本篇文章給大家談?wù)剾](méi)滿(mǎn)5年的二手房要交多少稅，以及未滿(mǎn)5年二手房稅費(fèi)計(jì)算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房滿(mǎn)二不滿(mǎn)五交多少稅

1、稅費(fèi)交納不同：滿(mǎn)二的二手房，不滿(mǎn)兩年，需要繳納增值稅6%，個(gè)人所得稅1%，契稅1~3%。滿(mǎn)五的二手房，已經(jīng)滿(mǎn)五年了，可以免征增值稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納契稅。因此，在稅費(fèi)方面，滿(mǎn)五的二手房要少很多。

2、法律分析：二手房滿(mǎn)2年不滿(mǎn)5年的不是唯一住房需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、二手房房屋手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等六項(xiàng)稅費(fèi)。具體收費(fèi)如下：增值稅：原本是成交價(jià)*5%，由賣(mài)方繳納。

3、滿(mǎn)二不滿(mǎn)五交多少稅，需視情況而定：如果滿(mǎn)二年不滿(mǎn)五年，要交增值稅，稅率55%，由賣(mài)方繳納；個(gè)人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納；印花稅，稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。房產(chǎn)稅的征收方法如下：從價(jià)計(jì)征。

房子沒(méi)滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)要多少稅?

未滿(mǎn)五年的房子過(guò)戶(hù)需繳納一下費(fèi)用：增值稅：稅率55%，由賣(mài)方繳納。同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅。

， 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2， 交易費(fèi)：3元/平方米 3， 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4， 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

未滿(mǎn)五年的房子過(guò)戶(hù)要交3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；6%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。【法律依據(jù)】《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

在房屋取得產(chǎn)權(quán)不足五年也即房子沒(méi)滿(mǎn)5年時(shí)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按規(guī)定應(yīng)該交納下列稅費(fèi)：契稅：90平方米以下頭次購(gòu)房的按1%繳納；140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)。有營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)。

直接回答不滿(mǎn)五年的房子過(guò)戶(hù)要交3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；6%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：增值稅不滿(mǎn)兩年的房子要全額征收增值稅，滿(mǎn)兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。

房子沒(méi)滿(mǎn)五交多少稅

1、產(chǎn)證不滿(mǎn)五年要交的稅具體如下：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

2、房子不滿(mǎn)五不唯一需要繳納的稅費(fèi)主要包括個(gè)人所得稅、增值稅和附加稅。其中，個(gè)人所得稅是按房屋差價(jià)的20%征收，增值稅是按房屋價(jià)格的6%征收，附加稅則是根據(jù)房屋面積和房屋價(jià)格來(lái)確定具體金額。

3、房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，個(gè)人所得稅按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%征收；房產(chǎn)證滿(mǎn)5年但不是唯一住房，個(gè)人所得稅同樣按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%征收；房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且為唯一住房，可免征個(gè)人所得稅。

4、滿(mǎn)五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。

5、賣(mài)房不滿(mǎn)五唯一是非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。

6、不滿(mǎn)五不唯一要交的稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、其他費(fèi)用。

賣(mài)房不滿(mǎn)五唯一怎樣交稅

1、賣(mài)房不滿(mǎn)五唯一要交個(gè)稅和契稅。賣(mài)房不滿(mǎn)五唯一是非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。

2、如果是滿(mǎn)五年的房子，且是家庭唯一的住房，交易的時(shí)候不要交個(gè)稅，但如果是沒(méi)有滿(mǎn)五年的話(huà)就要按一定的比例交個(gè)稅。另外滿(mǎn)了五年不是家庭唯一住房的也要交個(gè)稅，一般是交易差價(jià)的20%或是計(jì)稅價(jià)格的1%。

3、上海房子不滿(mǎn)五年所需稅如下： 契稅：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房且面積不超過(guò)90平米的契稅按房款的1%征收，90—144平米的按房款的 5%征收，超過(guò)144平米或是二套及以上的住房按3%征收； 房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的可以免交營(yíng)業(yè)稅； 個(gè)人所得稅 ：按照差額的20征收。

4、交稅不同，符合滿(mǎn)五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿(mǎn)二唯一中，只有滿(mǎn)二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無(wú)論是否唯一只要滿(mǎn)足了滿(mǎn)兩年的條件就可以免征增值稅了。

5、二手房若不滿(mǎn)足自用五年以上的唯一用房的免征個(gè)人所得稅條件，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅通常是以差價(jià)計(jì)算，稅率為20%。計(jì)算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%。

沒(méi)滿(mǎn)5年的二手房要交多少稅的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于未滿(mǎn)5年二手房稅費(fèi)計(jì)算、沒(méi)滿(mǎn)5年的二手房要交多少稅的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。