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請問唐山市豐潤區(qū)二手房的價格是多少?
豐潤區(qū)包括原豐潤城區(qū)和原新區(qū)唐山52二手房,房價差很多唐山52二手房,新區(qū)房貴(環(huán)境比豐潤好)另外二手房一般得付全款,(賣主一般都這么要求)新房才有所謂唐山52二手房的首付。舉個例子:新區(qū)位置好點的二手房,50多平米,兩室,大概28萬左右,位置差點的會少一點,豐潤的會比這少不少。
目前唐山的房價較高,城鎮(zhèn)的價位都得要2000左右起價,城里的房價4000左右起價。
雙方的戶口本身份證和原戶主的房產(chǎn)證土地本去新區(qū)房產(chǎn)交易大廳,區(qū)公安局對面。
截止2014年,豐潤區(qū)總人口80.9萬。豐潤區(qū)是河北省唐山市市轄區(qū),位于河北省東部、華北平原東北部、燕山山脈南麓,地處京津冀城市群腹地。東鄰路北區(qū)、開平區(qū)、灤縣,南接豐南區(qū)、天津市寧河區(qū),西連玉田縣,北靠遵化市、遷西縣,總面積11578平方公里。
唐山二手房42個月內(nèi)讓賣嗎?
1、最新政策唐山52二手房,買了房42個月內(nèi)不允許交易。唐山52二手房我覺得不應該包括二手房吧,政策是為了抑制炒房,控制不合理房價,而不是為了控制買賣所有房子,畢竟投資二手房唐山52二手房的不多。
2、唐山打響春節(jié)前樓市限售第一槍。唐山市人民政府辦公室近日就加強市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū))商品房銷售管理有關事項發(fā)出通知,明確購房人購買新建商品住房,自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易。這成為全國第一個從網(wǎng)簽開始計算限售時間的城市。
3、二手房限售,也就是說二手房已經(jīng)限制交易了。所謂限售,也就是“限止交易”,就是指新購住房需取得產(chǎn)權證滿一定年限,方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未取得預售許可證明的商品房不得銷售,否則,房屋買賣合同無效,未滿三年的動遷房不得上市交易,否則,不能過戶,但是房屋買賣合同有效。
4、房地產(chǎn)調(diào)控“因城施策”正在全國多地全面落實。在四川部分地區(qū)發(fā)布購房相關補貼政策后,唐山日前升級了房地產(chǎn)調(diào)控政策,對房企、中介、購房者都提出規(guī)范要求,其中明確提出,購房人購買新建商品住房,自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易。
5、不只是唐山,據(jù)中指院統(tǒng)計,截至5月25日,已有20城取消限售或縮短限售年限。貝殼研究院報告顯示,從二手房在售房源量來看,放松限售的城市短期內(nèi)二手房新增供應增加,并帶來二手房在售房源總量增長。
6、“可以買,唐山現(xiàn)在不限購。但是要抓緊,因為被住建部約談后,近期唐山很可能會再進行限購。”一項目置業(yè)顧問還以唐山近期可能會實施限購為由,勸記者盡早購房。“現(xiàn)在唐山對購房者的限制其實只有一條限售,是今年初出臺的政策,要求購房者購買新房自網(wǎng)簽之后42個月內(nèi)不得上市交易。
唐山二手房過戶費怎么計算?
一,唐山二手房過戶費:測繪費36元/平方,買方。評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%,超過140平或非首次3%,由買方繳納。所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方,雙方。
二手房交易中主要有如下費用:交易費與登記費用:收取交易服務手續(xù)費6元/平米(轉(zhuǎn)受雙方各交50%);收取房產(chǎn)登記費80元/套、測繪配圖費20元/證(受讓方交);共有權證收取工本費10元/證。契稅:受讓方交納房屋總價的2%的契稅,房價由市場評估價格決定。
一手房和二手房過戶費 新房房產(chǎn)證的辦理收費情況:契稅:購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。
購買二手房除了房款其他還有其他費用。如果是貸款購買,還有評估費約千分之五,抵押登記費80元,工本費80元,測量費4元每平,再就是過戶費;如果是全款購買,主要就是過戶費了。
貸款抵押登記費:80元/套 賣家:交易服務費:3元/平米 營業(yè)稅:房屋總價×6%(超2年免征)個人所得稅:房屋總價×1 注意:賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里,其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。
按32萬算,過戶稅費約為27000元。具體如下:二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。報稅價是你們自己定的。
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