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成都新都比較好的樓盤有哪些

東駿湖景灣：這個樓盤新都區(qū)二手房房源的自然景觀非常迷人新都區(qū)二手房房源,，是一個理想的居住地,。 漢嘉：漢嘉樓盤也是一個不錯的選擇，地理位置優(yōu)越,。另外,，目前購買二手房也是一個不錯的選擇。因?yàn)楝F(xiàn)在市場上有很多二手房實(shí)際上是新房,，很多人購買后并未進(jìn)行裝修,。

麗都玉園 開發(fā)商：成都置信實(shí)業(yè) 項(xiàng)目地址：光華大道西三環(huán)西側(cè) 占地面積：總用地約147畝 項(xiàng)目類型：4層疊拼別墅、5層,、6層的花園洋房 綠地率：35%,。

成都新都區(qū)值得關(guān)注的樓盤： 萬朵城：作為政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，萬朵城采用“體育+”開發(fā)模式,，規(guī)劃有西部首個國際輪滑中心,，并已申請舉辦2025年世運(yùn)會。國際賽事的引入預(yù)計將推動區(qū)域發(fā)展,，具有較大的升值潛力,。

新都潤揚(yáng)觀瀾的二手房好賣不

新都潤揚(yáng)觀瀾的二手房市場表現(xiàn)良好，銷售速度較快,。 社區(qū)內(nèi)設(shè)有花壇,、草坪、噴泉等設(shè)施,，用以美化環(huán)境,、增加綠色植被。 此外,，還擁有寬敞的休閑空間,，這些因素都有助于二手房的銷售。 新都潤揚(yáng)觀瀾的住宅戶型多為多層結(jié)構(gòu),，設(shè)有樓梯連接各層,，空間利用效率高,。

好賣。新都潤揚(yáng)觀瀾內(nèi)有如花壇,、草坪,、噴泉等，用于美化環(huán)境,、增加綠色植被,，同時還有非常大的休閑場所，故其二手房也是非常容易賣出的,。新都潤揚(yáng)觀瀾的戶型由兩層或多層組成的住宅單位,，一般有樓梯連接不同層之間，可以更好地利用空間,。

萬/_,，96平米的套三總價在130萬左右；潤揚(yáng)觀瀾鷺島二期二手房掛牌單價約33萬/_,，70平米的清水套二總價在95萬左右,，新房與二手房存在一定剪刀差。樓盤位于：成都市新都區(qū)衛(wèi)康路,。當(dāng)前價格：14781元/平方米,。產(chǎn)權(quán)年限：疊拼70年。裝修情況：毛坯,，公共部分精裝,。點(diǎn)擊查看：鴻山院子更多信息。

萬/_,，96平米的套三總價在130萬左右,；潤揚(yáng)觀瀾鷺島二期二手房掛牌單價約33萬/_，70平米的清水套二總價在95萬左右,，新房與二手房存在一定剪刀差,。綠化率：30%。容積率：5,。位于：成都市新都區(qū)衛(wèi)康路,。當(dāng)前價格：14781元/平方米。點(diǎn)擊查看：鴻山院子更多信息,。

佳樂國際城一期裝修二手房掛牌單價約35萬/_,，96平米的套三總價在130萬左右；潤揚(yáng)觀瀾鷺島二期二手房掛牌單價約33萬/_,，70平米的清水套二總價在95萬左右,，新房與二手房存在一定剪刀差。

成都市新都區(qū)購二手房應(yīng)交納的稅費(fèi)有那些,分別是多少

契稅（買方支付）首套房且面積90平米以下新都區(qū)二手房房源，成交價*1%新都區(qū)二手房房源,；首套房且面積在90-144平米之間新都區(qū)二手房房源,，成交價*5%；其新都區(qū)二手房房源他部分,，成交價*3%,。

二手房增值稅根據(jù)地稅計算公式為1除以05乘以5約等于76%,。如果是100萬證不過2年的房子,，增值稅約47600元。

二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）,。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,。

二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）,。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,，只需交契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,。即總共8%左右,。

成都二手房稅費(fèi)征收：契稅 契稅=成交價×3%，由買方支付,。但在執(zhí)行時有一定優(yōu)惠價,，會給剛需或首改的你打個折：家庭首次購買90㎡以下住房的契稅=成交價×1%。家庭購買90㎡以上住房的契稅=成交價×5%(首次),，成交價×2%(第二次),。

成都二手房交易新政策2020在成都二手房交易新政策2020中規(guī)定，對于戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,，應(yīng)在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上,，方可新購買商品住房或二手住房。在成都全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房,，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓,。

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