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新鄉(xiāng)二手房中介費(fèi)怎么收取的?

1,、現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的7%收取，其中包括2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi),。小中介公司一般都收取1-5%,。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意,，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,，上浮幅度不得超過10%。

2,、如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費(fèi)的,。二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定,，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1％－3％，所以在選擇中介公司的時(shí)候,，賣方可以先咨詢中介公司的收取比例,，再定奪。現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2．7％收取,，其中包括2．2％的中介費(fèi)和0．5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）,。

3、中介費(fèi)通常按房屋總交易價(jià)格的0.5%-3% 收取,。具體收取按以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：由于二手房中介的過錯(cuò),，買賣雙方無法簽訂房屋買賣合同的，中介無權(quán)向雙方收取中介費(fèi),。在中介公司的幫助下,，雙方簽訂買賣合同時(shí)，如果買賣雙方不簽訂合同,，中介公司有權(quán)收取服務(wù)費(fèi),，但費(fèi)用會(huì)略低。

4,、賣方買方共同承擔(dān),。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1%,，不過賣方的中介費(fèi)是可以商量的,，好多賣家都不交中介費(fèi)的。

5,、二手房中介費(fèi),，即房屋買賣代理收費(fèi)，國(guó)家明文規(guī)定,，按成交價(jià)格總額的0.5%-5%計(jì)收,。如果是獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%,。值得注意的是，作為房屋買賣人,，中介費(fèi)是可以談的?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)高企，如果一套房上千萬的話,，按上面的比例收取中介費(fèi)會(huì)相當(dāng)高,。

6、二手房中介費(fèi)的計(jì)算方法因地區(qū)和中介公司的不同而有所差異，但一般來說,，中介費(fèi)是按照房屋成交價(jià)格的百分比來收取的,。具體計(jì)算方法如下：按照房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算。通常中介費(fèi)率為房屋成交價(jià)格的2%-3%,，具體費(fèi)率因地區(qū)和中介公司的不同而有所差異,。如果房屋成交價(jià)格為100萬元，中介費(fèi)就是2-3萬元,。

新鄉(xiāng)二手房交易稅費(fèi)是如何收取的?

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,，按照以下比例：90平以下,，契稅1%，90平以上,，契稅5%,；增值稅約76%，證過2年可減免,；個(gè)人所得稅1%,，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房,，二套房面積90平以下,，契稅仍然1%，90平以上2%,，其他一樣,；三套房及以上，契稅按照3%收取,。

你好,，很高興為你解新鄉(xiāng)二手房過戶費(fèi)：第一：營(yíng)業(yè)稅,，稅率為5%,。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅,；超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅,；超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅,。

購(gòu)買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi) 查檔費(fèi),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取,。買賣公證費(fèi),。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。契稅。契稅分兩種情況來征收,。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%,； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。

剛看好了新鄉(xiāng)市的一個(gè)93平方的二手房,08年辦的房產(chǎn)證,評(píng)估價(jià)是22萬,具...

1,、面積*6元/平方米,，商品房。面積*8元/平方米,，別墅及非住宅,。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/本，住宅及配套車庫(kù) 550元/本,，非住宅及不配套車庫(kù),。 10元/本，共有權(quán)證,。貼花稅：5元/件,。比如房?jī)r(jià)40萬剩6%=22400.00元這樣計(jì)算。

2,、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）,、 交易費(fèi)：6元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi),。

3,、測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 營(yíng)業(yè)稅：全額的56%(房產(chǎn)證未滿2年的,、普通房滿2年減免) 個(gè)人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）,。

4、測(cè)繪費(fèi)：36元/平米 總額=36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元,，75平米以上144平米以下收300元,，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的,。

新鄉(xiāng)市誠(chéng)城常青藤好不好?

誠(chéng)城常青藤,，一期交房，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不合格,，小區(qū)綠化30%遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初宣傳的60%的綠化面積,，當(dāng)初很多人都是沖著這么高的綠化率去買房子的，結(jié)果只有30%,，令人憤恨,。

是。新鄉(xiāng)常青藤位于紅旗區(qū)(紅旗區(qū))東環(huán)路誠(chéng)城常青藤,。該小區(qū)地理位置優(yōu)越,，環(huán)境優(yōu)美，周邊設(shè)施齊全，交通翻遍,。因此該小區(qū)屬于高檔小區(qū),。

周邊2KM醫(yī)療資源有2個(gè)，其中新鄉(xiāng)學(xué)院-校醫(yī)院距離小區(qū)828米,，河南科技學(xué)院醫(yī)院距離小區(qū)1845米,，為醫(yī)療需求提供保障。

購(gòu)買新鄉(xiāng)二手房時(shí)應(yīng)注意哪些地方?麻煩告訴我

首先,，要看所要購(gòu)買的房子的產(chǎn)權(quán)手續(xù)是否合法,，產(chǎn)權(quán)證件是否齊全，賣房人和其共同所有人是否同意出售,。在購(gòu)買二手房的時(shí)候,，一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,，有無遺留糾紛問題,，避免一房?jī)少u。要審視房屋產(chǎn)權(quán)的完整性,、真實(shí)性,、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,，有無抵押或共有人等,。

還要注意，買方應(yīng)該堅(jiān)持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費(fèi),，并要在合同書中寫清楚,，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

第一步：找好意欲購(gòu)買的房屋,，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰,，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu),，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作,，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料,。

契稅,。契稅分兩種情況來征收,。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%,； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。同時(shí)要提醒購(gòu)房者,，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位,，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。個(gè)稅,。

除了購(gòu)買時(shí)需付給賣方錢,，還需要去哪些部門辦理哪些手續(xù)？要去房管局,、農(nóng)稅中心,、土管局辦理三證。如果要貸款還要去銀行辦理按揭手續(xù),。有一個(gè)五年以上可以免什么稅的說法,，這個(gè)五年是依據(jù)哪個(gè)東西來定的（比如說房產(chǎn)證的辦理日期、契稅交納日期或者說是房屋購(gòu)買日期）,？按契稅交納日期,。

房?jī)r(jià)連續(xù)上漲了一年，所有沒有時(shí)間上車的買家都在看：今天的全額付款已成為明天的首付,；土地拍賣市場(chǎng)也在洶涌澎湃,，“新地王”可供選擇，而大開發(fā)商則不斷進(jìn)駐新鄉(xiāng),。拍賣現(xiàn)場(chǎng)激烈...從無力買新鄉(xiāng)二手房的群體的角度來看,，讓我們假設(shè)一個(gè)假設(shè)。

我在河南新鄉(xiāng),想買個(gè)二手房,這個(gè)房是新證還不到五年房是43萬,。哪位朋...

交易費(fèi)6/平方，雙方,；工本費(fèi)80元,，買方(工本印花稅5元)買方；營(yíng)業(yè)稅6%賣方繳納,。

你好,，誠(chéng)創(chuàng)置業(yè)是經(jīng)工商局批準(zhǔn)專業(yè)從事房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、新樓盤營(yíng)銷策劃代理,，二手房中介為主的專業(yè)化房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司,，自公司成立以來，堅(jiān)持“以人為本,、唯才是舉,、才盡所用”的用人理念，堅(jiān)持人才是最大的資本,，大力引進(jìn)和培養(yǎng)高品質(zhì)人才,。

你好，很高興為你解新鄉(xiāng)二手房過戶費(fèi)：第一：營(yíng)業(yè)稅,，稅率為5%,。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅,，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅,；超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,，按照以下比例：90平以下,，契稅1%，90平以上,，契稅5%,；增值稅約76%，證過2年可減免,；個(gè)人所得稅1%,，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房,，二套房面積90平以下,，契稅仍然1%，90平以上2%,，其他一樣,；三套房及以上，契稅按照3%收取,。

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