今天給各位分享房產(chǎn)交易有歧義嘛的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)交易有爭(zhēng)議進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

基于上海市處理二手房合同糾紛最厲害的律師是哪位?

1、這類案件通常案情復(fù)雜房產(chǎn)交易有歧義嘛，涉及法律問題及爭(zhēng)點(diǎn)多，審理難度較大，也對(duì)律師法律服務(wù)房產(chǎn)交易有歧義嘛的專業(yè)程度提出了更高的要求。在選擇律師時(shí)，要避免那些夸夸其談、空有大話的律師，而應(yīng)該選擇那些踏實(shí)肯干的律師團(tuán)隊(duì)，像上海的徐寶同律師、北京的呂季顯律師這方面做的很專業(yè)，是國(guó)內(nèi)比較專業(yè)的處理合同糾紛的律師。

2、說房網(wǎng)靳雙權(quán)律師主要負(fù)責(zé)二手房買賣過程中的糾紛問題，房產(chǎn)交易有歧義嘛他從事房地產(chǎn)領(lǐng)域多年，比較可靠。

3、王曉飛律師是北京團(tuán)隊(duì)的主任，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)超過15年，擅長(zhǎng)領(lǐng)域如下：商品房業(yè)主集體訴訟，包括爛尾樓、售后包租、逾期交房、辦理房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量問題等方向房產(chǎn)交易有歧義嘛；房屋（存量房/二手房）買賣合同糾紛；房屋征收拆遷相關(guān)糾紛；業(yè)主委員會(huì)相關(guān)糾紛；婚姻家庭繼承糾紛，百度上面有這方面的信息。

二手房買賣中與中介的糾紛

1、法律分析：中介需要確保合同簽訂真實(shí)有效的責(zé)任合同真實(shí)有效包括房屋的權(quán)屬情況。中介應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、手房買賣糾紛中介責(zé)任是什么？未履行提醒、告知義務(wù)由于現(xiàn)金的二手房買賣合同多為格式文本，只有價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等主要內(nèi)容，此外還有不少細(xì)節(jié)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定，這時(shí)中介就有義務(wù)進(jìn)行提醒和告知。

3、法律分析：因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

房屋轉(zhuǎn)讓和買賣是一個(gè)意思嗎

法律分析：轉(zhuǎn)讓和買賣不是一個(gè)意思 。支配權(quán)不同：房屋買賣是售房者對(duì)房屋進(jìn)行定價(jià)后出售，購(gòu)房者支付了購(gòu)房款后，售房者將房屋所有權(quán)和該房屋占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。

不是一個(gè)意思。兩者有不同的控制權(quán)：房屋買賣是賣方將房屋定價(jià)后出售，買方支付價(jià)款后，賣方將房屋所有權(quán)和房屋占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。房屋轉(zhuǎn)讓除了房屋出售外，還有房屋贈(zèng)予和房屋繼承兩種形式，也就是說，房屋所有人可以有償或無償?shù)貙⒎课菟袡?quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。

房屋轉(zhuǎn)讓不是房屋買賣。因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓就是將某某事物轉(zhuǎn)讓出去，是指除了房屋買賣之外，還有房屋贈(zèng)與和房屋繼承兩種形式，也就是說，房屋所有人可以是有償也可以無償將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。

房屋轉(zhuǎn)讓和買賣不是一個(gè)意思。在二手房買賣中，常常會(huì)碰到房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣這樣的事情，有些人在進(jìn)行二手房交易時(shí)習(xí)慣稱之為“二手房買賣”，但是也有人稱之為“二手房轉(zhuǎn)讓”。

房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣不是一個(gè)意思。房屋轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。房屋買賣是買受人支付價(jià)款，出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。也就是說，房屋買賣只是房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式，是不同的。

房屋轉(zhuǎn)讓和買賣是一個(gè)意思嗎？小編可以肯定的告之，不是，意思雖相近，但概念大不同。房屋買賣的概念所謂的房屋買賣，一般是指售房者，也就是房屋所有權(quán)者將房屋進(jìn)行出售，購(gòu)房者支付了購(gòu)房款后，售房者將房屋所有權(quán)和該房屋占用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。

房屋轉(zhuǎn)讓和買賣有什么區(qū)別

定義不同：房屋轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的行為，而房屋買賣是指房地產(chǎn)的買方和賣方通過交易達(dá)成房產(chǎn)買賣的行為。轉(zhuǎn)讓方不同：房屋轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方是房地產(chǎn)所有權(quán)人，而房屋買賣中的賣方可以是房地產(chǎn)所有權(quán)人，也可以是委托代理人或者中介機(jī)構(gòu)。

法律分析：適用對(duì)象不同：房屋買賣合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

適用對(duì)象不同：房屋買賣合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

區(qū)別如下：（1）性質(zhì)不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，一般情況下是無償?shù)模欢I賣合同指根據(jù)買賣交易訂立的合同，一般情況下是有償合同；（2）受眾不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以是權(quán)利人轉(zhuǎn)給任何人，買賣合同是買家與賣家之間的合同；（3）包括內(nèi)容不同。

定義不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。而買賣合同是指出賣方把出賣的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給買受方，買受方需要支付雙方約定的價(jià)款的合同，是有對(duì)價(jià)的。買受人因此而獲得此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并支付約定的價(jià)款。買賣合同是最典型的有償合同。

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