面積寫入合同,。如果贈送面積沒有被寫進(jìn)房本，后期無法證明這部分面積的歸屬,，容易產(chǎn)生糾紛,。

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》：地下室,、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,。結(jié)構(gòu)在20m及以上的，應(yīng)計算全面積,；結(jié)構(gòu)在20m以下的,，應(yīng)計算1/2面積。所以如果開發(fā)商贈送的是小于2m的地下室,，實(shí)際上相當(dāng)于送了購房者一半的面積,。

比如,，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在10m以下的凸（飄）窗,，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗,，不計算建筑面積。也就是說,，不計入銷售面積的飄窗本來就不能收錢,，開發(fā)商宣傳送給購房者也就失去了實(shí)際意義。

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