今天給各位分享唐山52二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)唐山二手房出售信息進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

請(qǐng)問唐山市豐潤(rùn)區(qū)二手房的價(jià)格是多少?

豐潤(rùn)區(qū)包括原豐潤(rùn)城區(qū)和原新區(qū)唐山52二手房,，房?jī)r(jià)差很多唐山52二手房,，新區(qū)房貴（環(huán)境比豐潤(rùn)好）另外二手房一般得付全款，（賣主一般都這么要求）新房才有所謂唐山52二手房的首付,。舉個(gè)例子：新區(qū)位置好點(diǎn)的二手房,，50多平米，兩室,，大概28萬左右,，位置差點(diǎn)的會(huì)少一點(diǎn),，豐潤(rùn)的會(huì)比這少不少。

目前唐山的房?jī)r(jià)較高,，城鎮(zhèn)的價(jià)位都得要2000左右起價(jià),，城里的房?jī)r(jià)4000左右起價(jià)。

雙方的戶口本身份證和原戶主的房產(chǎn)證土地本去新區(qū)房產(chǎn)交易大廳,，區(qū)公安局對(duì)面,。

截止2014年，豐潤(rùn)區(qū)總?cè)丝?0.9萬,。豐潤(rùn)區(qū)是河北省唐山市市轄區(qū),，位于河北省東部,、華北平原東北部,、燕山山脈南麓，地處京津冀城市群腹地,。東鄰路北區(qū),、開平區(qū)、灤縣,，南接豐南區(qū),、天津市寧河區(qū)，西連玉田縣,，北靠遵化市,、遷西縣，總面積11578平方公里,。

唐山二手房42個(gè)月內(nèi)讓賣嗎?

1,、最新政策唐山52二手房，買了房42個(gè)月內(nèi)不允許交易,。唐山52二手房我覺得不應(yīng)該包括二手房吧,，政策是為了抑制炒房，控制不合理房?jī)r(jià),，而不是為了控制買賣所有房子,，畢竟投資二手房唐山52二手房的不多。

2,、唐山打響春節(jié)前樓市限售第一槍,。唐山市人民政府辦公室近日就加強(qiáng)市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū),、高新區(qū)）商品房銷售管理有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出通知,，明確購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易,。這成為全國(guó)第一個(gè)從網(wǎng)簽開始計(jì)算限售時(shí)間的城市,。

3,、二手房限售，也就是說二手房已經(jīng)限制交易了,。所謂限售,，也就是“限止交易”，就是指新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限,，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù),。未取得預(yù)售許可證明的商品房不得銷售，否則,，房屋買賣合同無效,，未滿三年的動(dòng)遷房不得上市交易，否則,，不能過戶,，但是房屋買賣合同有效。

4,、房地產(chǎn)調(diào)控“因城施策”正在全國(guó)多地全面落實(shí),。在四川部分地區(qū)發(fā)布購房相關(guān)補(bǔ)貼政策后，唐山日前升級(jí)了房地產(chǎn)調(diào)控政策,，對(duì)房企,、中介、購房者都提出規(guī)范要求,，其中明確提出,，購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易,。

5,、不只是唐山，據(jù)中指院統(tǒng)計(jì),，截至5月25日,，已有20城取消限售或縮短限售年限。貝殼研究院報(bào)告顯示,，從二手房在售房源量來看,，放松限售的城市短期內(nèi)二手房新增供應(yīng)增加，并帶來二手房在售房源總量增長(zhǎng),。

6,、“可以買，唐山現(xiàn)在不限購,。但是要抓緊,，因?yàn)楸蛔〗ú考s談后，近期唐山很可能會(huì)再進(jìn)行限購,?！币豁?xiàng)目置業(yè)顧問還以唐山近期可能會(huì)實(shí)施限購為由,，勸記者盡早購房?！艾F(xiàn)在唐山對(duì)購房者的限制其實(shí)只有一條限售,，是今年初出臺(tái)的政策，要求購房者購買新房自網(wǎng)簽之后42個(gè)月內(nèi)不得上市交易,。

唐山二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算?

一,，唐山二手房過戶費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)36元/平方，買方,。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額,，允許浮動(dòng)），買方,；,。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%,，由買方繳納,。所得稅按全額的1%,，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免,。交易費(fèi)6/平方,，雙方。

二手房交易中主要有如下費(fèi)用：交易費(fèi)與登記費(fèi)用：收取交易服務(wù)手續(xù)費(fèi)6元/平米(轉(zhuǎn)受雙方各交50%),；收取房產(chǎn)登記費(fèi)80元/套,、測(cè)繪配圖費(fèi)20元/證(受讓方交)；共有權(quán)證收取工本費(fèi)10元/證,。契稅：受讓方交納房屋總價(jià)的2%的契稅,，房?jī)r(jià)由市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格決定。

一手房和二手房過戶費(fèi) 新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況：契稅：購買一套房,，若面積低于90平米,，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的5%征收,，購買二套房契稅按房款3%征收,。

購買二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。如果是貸款購買,，還有評(píng)估費(fèi)約千分之五,，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元,，測(cè)量費(fèi)4元每平,，再就是過戶費(fèi),；如果是全款購買，主要就是過戶費(fèi)了,。

貸款抵押登記費(fèi)：80元/套 賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米 營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1 注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里,，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

按32萬算,，過戶稅費(fèi)約為27000元,。具體如下：二手房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的,。

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