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成都新都比較好的樓盤有哪些
東駿湖景灣:這個樓盤新都區(qū)二手房房源的自然景觀非常迷人新都區(qū)二手房房源,是一個理想的居住地。 漢嘉:漢嘉樓盤也是一個不錯的選擇,地理位置優(yōu)越。另外,目前購買二手房也是一個不錯的選擇。因為現(xiàn)在市場上有很多二手房實際上是新房,很多人購買后并未進行裝修。
麗都玉園 開發(fā)商:成都置信實業(yè) 項目地址:光華大道西三環(huán)西側(cè) 占地面積:總用地約147畝 項目類型:4層疊拼別墅、5層、6層的花園洋房 綠地率:35%。
成都新都區(qū)值得關(guān)注的樓盤: 萬朵城:作為政府重點招商引資項目,萬朵城采用“體育+”開發(fā)模式,規(guī)劃有西部首個國際輪滑中心,并已申請舉辦2025年世運會。國際賽事的引入預(yù)計將推動區(qū)域發(fā)展,具有較大的升值潛力。
新都潤揚觀瀾的二手房好賣不
新都潤揚觀瀾的二手房市場表現(xiàn)良好,銷售速度較快。 社區(qū)內(nèi)設(shè)有花壇、草坪、噴泉等設(shè)施,用以美化環(huán)境、增加綠色植被。 此外,還擁有寬敞的休閑空間,這些因素都有助于二手房的銷售。 新都潤揚觀瀾的住宅戶型多為多層結(jié)構(gòu),設(shè)有樓梯連接各層,空間利用效率高。
好賣。新都潤揚觀瀾內(nèi)有如花壇、草坪、噴泉等,用于美化環(huán)境、增加綠色植被,同時還有非常大的休閑場所,故其二手房也是非常容易賣出的。新都潤揚觀瀾的戶型由兩層或多層組成的住宅單位,一般有樓梯連接不同層之間,可以更好地利用空間。
萬/_,96平米的套三總價在130萬左右;潤揚觀瀾鷺島二期二手房掛牌單價約33萬/_,70平米的清水套二總價在95萬左右,新房與二手房存在一定剪刀差。樓盤位于:成都市新都區(qū)衛(wèi)康路。當前價格:14781元/平方米。產(chǎn)權(quán)年限:疊拼70年。裝修情況:毛坯,公共部分精裝。點擊查看:鴻山院子更多信息。
萬/_,96平米的套三總價在130萬左右;潤揚觀瀾鷺島二期二手房掛牌單價約33萬/_,70平米的清水套二總價在95萬左右,新房與二手房存在一定剪刀差。綠化率:30%。容積率:5。位于:成都市新都區(qū)衛(wèi)康路。當前價格:14781元/平方米。點擊查看:鴻山院子更多信息。
佳樂國際城一期裝修二手房掛牌單價約35萬/_,96平米的套三總價在130萬左右;潤揚觀瀾鷺島二期二手房掛牌單價約33萬/_,70平米的清水套二總價在95萬左右,新房與二手房存在一定剪刀差。
成都市新都區(qū)購二手房應(yīng)交納的稅費有那些,分別是多少
契稅(買方支付)首套房且面積90平米以下新都區(qū)二手房房源,成交價*1%新都區(qū)二手房房源;首套房且面積在90-144平米之間新都區(qū)二手房房源,成交價*5%;其新都區(qū)二手房房源他部分,成交價*3%。
二手房增值稅根據(jù)地稅計算公式為1除以05乘以5約等于76%。如果是100萬證不過2年的房子,增值稅約47600元。
二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅5%,其它過戶稅費約數(shù)百。
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共8%左右。
成都二手房稅費征收:契稅 契稅=成交價×3%,由買方支付。但在執(zhí)行時有一定優(yōu)惠價,會給剛需或首改的你打個折:家庭首次購買90㎡以下住房的契稅=成交價×1%。家庭購買90㎡以上住房的契稅=成交價×5%(首次),成交價×2%(第二次)。
成都二手房交易新政策2020在成都二手房交易新政策2020中規(guī)定,對于戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,應(yīng)在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上,方可新購買商品住房或二手住房。在成都全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
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