今天給各位分享房產(chǎn)交易有歧義嘛的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)交易有爭(zhēng)議進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

基于上海市處理二手房合同糾紛最厲害的律師是哪位?

1、這類(lèi)案件通常案情復(fù)雜房產(chǎn)交易有歧義嘛,，涉及法律問(wèn)題及爭(zhēng)點(diǎn)多,，審理難度較大，也對(duì)律師法律服務(wù)房產(chǎn)交易有歧義嘛的專(zhuān)業(yè)程度提出了更高的要求,。在選擇律師時(shí),，要避免那些夸夸其談、空有大話的律師,，而應(yīng)該選擇那些踏實(shí)肯干的律師團(tuán)隊(duì),，像上海的徐寶同律師、北京的呂季顯律師這方面做的很專(zhuān)業(yè),，是國(guó)內(nèi)比較專(zhuān)業(yè)的處理合同糾紛的律師,。

2、說(shuō)房網(wǎng)靳雙權(quán)律師主要負(fù)責(zé)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的糾紛問(wèn)題,，房產(chǎn)交易有歧義嘛他從事房地產(chǎn)領(lǐng)域多年,，比較可靠。

3,、王曉飛律師是北京團(tuán)隊(duì)的主任,，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)超過(guò)15年，擅長(zhǎng)領(lǐng)域如下：商品房業(yè)主集體訴訟,，包括爛尾樓,、售后包租、逾期交房,、辦理房產(chǎn)證,、房屋質(zhì)量問(wèn)題等方向房產(chǎn)交易有歧義嘛；房屋（存量房/二手房）買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,；房屋征收拆遷相關(guān)糾紛,；業(yè)主委員會(huì)相關(guān)糾紛；婚姻家庭繼承糾紛,，百度上面有這方面的信息,。

二手房買(mǎi)賣(mài)中與中介的糾紛

1、法律分析：中介需要確保合同簽訂真實(shí)有效的責(zé)任合同真實(shí)有效包括房屋的權(quán)屬情況,。中介應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告,。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

2,、手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中介責(zé)任是什么？未履行提醒,、告知義務(wù)由于現(xiàn)金的二手房買(mǎi)賣(mài)合同多為格式文本,，只有價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式,、違約責(zé)任等主要內(nèi)容,，此外還有不少細(xì)節(jié)需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，這時(shí)中介就有義務(wù)進(jìn)行提醒和告知,。

3,、法律分析：因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任,。中介公司作為雇主,，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱(chēng)已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任,。

房屋轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)意思嗎

法律分析：轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)不是一個(gè)意思 ,。支配權(quán)不同：房屋買(mǎi)賣(mài)是售房者對(duì)房屋進(jìn)行定價(jià)后出售，購(gòu)房者支付了購(gòu)房款后,，售房者將房屋所有權(quán)和該房屋占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者,。

不是一個(gè)意思。兩者有不同的控制權(quán)：房屋買(mǎi)賣(mài)是賣(mài)方將房屋定價(jià)后出售,，買(mǎi)方支付價(jià)款后,，賣(mài)方將房屋所有權(quán)和房屋占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。房屋轉(zhuǎn)讓除了房屋出售外,，還有房屋贈(zèng)予和房屋繼承兩種形式,，也就是說(shuō)，房屋所有人可以有償或無(wú)償?shù)貙⒎课菟袡?quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方,。

房屋轉(zhuǎn)讓不是房屋買(mǎi)賣(mài),。因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓就是將某某事物轉(zhuǎn)讓出去，是指除了房屋買(mǎi)賣(mài)之外,，還有房屋贈(zèng)與和房屋繼承兩種形式,，也就是說(shuō)，房屋所有人可以是有償也可以無(wú)償將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方,。

房屋轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)不是一個(gè)意思,。在二手房買(mǎi)賣(mài)中，常常會(huì)碰到房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買(mǎi)賣(mài)這樣的事情，有些人在進(jìn)行二手房交易時(shí)習(xí)慣稱(chēng)之為“二手房買(mǎi)賣(mài)”,，但是也有人稱(chēng)之為“二手房轉(zhuǎn)讓”,。

房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買(mǎi)賣(mài)不是一個(gè)意思。房屋轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為,。房屋買(mǎi)賣(mài)是買(mǎi)受人支付價(jià)款，出賣(mài)人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為,。也就是說(shuō),，房屋買(mǎi)賣(mài)只是房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式，是不同的,。

房屋轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)意思嗎,？小編可以肯定的告之,，不是,，意思雖相近，但概念大不同,。房屋買(mǎi)賣(mài)的概念所謂的房屋買(mǎi)賣(mài),，一般是指售房者，也就是房屋所有權(quán)者將房屋進(jìn)行出售,，購(gòu)房者支付了購(gòu)房款后,，售房者將房屋所有權(quán)和該房屋占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。

房屋轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)有什么區(qū)別

定義不同：房屋轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的行為,，而房屋買(mǎi)賣(mài)是指房地產(chǎn)的買(mǎi)方和賣(mài)方通過(guò)交易達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的行為,。轉(zhuǎn)讓方不同：房屋轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方是房地產(chǎn)所有權(quán)人，而房屋買(mǎi)賣(mài)中的賣(mài)方可以是房地產(chǎn)所有權(quán)人,，也可以是委托代理人或者中介機(jī)構(gòu),。

法律分析：適用對(duì)象不同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用,，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后,，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷(xiāo)售,。

適用對(duì)象不同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同在商品房預(yù)售時(shí)采用,，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后,，可直接辦理過(guò)戶手續(xù),。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷(xiāo)售。

區(qū)別如下：（1）性質(zhì)不同,。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人,，一般情況下是無(wú)償?shù)模欢I(mǎi)賣(mài)合同指根據(jù)買(mǎi)賣(mài)交易訂立的合同，一般情況下是有償合同,；（2）受眾不同,。轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以是權(quán)利人轉(zhuǎn)給任何人，買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)家與賣(mài)家之間的合同,；（3）包括內(nèi)容不同,。

定義不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利,、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù),，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。而買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)方把出賣(mài)的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給買(mǎi)受方,，買(mǎi)受方需要支付雙方約定的價(jià)款的合同,，是有對(duì)價(jià)的。買(mǎi)受人因此而獲得此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并支付約定的價(jià)款,。買(mǎi)賣(mài)合同是最典型的有償合同,。

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