本篇文章給大家談?wù)劧址勘荛_中介，以及二手房買賣避開中介賣家有什么風(fēng)險(xiǎn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

買二手房繞過中介后果

1、委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。在很多二手房交易中，中介通常都扮演者很重要的角色，中介的存在為買賣雙方搭起了一個(gè)信息的橋梁，也為交易過程提供了一定的監(jiān)督和保障。

2、購買二手房時(shí)，買家可以直接聯(lián)系房東進(jìn)行交易，只要房東未與中介公司簽訂獨(dú)家銷售協(xié)議，無需通過中介即可購房。 即使房屋存在貸款，買家也有可能繞開中介進(jìn)行交易。自行處理貸款還款過程可能較為復(fù)雜，但對于熟悉流程的人來說，并非不可能。通過中介代理，則可以簡化這一流程。

3、根據(jù)《民法典》第九百六十五條【委托人私下與第三人訂立合同后果】中規(guī)定：委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。司法實(shí)踐中又是如何認(rèn)定呢？首先，既然是跳單，那么就必須有單的存在，也就是必須有客觀的中介合同存在。

二手房買賣可以不通過中介嗎

1、律師解可以。二手房買賣可以不通過中介。買賣雙方初步達(dá)成意向后談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款，繳納相關(guān)稅費(fèi)到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，買方領(lǐng)取過戶回執(zhí)、賣方交房。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2、不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進(jìn)行交易，如果購買二手房不找中介，買賣雙方可以節(jié)省一大筆中介費(fèi)。

3、法律分析：“二手房買賣是可以不通過中介的。(一)二手房買賣如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。(二)申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同等。

如果二手房市場完全去掉中介,會產(chǎn)生哪些影響?

1、如果二手房交易完全“去中介化”，可能會對購房者產(chǎn)生以下影響： 成交周期變短：去中介化意味著買賣雙方可以直接溝通，省去了中介環(huán)節(jié)，成交周期可能會變得更短。 交易成本降低：中介費(fèi)是二手房交易中的一項(xiàng)重要成本，如果去掉中介，交易成本將會降低。

2、如果二手房交易完全去中介化，對購房者可能會產(chǎn)生以下影響： 價(jià)格更加公平：去掉中介機(jī)構(gòu)的傭金，房屋買賣雙方可以更加公平地協(xié)商房屋的價(jià)格。 交易更加便捷：通過直售平臺可以直接與房主聯(lián)系，避免了與中介機(jī)構(gòu)的溝通環(huán)節(jié)，從而使交易更加高效、快捷。

3、節(jié)省中介費(fèi)用：去掉中介環(huán)節(jié)可以減少中介費(fèi)用，讓購房者直接與賣家進(jìn)行交流并且進(jìn)行談判，從而以更低的價(jià)格購買房屋。 更透明的房源信息：去中介化可以提高房源信息的透明度，讓購房者可以直接了解到房屋的真實(shí)狀況，避免受到中介公司的誤導(dǎo)和夸大。

二手房可以不通過中介直接與房主交易嗎?

1、二手房出售是可以自己交易不通過中介的，這是有規(guī)定的，買賣雙方自行辦理，如果有委托代理的情況，那么就需要簽署代理協(xié)議。買賣雙方不選擇中介，而自由交易的方式，應(yīng)防范的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾方面：①房主不是產(chǎn)權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)，對于購房者來說，房主身份的真實(shí)十分必要，有中介公司參與，一般會提高房主的可信度。

2、買二手房不用中介可以嗎小編的答案是：當(dāng)然，可以的。

3、可以跳過中介交易，但是會存在很多的問題，如果中介確實(shí)提供了有效的服務(wù)的話，跳過中介交易會被算作是逃單行為，可能會面臨起訴，交違約金比起中介費(fèi)可能會更多，有的中介可能還會持續(xù)性的進(jìn)行騷擾。對中介的服務(wù)客戶切實(shí)滿意的話，支付中介費(fèi)是理所應(yīng)當(dāng)。

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