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房產(chǎn)抵押貸款合同的主要條款有哪些

1,、第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收房產(chǎn)抵押合同哪些違法的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)第三條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

2、抵押合同的條款審查主要應(yīng)注意以下條款：（1）抵押貸款的種類和數(shù)額,。（2）借款人履行貸款債務(wù)的期限,。（3）抵押物的名稱、數(shù)量,、質(zhì)量、狀況,、所在地,、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬及抵押的范圍房產(chǎn)抵押合同哪些違法；當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項,。

3,、(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；(三)抵押財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量等情況；(四)擔(dān)保的范圍,。按揭合同,，抵押合同,，借款合同的區(qū)別是什么？按揭是指銀行房屋貸款合同,。

4,、房屋抵押合同主要內(nèi)容包括：債權(quán)人和債務(wù)人的基本身份信息；簡介借款內(nèi)容,；抵押物事項,；雙方的義務(wù)；違約責(zé)任,；其他約定事項,；爭議解決方式；協(xié)議生效方式,。這是房屋抵押合同樣本通用的模板,，希望對您有幫助。

5,、抵押合同的主要條款有雙方的自然狀況,；被擔(dān)保債務(wù)的基本情況；抵押物的詳細(xì)描述,、狀態(tài),；抵押物在抵押關(guān)系存續(xù)期間的保管、收益,、意外損失的責(zé)任,、保險及保險收益；違約責(zé)任及爭議解決方式,；抵押的期限,；抵押物清償方式等等。

6,、第五條借款方,、貸款方協(xié)議展期借款利率為月利率‰。 第六條本協(xié)議與原合同是不可分割的整體,，除本協(xié)議變動的有關(guān)條款外,，原合同各條款仍然有效。 第七條展期借款到期后,，借款方應(yīng)主動歸還借款,。到期不還，除貸款方,、 借款方和擔(dān)保方再有展期協(xié)議外,，貸款方按逾期貸款向借款方按日計收萬分之的利息。

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