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我在呼和浩特買一套二手房,70平米,請(qǐng)問土地出讓金大約多少錢?_百度...

房屋建筑面積乘以當(dāng)年成本價(jià)格乘以1%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》呼和浩特二手房整頓的規(guī)定顯示呼和浩特二手房整頓，呼和浩特二手房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)按房屋建筑面積乘以當(dāng)年成本價(jià)格乘以1%來進(jìn)行征收。

二手房也是一樣的價(jià)錢。70平米最多19萬。

按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。 有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。

登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

劃撥地：指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。

首先說明的是，房屋面積72平米屬于普通住房。原房主8年前購(gòu)買的，已超過2年，免征營(yíng)業(yè)稅，免征個(gè)稅。契稅：1%*170000=1700 房屋過戶登記費(fèi)80 中介服務(wù)費(fèi)2%*170000=3400 如果不貸款，應(yīng)該就是這些稅費(fèi)，合計(jì)5180元。

呼和浩特出穩(wěn)房?jī)r(jià)新政:差別化限購(gòu)、三套及以上住房不得商貸

呼和浩特出穩(wěn)房?jī)r(jià)新政呼和浩特二手房整頓：差別化限購(gòu)、三套及以上住房不得商貸 2019-10-09 中新網(wǎng)呼和浩特10月8日電 (奧藍(lán))8日，記者從呼和浩特市政府信息公開發(fā)布平臺(tái)獲悉，《呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱：《方案》)日前公布。

在穩(wěn)房?jī)r(jià)方面，明確實(shí)施差別化限制購(gòu)房貸款。

(六)繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行、北京住房公積金管理中心，要繼續(xù)落實(shí)好對(duì)首套房貸款呼和浩特二手房整頓的首付款比例和貸款利率政策，繼續(xù)暫停第三套及以上住房貸款發(fā)放；進(jìn)一步強(qiáng)化購(gòu)房人貸款資格審核，嚴(yán)格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴(yán)禁向不符合信貸政策呼和浩特二手房整頓的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。

月14日，東莞市住建局凌晨出臺(tái)樓市新政指出，商業(yè)銀行要執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率，另外，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購(gòu)買一套商品住房。

對(duì)執(zhí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過快的，要進(jìn)行約談和問責(zé)。堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施。

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