本篇文章給大家談?wù)劧址坷懢瘓?bào)，以及二手房噪音超標(biāo)屬于房屋質(zhì)量問題么對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

最全二手房驗(yàn)收小細(xì)節(jié)精選

二手房驗(yàn)房技巧2：不開冷水開熱水 無論購買新房還是二手房，出水和排水都是要檢查的，前面小編也已經(jīng)介紹過。

查看是否有私搭私建部分 一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；三看陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。

帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

二手房驗(yàn)收檢查墻體情況 要檢查墻壁是否漏水、最棒是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察。特別查看墻體是否有水漬，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如果有水漬說明有滲漏。放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不得的地方是否刷過油漆。

燃?xì)夤艿篮苤匾?二手房的燃?xì)夤艿酪鯓痈脑?

1、二手房燃?xì)獗M量不要改造 二手房裝修中燃?xì)饽懿灰獎泳筒粍?strong>二手房拉響警報(bào)，如果可不不改二手房拉響警報(bào)的話最好別改。改之前二手房拉響警報(bào)你必須打聽好，燃?xì)膺\(yùn)營商讓不讓你自己改管道，允許的范圍是什么。注意計(jì)量表位置和配件使用 在燃?xì)飧脑鞎r(shí)，計(jì)量表位置和入戶進(jìn)氣管不要改動，燃?xì)馀浼詈糜觅|(zhì)量好的，慎重考慮燃?xì)忾y。

2、燃?xì)夤艿栏脑欤瑧?yīng)盡量遵循安全第線路簡練必要的原則，在此基礎(chǔ)上再考慮美觀方便等因素。新房的燃?xì)夤艿酪话悴槐匾模址咳細(xì)夤芫€可能存在銹蝕、老化的情況，這就需要在裝修前仔細(xì)檢查，進(jìn)行必要的更換改造，以減少危險(xiǎn)性。

3、二手房如何進(jìn)行燃?xì)飧脑烊細(xì)飧脑炝鞒谈脑焐暾埛残枰惭b或改造管道燃?xì)獾捻?xiàng)目，由業(yè)主單位向市場發(fā)展部提交申請。由燃?xì)夤窘M織人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察，答復(fù)申請單位，并負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、安裝、點(diǎn)火各個(gè)環(huán)節(jié)。

4、在進(jìn)行燃?xì)夤艿栏脑鞎r(shí)，首要原則為安全第一。盡量避免改動，如需改動則需遵循線路必簡的原則，確保操作簡便、安全，再考慮美觀和使用便利性。對于新房，若無必要，應(yīng)保持原狀。而對于二手房或老舊房，一旦發(fā)現(xiàn)燃?xì)夤艿来嬖诟g、老化現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)更換調(diào)整，以避免因燃?xì)庑孤┮l(fā)的一氧化碳中毒或爆炸事故。

5、出門右轉(zhuǎn)30米就有一個(gè)天然氣總閥門，我會定期擦一些透明油漆維護(hù)一下 農(nóng)村的房屋和城里不一樣，大部分鎮(zhèn)上都沒這種東西，都是去縣城灌煤氣，電也不便宜，安全還是安裝的人有沒有意識，也要教育管道附近的居民，自覺保護(hù)和注意觀察天然氣管道，避免人為的損壞。

一手房和二手房有什么區(qū)別

1、一手房和二手房有什么區(qū)別？交易條件的區(qū)別 一手房交易時(shí)開發(fā)商必須要有五證二書，才能將房子出售給購房者；而二手房出售業(yè)主要取得該房屋的不動產(chǎn)證，并且房子的貸款要全部結(jié)清才能上市交易。

2、一手房價(jià)格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。 二手房 買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。

3、從產(chǎn)權(quán)的角度來看，一手房和二手房的產(chǎn)權(quán)年限都是固定的，唯一的區(qū)別就是土地的使用年限，一手房的土地使用年限要長一些，而二手房，因?yàn)閹状蔚霓D(zhuǎn)手，其土地的使用年限就會相對短一些。

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