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海景房賣出白菜價(jià),乳山銀灘如何跌成“第二鶴崗”?樓市地理

但與傳統(tǒng)認(rèn)知中稀缺、高價(jià)的海景房不同，乳山銀灘的海景房卻因大量開發(fā)、空置率高，如今二手市場賣出了“白菜價(jià)”，被當(dāng)?shù)厝藷o奈稱為海邊“第二鶴崗”。記者在房產(chǎn)信息平臺上發(fā)現(xiàn)，截至今年11月11日～17日，銀灘二手房成交均價(jià)為2722元/平方米，周度環(huán)比下跌11%。

乳山市隸屬于山東省威海市，地處青島、威海、煙臺三市銜接的腹地，以海景房聞名全國。然而最近，乳山市卻以海景房賣出“白菜價(jià)”登上了熱搜。那里的海景房價(jià)格究竟如何，央視財(cái)經(jīng)記者來到乳山，進(jìn)行了實(shí)地探訪。

遼寧人江濤，在銀灘從事房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)十多年時(shí)間。看他來看，海景其實(shí)不值錢，真正值錢的是人，是就業(yè)崗位，是城市資源，而銀灘這些都沒有。“當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)，只能依靠看房團(tuán)模式，這個(gè)模式，回扣有時(shí)候能高達(dá)20%以上，最后倒霉的都是老年人。

新城地產(chǎn)的發(fā)展歷程

年，新城控股集團(tuán)地產(chǎn)在B股上市，成為江蘇省上市的房地產(chǎn)公司之一。新城控股集團(tuán)股份有限公司于在A股上市，主要致力于精品住宅開發(fā)和品牌商業(yè)的開發(fā)與運(yùn)營，努力實(shí)現(xiàn)住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙核驅(qū)動(dòng)、加速發(fā)展。新城地產(chǎn)從滿足城市人居環(huán)境出發(fā)，以專業(yè)精神打造高性價(jià)比產(chǎn)品。

公司的主要業(yè)務(wù)是進(jìn)行桂林新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，按照市場配置原則進(jìn)行資本運(yùn)作和投資經(jīng)營。 業(yè)務(wù)涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、教育、航空、旅游、物業(yè)服務(wù)、酒店經(jīng)營、政府特許經(jīng)營業(yè)務(wù)等投資領(lǐng)域。

新城地產(chǎn)不是國企，是民企。新城地產(chǎn)，是一個(gè)屬于地產(chǎn)行業(yè)的品牌，隸屬于新城控股集團(tuán)股份有限公司。新城控股集團(tuán)股份有限公司，1993年創(chuàng)立于江蘇省常州市，集團(tuán)總部設(shè)于上海市，是國內(nèi)首家實(shí)現(xiàn)B轉(zhuǎn)A的民營房企。

財(cái)務(wù)方面，上半年新城控股的總營收達(dá)到791億元人民幣，同比增長109%，而歸屬于母公司的凈利潤為43億元人民幣，同比增長34%。盡管營收大幅增長，但凈利潤的增速并未跟上，這顯示出公司盈利能力的壓力。在地產(chǎn)銷售方面，上半年新城控股實(shí)現(xiàn)銷售金額1176億元人民幣，同比增長20%。

杭州靜怡花苑二手房均價(jià)多少錢一平米?

1、萬41418元/平米杭州二手房的價(jià)格是：32326元/m2，靜怡花苑42345元/m2，小區(qū)價(jià)格和杭州均價(jià)相差：10019元/m2，房價(jià)比全市房價(jià)要高。江干的均價(jià)為：40687元/m2，房價(jià)比區(qū)域房價(jià)要貴。四季青商圈參考價(jià)為38898元/m2，小區(qū)在商圈中來看，相對較高。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。

2、你好，靜怡花苑小區(qū)40577元/平米，中樓層 戶型正氣 采光無遮擋 房東很誠心價(jià)壓特低隨時(shí)看房滿五年298萬，2室1廳744平米精裝修 中層/18層 南2000年建，地址江干-四季青二手房-靜怡花苑 距城市之星442米距離四號線城星路站約672米。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

3、觀音塘站周邊服裝市場眾多，地鐵站1公里內(nèi)的新盤目前空缺，二手房主要有常青苑22號小區(qū)、靜怡花苑，掛牌單價(jià)從37000-46000元/平方米不等。9號線南段（客運(yùn)中心站-觀音塘站）開通后，乘客可在御道站換乘19號線，在三堡站換乘6號線，在錢江路站換乘4號線，在觀音塘站換乘7號線。

鹽城學(xué)區(qū)房有哪些小區(qū)

鳳凰匯小區(qū)位于城南新區(qū)環(huán)湖路北側(cè)，所屬學(xué)區(qū)為一小聚亨路校區(qū)，鹽城市初級中學(xué)南校區(qū)（康居路），是學(xué)區(qū)房。不過這還不是鹽城最好的學(xué)區(qū)房，雖說聚亨路小學(xué)屬于鹽城一小教育集團(tuán)，但一小實(shí)驗(yàn)小學(xué)校區(qū)的實(shí)力比聚亨路校區(qū)更強(qiáng)，另外鹽中中校區(qū)的實(shí)力那更是毋庸置疑。

鹽城杰仕豪庭是學(xué)區(qū)房。同時(shí)擁有海華廣場、先鋒島、地下商業(yè)街、金鷹、商業(yè)大廈、鹽阜人民商場、沃爾瑪?shù)榷嗉疑虡I(yè)中心，市一院、市三院、市中醫(yī)院三家最好的醫(yī)院坐落于此，鹽城一小、鹽中北校區(qū)、解放路小學(xué)、景山中學(xué)也在轄區(qū)內(nèi)，此地段是鹽城最繁華的地段，所以下班時(shí)堵車比較嚴(yán)重。

解放北路以東，黃海路以南，小洋河（南北向）以西，串場河（東西向）以北。鹽城中學(xué)是鹽城市區(qū)初中學(xué)區(qū)劃分中的重點(diǎn)學(xué)校之一，學(xué)區(qū)房范圍相對較大。需要注意的是學(xué)區(qū)房劃分會(huì)根據(jù)政策、學(xué)區(qū)規(guī)劃等因素進(jìn)行調(diào)整。

龍崗學(xué)區(qū)。根據(jù)百度地圖查詢龍崗學(xué)區(qū)一共有3個(gè)小學(xué)，鴻基花園是其中一個(gè)。鴻基花園是一處住宅小區(qū)，物業(yè)類型為住宅普通住宅，綠化率為百分之40。學(xué)區(qū)是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍里的學(xué)生都可以享受到義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這種范圍里的房產(chǎn)，叫做學(xué)區(qū)房。

鹽城市德惠尚書房錦苑是學(xué)區(qū)房。鹽城市德惠尚書房錦苑屬于爽學(xué)區(qū)：解放路實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)和景山初級中學(xué)都是，教育資源比較優(yōu)越，學(xué)校的師資力量也很好。

蘇州珺未來花苑優(yōu)劣勢?

項(xiàng)目優(yōu)勢：區(qū)域交通方便。項(xiàng)目靠近友新高架，可以直達(dá)繞城高速和南環(huán)快速路，去往各個(gè)蘇州各個(gè)地方都非常方便。項(xiàng)目靠近地鐵四號線蘇州灣站，另外有軌電車1號線在項(xiàng)目周邊設(shè)置4個(gè)站點(diǎn)。周邊商業(yè)配套相對完善。

蘇州匯川外宿珺未來花苑租房最近。據(jù)調(diào)查相關(guān)公開信息顯示，珺未來花苑是離匯川最近的租房地，步行五分鐘即可到達(dá)。珺未來花苑位于蘇州市吳中區(qū)越溪街道“太湖新城”區(qū)域金碧街。

瞰湖花園、瞰湖生活廣場、山湖灣花園北區(qū) 、山湖灣花園南區(qū) 、望湖灣公寓 、濱湖未來華庭(中航)、秀珺花園、融湖雅墅、望云山花園、熙境云庭。 蘇州學(xué)府中學(xué)校 學(xué)府花苑一區(qū)(含湖畔佳苑)、學(xué)府花苑二區(qū)(湖畔翠庭)、山水映象花園、寶帶熙岸花園、石湖花園、水岸秀墅、石湖山水居、橫塘社區(qū)、學(xué)府社區(qū)、石湖社區(qū)。

休閑需求。周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目靠近蘇州灣，可以欣賞蘇州灣的湖景。小區(qū)內(nèi)采用別墅級別的五重園林景觀設(shè)計(jì)，給業(yè)主提供舒適的生活體驗(yàn)。項(xiàng)目劣勢：項(xiàng)目周邊的很多配套設(shè)施處于規(guī)劃和在建狀態(tài)，例如醫(yī)院、學(xué)校等，正式投入使用需要一定時(shí)間。整體而言，項(xiàng)目適合預(yù)算不高的剛需客群以及想要投資的客群。

水岸年華公寓、水秀苑、雍和苑、科普路16號(青山綠庭一區(qū))、青山綠庭二區(qū)、清山慧谷花園、疊翠雅院、合著花園、前山瀾庭。錦峰路校區(qū) 瞰湖花園、瞰湖生活廣場、山湖灣花園北區(qū) 、山湖灣花園南區(qū) 、望湖灣公寓、濱湖未來華庭(中航)、秀珺花園、融湖雅墅、望云山花園、熙境云庭、淺悅靜庭。

獅山名門）。科技城青城山路校區(qū) 幸福未來花園、綠洲溪谷雅苑、翠逸花園（萬科新都會(huì)）、武夷山路9號、水岸年華、水秀苑、雍和苑、青山綠庭、科普路16號、清山慧谷。錦峰路校區(qū) 瞰湖花園、瞰湖生活廣場、山湖灣花園北區(qū) 、山湖灣花園南區(qū) 、望湖灣公寓 、濱湖未來華庭（中航）、秀珺花園。

南京恒山花苑二手房均價(jià)多少錢一平米?

總的來說，南京恒山花苑的二手房均價(jià)約為19500元/平米，但具體價(jià)格仍需根據(jù)房屋的具體情況和市場供求關(guān)系來確定。對于購房者來說，了解這些因素并綜合考慮，才能做出更加明智的購房決策。

你好，恒山花苑現(xiàn)在二手房參考均價(jià)為：51393元/平米。小區(qū)位于南京市建鄴奧體商圈，恒山路與黃山路之間。小區(qū)附近學(xué)校有：南京市建鄴實(shí)驗(yàn)小學(xué)(黃山路)、南京師范大學(xué)附屬中學(xué)新城初級中學(xué)（黃山路分校）、南京市中和村學(xué)校。

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