今天給各位分享2017深圳房產(chǎn)變更的知識,，其中也會對深圳房產(chǎn)變更流程進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

深圳房產(chǎn)過戶在哪里辦理

1,、法律分析：深圳房產(chǎn)過戶去要去所在地的房管局辦理，也就是房產(chǎn)交易中心,，譬如說福田區(qū)房產(chǎn)過戶就要到新聞路69號1樓辦理,、龍崗區(qū)房產(chǎn)過戶就要到中心城市花園二期一棟商業(yè)樓辦理、寶安區(qū)房產(chǎn)過戶就要到西鄉(xiāng)大道288號華豐經(jīng)濟大廈東側(cè)2樓辦理等,。

2,、房產(chǎn)過戶一般都在房管局，對于在深圳辦理房產(chǎn)過戶的,，一般可以去兩個地方辦理,，即：第一是深圳市福田區(qū)益田路4088號的辦事大廳，另一個是深圳市福田區(qū)福華路的辦事大廳,。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記,。

3,、撥打電話和深圳房產(chǎn)交易中心聯(lián)系。深圳房產(chǎn)交易中心地址為：深圳市福田區(qū)振華路8號設(shè)計大廈2層電話為：0755-22382417,，0755-22382447,，0755-22383477，0755-22382414,。

深圳綠本房產(chǎn)證轉(zhuǎn)紅本怎么轉(zhuǎn)。

房產(chǎn)證綠本不可以轉(zhuǎn)紅本,。因為綠本是房地產(chǎn)權(quán)證,，不能進行交易,，同時還有相應(yīng)的限制，而紅本是對房子具有所有權(quán),，能夠抵押以及上市買賣,，所以綠本無法換成紅本。綠本房產(chǎn)證是什么綠本房產(chǎn)證是該房產(chǎn)地價經(jīng)過政府批準,，并且給予了減免優(yōu)惠,，它的銷售對象為特定對象，有準成本商品房房產(chǎn)證以及全成本商品房房產(chǎn)證,。

你好,，房產(chǎn)證綠本轉(zhuǎn)紅本辦理流程：房管所申請批復(fù) 到市規(guī)劃與國土委員會，如果這套房子屬于政策性住房,，這樣的房子要面市,，首先當事人需要到房管所申請，15個工作日后會取得房改部門同意面市的批復(fù),。

房產(chǎn)證綠本如何轉(zhuǎn)紅本 房管所申請批復(fù)：當事人先要到房管中心去申請,，并根據(jù)要求，提交相關(guān)材料,，十五個工作日后會進行批復(fù),；辦理房換證登記：前往產(chǎn)權(quán)登記中心，申請辦理換證登記,，提交換證材料,，審核通過，就可以換證了,。

深圳綠本房產(chǎn)過戶可以采取以下方法： 以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅,、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,，營業(yè)稅是免征的,，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費,，如果房產(chǎn)未滿五年,，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費,。

綠本如果想要轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證的話,，需要補齊差價。紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,，也就是常說的商品房房產(chǎn)證,。持有人可以進行房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配，也可以抵押給銀行從而貸款,，且這些權(quán)利都是受國家法律保護的,。而綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證,，主要側(cè)重針對經(jīng)濟適用房等政策性用房。

可以辦理,，帶上房產(chǎn)證（綠本）,、購房合同、戶口本,、結(jié)婚證,、身份證，到紅荔路蓮花大廈二樓深圳市住房保障署提交申請,，2周批復(fù)后就可以換證,，批復(fù)文件會明確是否需要補差價。請采納,，謝謝了,。

2017年深圳房產(chǎn)夫妻過戶流程

戶口本：證明雙方的戶籍信息,?；橐鲎C明：證明雙方為夫妻關(guān)系。填寫申請表 雙方需前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)機構(gòu)填寫過戶申請表,。在填寫申請表時,，應(yīng)準確填寫雙方的個人信息和房屋的詳細信息，如地址,、面積,、結(jié)構(gòu)等。提交申請 將填好的申請表和相關(guān)證明文件提交給當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)機構(gòu),。

夫妻房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)如下：到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請,；提交申請表、房產(chǎn)證,、身份證明等材料,；受理申請，審驗材料,；符合條件的,，辦理過戶登記。

夫妻之間房屋過戶手續(xù)的辦理流程如下：到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫過戶申請書,；提交申請書,、身份證、房產(chǎn)證,、結(jié)婚證等材料,；審驗材料；經(jīng)過審驗,，符合登記條件的,，予以辦理過戶登記并核發(fā)證件,。

夫妻之間住房更名過戶，需要住房貸款還清,，無抵押,，有房產(chǎn)證，契稅證,，土地證,，雙方一起到房管，憑雙方身份證,，戶口本,，結(jié)婚證，房產(chǎn)供碃垛度艸道訛權(quán)番護證,，一起到房管辦理更名,，只要幾百元手續(xù)費，沒有其他稅費繳納,。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費\n由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單,。\n在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù),，并依照《人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書\n①房屋所有權(quán)證書②買賣合同(原件)③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取),。

夫妻辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)、費用以及流程如下：工本費：居民住宅每套80元,，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本,；契稅——1。5%（非普通住宅3%）,；印花稅——0,。1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5,。5%的營業(yè)稅,。

2017深圳置換房政策是怎樣的?

(六)交割物業(yè)：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出,；室內(nèi)物件搬空,，水、電,、煤,、通訊費用等全部結(jié)清。

二套房,、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策,。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房,，比如買了套房子又賣了,，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,，所以可以申請家庭唯一住房,。契稅稅率實行3%～5%的調(diào)整幅度。

深圳自2017年起實行了嚴格的二手房限購政策,，具體內(nèi)容如下：深戶家庭限購兩套：對于深戶家庭,，限購兩套住房，包括新房和二手房,。非深戶家庭限購一套：對于非深戶家庭,，限購一套住房，包括新房和二手房,。需要注意的是,，非深戶家庭購房需要提供連續(xù)五年以上的深圳社保或納稅證明,。

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