今天給各位分享關(guān)于二手房首付的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房房子首付進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

二手房按揭首付多少

二手房貸款首付比例根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購(gòu)買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的，其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。

申請(qǐng)二手房按揭貸款，如果申請(qǐng)人是貸款買首套房，這種情況下申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，如果申請(qǐng)過(guò)房屋按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來(lái)，首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60%。

首套房二手房按揭貸款要至少百分之三十的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十。一套房可以按基準(zhǔn)利率，二套房現(xiàn)在利率要部分上浮，這個(gè)是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。其次要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。

商業(yè)貸款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。公積金貸款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購(gòu)買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的，其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行都有規(guī)定，不能一概而論。

公積金貸款：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50。三套房不允許貸款。二手房交易注意事項(xiàng) 房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

二手房貸款首付是給房主還是給銀行

1、在二手房交易中，首付一般直接支付給房主。這是正常流程，因?yàn)橘J款批準(zhǔn)后，銀行也會(huì)直接把貸款金額打到房主的賬戶上。這意味著，首付加上貸款金額的總和應(yīng)等于總房?jī)r(jià)。以下是關(guān)于二手房交易首付的詳細(xì)解析：二手房交易首付支付及貸款流程概述： 買方支付首付給房主，雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管。

2、二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因?yàn)槟阗J款做下來(lái)之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付 貸款額=總房?jī)r(jià)。貸款完成之后，房子歸你，你還銀行的月供。二手房按揭貸款的大概流程：買方付首付，房主要開(kāi)好收據(jù)，買方把收據(jù)收好。向銀行提出二手房按揭。

3、購(gòu)買二手房，首付款是打給房管局指定的賬戶里，這個(gè)賬戶是托管賬戶。付了首付款，才可以向銀行申請(qǐng)貸款，而貸款批下來(lái)以后，貸款的資金同樣是打到托管賬戶里，不會(huì)直接打到房東的賬戶中。房管局的賬戶是固定的，無(wú)法修改，可以起到監(jiān)管賬戶的功能。

4、二手房貸款，是你向銀行申請(qǐng)，要有你和房東簽的合同和你首付憑據(jù)，銀行根據(jù)你的收入和資信評(píng)估后，絕的你可行，就把貸款下至房東名下。

買二手房首付一般是幾成

1、二手房的貸款首付比例和新房，是沒(méi)有區(qū)別的，一般執(zhí)行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地執(zhí)行不一樣的比例；但購(gòu)買二手房，貸款的比例，不是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，而是按照新的價(jià)格體系，那就是評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，因此，是二手房評(píng)估價(jià)影響貸款的額度和稅費(fèi)的多少。

2、二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區(qū)，不同銀行有不同的規(guī)定，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)；當(dāng)?shù)氐恼撸欢址康脑u(píng)估價(jià)。二手房的凈首付是實(shí)際成交價(jià)減去實(shí)際貸款額。

3、二手房貸款需要區(qū)分購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)套數(shù)，首套房和二套房首付比例不同，首套房最低首付最低三成。也就是總房款的百分之三十，二套房首付比例最低四成，也就是總房款的百分之四十。二手房貸款首付還受房齡等其他一些因素影響，貸款過(guò)程中需要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

4、商業(yè)貸款，若是首套房，最低可以首付百分之三十，若是二套以上，最低首付比例百分之四十。公積金貸款，首套房最低可以百分之二十，若是二套房，最低首付比例百分之五十，三套房不允許貸款。首先，二手房通常地理位置較好。

5、二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的，具體情況如下：商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。公積金貸款：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50。

6、如果二手房是購(gòu)房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會(huì)更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購(gòu)買二手房之前需要對(duì)自身的擁有的房產(chǎn)心里有個(gè)數(shù)。

買二手房首付多少有規(guī)定嗎

二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購(gòu)買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的，其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行都有規(guī)定，不能一概而論。

對(duì)購(gòu)買首套房的首付款，其實(shí)全國(guó)的規(guī)定都是一樣的，即最低為房屋總價(jià)的30%，所以房屋的總價(jià)款不同，那么實(shí)際購(gòu)房需要承擔(dān)的首付金額也不同。但對(duì)于二套房、三套房等等，受限購(gòu)政策的影響，不同地區(qū)在購(gòu)買這些房產(chǎn)的時(shí)候，對(duì)首付的比例要求是不一樣的，但普遍都偏高。

二手房貸款首付比例根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購(gòu)買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的，其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。

二手房貸款首付最低是多少因所購(gòu)房屋類型及貸款政策而異。通常來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的是首套房，則商業(yè)貸款首付比例最低是30%。公積金貸款首付比例最低為90㎡(含)以下的不得低于20%，90㎡以上的不得低于30%。

買二手房首付比例要根據(jù)選擇的貸款類別，首套還是二套的不同情況來(lái)判斷。商業(yè)貸款，若是首套房，最低可以首付30；若是二套以上，最低首付比例40%。公積金貸款，首套房最低可以20%；若是二套房，最低首付比例50%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予貸款。

買二手房首付應(yīng)該交多少?二手房首付怎么算?

首先要說(shuō)的是，二手房的貸款首付比例和新房，是沒(méi)有區(qū)別的，一般執(zhí)行的是，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能，各地執(zhí)行不一樣的比例；但購(gòu)買二手房，貸款的比例，不是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，而是按照新的價(jià)格體系，那就是評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，因此，是二手房評(píng)估價(jià)影響貸款的額度和稅費(fèi)的多少。

二手房的貸款首付比例和新房，是沒(méi)有區(qū)別的，一般執(zhí)行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地執(zhí)行不一樣的比例；但購(gòu)買二手房，貸款的比例，不是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，而是按照新的價(jià)格體系，那就是評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，因此，是二手房評(píng)估價(jià)影響貸款的額度和稅費(fèi)的多少。

二手房首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù) 的首付款)。貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%( 貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

購(gòu)買二手房的首付比例通常最低為房屋總價(jià)的30%，具體首付比例還需根據(jù)房屋的實(shí)際情況和貸款人的資質(zhì)來(lái)決定。二手房首付比例受到多種因素的影響，包括房屋年代、房屋總價(jià)、貸款人資質(zhì)等等。一般來(lái)說(shuō)，如果二手房的年代比較新，房屋總價(jià)較高，貸款人的資質(zhì)較好，首付比例可能會(huì)適當(dāng)降低。

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