今天給各位分享許昌個(gè)人二手房急售的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)許昌二手房信息網(wǎng)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

我準(zhǔn)備在許昌買一套二手房,可是我戶口是駐馬店的,而且現(xiàn)在也不在許昌...

1,、簡(jiǎn)單,，你找二手房的中介商，他們會(huì)給你提出許多可行的操作辦法（個(gè)人自行交易是不可能辦按揭的,，只能通過(guò)有實(shí)力的中介公司才可能辦到,，他們往往和銀行有合作關(guān)系的），不過(guò)你要出點(diǎn)血了,。另外,，既不在許昌住也不工許昌工作，你為什么在許昌買二手房,，是包二奶用的,？哈哈。

2,、同省異地的話就快,，拿著戶口本（雙方的）在遷出點(diǎn)辦個(gè)手續(xù) 在遷入點(diǎn)半個(gè)手續(xù)就好了 不是很麻煩也不用很久 正常的話有個(gè)3-5天就完事了。

3,、我覺(jué)得的,，開封城市經(jīng)濟(jì)不怎么樣，跟新鄉(xiāng),，焦作,，漯河.洛陽(yáng)。許昌.比較就差遠(yuǎn)了,，所以開封排除.信陽(yáng),，焦作，駐馬店,，周口等這些省界邊緣的市區(qū)也肯定排除,，一個(gè)省會(huì)不可能會(huì)在山西.河北.湖北。

4,、會(huì)接受你的檔案的,。籍貫所在低人才中心，人力資源市場(chǎng)有義務(wù)管理本地大學(xué)畢業(yè)生檔案,。

5,、駐馬店戶口在許昌上學(xué)也可以參加高考，只要是正?？既∪罩聘咧?，有學(xué)籍的可以參加正常高考。

許昌一套35萬(wàn)左右的二手房,中介費(fèi)大概多少

中介費(fèi)1%至3%之間,，可議價(jià)3500至10500元之間,，可議價(jià),。按房產(chǎn)證不滿二年算，過(guò)戶稅約30000萬(wàn)元,。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、增值稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

二手房中介費(fèi),，即房屋買賣代理收費(fèi),，國(guó)家明文規(guī)定，按成交價(jià)格總額的0.5%-5%計(jì)收,。如果是獨(dú)家代理的,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%,。值得注意的是,，作為房屋買賣人，中介費(fèi)是可以談的?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)高企,，如果一套房上千萬(wàn)的話，按上面的比例收取中介費(fèi)會(huì)相當(dāng)高,。

如果市場(chǎng)條件不好,，房?jī)r(jià)較低，購(gòu)房者和賣方支付的中介費(fèi)也不會(huì)太高,，因此在這種情況下購(gòu)房者支付5%的中介費(fèi)還是比較合理的,。但如果市場(chǎng)條件較好，房?jī)r(jià)較高,，購(gòu)房者和賣方支付的中介費(fèi)也相對(duì)較高,，此時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)覺(jué)得中介費(fèi)過(guò)高，不太劃算,。

二手房買賣中經(jīng)常會(huì)涉及到中介費(fèi),，目前我國(guó)二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價(jià)的余地,，給大家一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：給1個(gè)點(diǎn)略少,，2個(gè)點(diǎn)略貴，3個(gè)點(diǎn)太傻,。中介費(fèi)最好不要一次性給完，避免自己處于被動(dòng),。

中介費(fèi)根據(jù)地域不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,，可跟中介公司協(xié)商,，一般是1-7個(gè)點(diǎn)。全款過(guò)戶1星期左右,，商貸一個(gè)月左右,，公積金5個(gè)月左右，混合貸4-6個(gè)月,。據(jù)房屋性質(zhì)不同產(chǎn)生稅費(fèi)也不同：過(guò)戶只有80元工本費(fèi),。稅費(fèi)會(huì)產(chǎn)生以下幾種：營(yíng)業(yè)稅：過(guò)戶價(jià)x6%，房本日期滿五年且唯一住宅可免,。

河南許昌二手房交易稅費(fèi)

1,、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下5%,；首次購(gòu)房90平方米以下1%,；印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；手續(xù)費(fèi)：6元每平方米,；土地出讓金：1%,；登記費(fèi)：80元；圖紙資料費(fèi)：20元,；以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),，實(shí)際價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

2,、房產(chǎn)證不滿五年二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證滿五年二手房只需交契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,。即總共8%左右。

3,、根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：不能,。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的通知，個(gè)人二手房交易,，必須繳納20%的個(gè)人所得稅,。

4、交易費(fèi)6/平方,，雙方,；工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方,；營(yíng)業(yè)稅6%賣方繳納,，普通住房滿五年可減免,。

5、以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用,，請(qǐng)參考,。契稅：買家二套房或面積144平米以上契稅為4%；首套房2%,；90平米以下1%,。

6、買新房的話：一般房款及相關(guān)稅費(fèi)要45萬(wàn)左右 一般裝修和家具家電得7萬(wàn)左右 也就是說(shuō),，總共得52萬(wàn)左右 買二手房的話,，房款分三個(gè)檔次：30萬(wàn)左右的 40萬(wàn)左右的 45萬(wàn)左右的 二手房很多都是裝修過(guò)的，所以可以說(shuō)裝修費(fèi)你可以不計(jì),。

我想在許昌買套120平米的二手房,我是首購(gòu)稅是多少個(gè)百分比

1,、以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考,。契稅：買家二套房或面積144平米以上契稅為4%,；首套房2%；90平米以下1%,。

2,、買新房的話：一般房款及相關(guān)稅費(fèi)要45萬(wàn)左右 一般裝修和家具家電得7萬(wàn)左右 也就是說(shuō)，總共得52萬(wàn)左右 買二手房的話,，房款分三個(gè)檔次：30萬(wàn)左右的 40萬(wàn)左右的 45萬(wàn)左右的 二手房很多都是裝修過(guò)的,，所以可以說(shuō)裝修費(fèi)你可以不計(jì)。

3,、平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價(jià)*3%,；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)為總價(jià)*3%；2014年5月起,，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策,。賣方營(yíng)業(yè)稅及附加。普通住宅：總價(jià)*6%,；144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的,，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征,。

4,、簡(jiǎn)單，你找二手房的中介商,，他們會(huì)給你提出許多可行的操作辦法（個(gè)人自行交易是不可能辦按揭的,，只能通過(guò)有實(shí)力的中介公司才可能辦到，他們往往和銀行有合作關(guān)系的），不過(guò)你要出點(diǎn)血了,。另外,，既不在許昌住也不工許昌工作,，你為什么在許昌買二手房,，是包二奶用的？哈哈,。

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