本篇文章給大家談?wù)劧址坷懢瘓?bào),，以及二手房噪音超標(biāo)屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

最全二手房驗(yàn)收小細(xì)節(jié)精選

二手房驗(yàn)房技巧2：不開冷水開熱水 無(wú)論購(gòu)買新房還是二手房，出水和排水都是要檢查的,，前面小編也已經(jīng)介紹過(guò)。

查看是否有私搭私建部分 一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái),、走廊的情況,；二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu),，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房,，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；三看陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的,，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題,。

帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖,，電路,、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙,，鑰匙數(shù)量比較多,，有樓層鑰匙、戶門鑰匙,、水表,、電表鑰匙，注意不要遺漏了,。

二手房驗(yàn)收檢查墻體情況 要檢查墻壁是否漏水,、最棒是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往觀察,。特別查看墻體是否有水漬,，特別是一些山墻,、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方,，如果有水漬說(shuō)明有滲漏,。放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不得的地方是否刷過(guò)油漆,。

燃?xì)夤艿篮苤匾?二手房的燃?xì)夤艿酪鯓痈脑?

1,、二手房燃?xì)獗M量不要改造 二手房裝修中燃?xì)饽懿灰獎(jiǎng)泳筒粍?dòng)二手房拉響警報(bào)，如果可不不改二手房拉響警報(bào)的話最好別改,。改之前二手房拉響警報(bào)你必須打聽好,，燃?xì)膺\(yùn)營(yíng)商讓不讓你自己改管道，允許的范圍是什么,。注意計(jì)量表位置和配件使用 在燃?xì)飧脑鞎r(shí),，計(jì)量表位置和入戶進(jìn)氣管不要改動(dòng)，燃?xì)馀浼詈糜觅|(zhì)量好的,，慎重考慮燃?xì)忾y,。

2、燃?xì)夤艿栏脑?，?yīng)盡量遵循安全第線路簡(jiǎn)練必要的原則,，在此基礎(chǔ)上再考慮美觀方便等因素。新房的燃?xì)夤艿酪话悴槐匾?，而二手房燃?xì)夤芫€可能存在銹蝕,、老化的情況，這就需要在裝修前仔細(xì)檢查,，進(jìn)行必要的更換改造,，以減少危險(xiǎn)性。

3,、二手房如何進(jìn)行燃?xì)飧脑烊細(xì)飧脑炝鞒谈脑焐暾?qǐng)凡需要安裝或改造管道燃?xì)獾捻?xiàng)目,，由業(yè)主單位向市場(chǎng)發(fā)展部提交申請(qǐng)。由燃?xì)夤窘M織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,，答復(fù)申請(qǐng)單位,，并負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、安裝,、點(diǎn)火各個(gè)環(huán)節(jié),。

4、在進(jìn)行燃?xì)夤艿栏脑鞎r(shí),，首要原則為安全第一,。盡量避免改動(dòng)，如需改動(dòng)則需遵循線路必簡(jiǎn)的原則,，確保操作簡(jiǎn)便,、安全,，再考慮美觀和使用便利性。對(duì)于新房,，若無(wú)必要,，應(yīng)保持原狀。而對(duì)于二手房或老舊房,，一旦發(fā)現(xiàn)燃?xì)夤艿来嬖诟g,、老化現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)更換調(diào)整,，以避免因燃?xì)庑孤┮l(fā)的一氧化碳中毒或爆炸事故,。

5、出門右轉(zhuǎn)30米就有一個(gè)天然氣總閥門,，我會(huì)定期擦一些透明油漆維護(hù)一下 農(nóng)村的房屋和城里不一樣,，大部分鎮(zhèn)上都沒(méi)這種東西，都是去縣城灌煤氣,，電也不便宜,，安全還是安裝的人有沒(méi)有意識(shí)，也要教育管道附近的居民,，自覺(jué)保護(hù)和注意觀察天然氣管道,，避免人為的損壞。

一手房和二手房有什么區(qū)別

1,、一手房和二手房有什么區(qū)別？交易條件的區(qū)別 一手房交易時(shí)開發(fā)商必須要有五證二書,，才能將房子出售給購(gòu)房者,；而二手房出售業(yè)主要取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且房子的貸款要全部結(jié)清才能上市交易,。

2,、一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高）,。 二手房 買之前最好能看看之前住的什么人吧,，但是總體來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算。

3,、從產(chǎn)權(quán)的角度來(lái)看,，一手房和二手房的產(chǎn)權(quán)年限都是固定的，唯一的區(qū)別就是土地的使用年限,，一手房的土地使用年限要長(zhǎng)一些,，而二手房，因?yàn)閹状蔚霓D(zhuǎn)手,，其土地的使用年限就會(huì)相對(duì)短一些,。

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