本篇文章給大家談?wù)劧址坷懢瘓?bào)，以及二手房噪音超標(biāo)屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

最全二手房驗(yàn)收小細(xì)節(jié)精選

二手房驗(yàn)房技巧2：不開(kāi)冷水開(kāi)熱水 無(wú)論購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房,，出水和排水都是要檢查的,，前面小編也已經(jīng)介紹過(guò),。

查看是否有私搭私建部分 一要查看所買(mǎi)二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái),、走廊的情況,；二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓,、是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房,，或?qū)⒁婚g分隔成兩間,；三看陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題,。

帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好,，不僅是房子的平面布置圖，電路,、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全,。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多,，有樓層鑰匙,、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表,、電表鑰匙,，注意不要遺漏了,。

二手房驗(yàn)收檢查墻體情況 要檢查墻壁是否漏水、最棒是在房子交樓前,，下大雨后的第二天前往觀察,。特別查看墻體是否有水漬，特別是一些山墻,、廚房衛(wèi)生間的頂面,、外墻等地方，如果有水漬說(shuō)明有滲漏,。放到門(mén)頂部和門(mén)底部,，檢查這些平時(shí)看不得的地方是否刷過(guò)油漆。

燃?xì)夤艿篮苤匾?二手房的燃?xì)夤艿酪鯓痈脑?

1,、二手房燃?xì)獗M量不要改造 二手房裝修中燃?xì)饽懿灰獎(jiǎng)泳筒粍?dòng)二手房拉響警報(bào),，如果可不不改二手房拉響警報(bào)的話最好別改。改之前二手房拉響警報(bào)你必須打聽(tīng)好,，燃?xì)膺\(yùn)營(yíng)商讓不讓你自己改管道,，允許的范圍是什么。注意計(jì)量表位置和配件使用 在燃?xì)飧脑鞎r(shí),，計(jì)量表位置和入戶(hù)進(jìn)氣管不要改動(dòng),，燃?xì)馀浼詈糜觅|(zhì)量好的，慎重考慮燃?xì)忾y,。

2,、燃?xì)夤艿栏脑欤瑧?yīng)盡量遵循安全第線路簡(jiǎn)練必要的原則,，在此基礎(chǔ)上再考慮美觀方便等因素,。新房的燃?xì)夤艿酪话悴槐匾模址咳細(xì)夤芫€可能存在銹蝕,、老化的情況,，這就需要在裝修前仔細(xì)檢查，進(jìn)行必要的更換改造,，以減少危險(xiǎn)性,。

3、二手房如何進(jìn)行燃?xì)飧脑烊細(xì)飧脑炝鞒谈脑焐暾?qǐng)凡需要安裝或改造管道燃?xì)獾捻?xiàng)目,，由業(yè)主單位向市場(chǎng)發(fā)展部提交申請(qǐng),。由燃?xì)夤窘M織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，答復(fù)申請(qǐng)單位,，并負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計(jì),、安裝、點(diǎn)火各個(gè)環(huán)節(jié)。

4,、在進(jìn)行燃?xì)夤艿栏脑鞎r(shí),，首要原則為安全第一。盡量避免改動(dòng),，如需改動(dòng)則需遵循線路必簡(jiǎn)的原則,，確保操作簡(jiǎn)便、安全,，再考慮美觀和使用便利性,。對(duì)于新房，若無(wú)必要,，應(yīng)保持原狀,。而對(duì)于二手房或老舊房,，一旦發(fā)現(xiàn)燃?xì)夤艿来嬖诟g,、老化現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)更換調(diào)整,，以避免因燃?xì)庑孤┮l(fā)的一氧化碳中毒或爆炸事故,。

5、出門(mén)右轉(zhuǎn)30米就有一個(gè)天然氣總閥門(mén),，我會(huì)定期擦一些透明油漆維護(hù)一下 農(nóng)村的房屋和城里不一樣,，大部分鎮(zhèn)上都沒(méi)這種東西，都是去縣城灌煤氣,，電也不便宜,，安全還是安裝的人有沒(méi)有意識(shí)，也要教育管道附近的居民,，自覺(jué)保護(hù)和注意觀察天然氣管道,，避免人為的損壞。

一手房和二手房有什么區(qū)別

1,、一手房和二手房有什么區(qū)別,？交易條件的區(qū)別 一手房交易時(shí)開(kāi)發(fā)商必須要有五證二書(shū)，才能將房子出售給購(gòu)房者,；而二手房出售業(yè)主要取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證,，并且房子的貸款要全部結(jié)清才能上市交易。

2,、一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）,；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。 二手房 買(mǎi)之前最好能看看之前住的什么人吧,，但是總體來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算,。

3、從產(chǎn)權(quán)的角度來(lái)看,，一手房和二手房的產(chǎn)權(quán)年限都是固定的,，唯一的區(qū)別就是土地的使用年限,，一手房的土地使用年限要長(zhǎng)一些，而二手房,，因?yàn)閹状蔚霓D(zhuǎn)手,，其土地的使用年限就會(huì)相對(duì)短一些。

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