今天給各位分享唐山52二手房的知識，其中也會對唐山二手房出售信息進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

請問唐山市豐潤區(qū)二手房的價格是多少?

豐潤區(qū)包括原豐潤城區(qū)和原新區(qū)唐山52二手房，房價差很多唐山52二手房，新區(qū)房貴（環(huán)境比豐潤好）另外二手房一般得付全款，（賣主一般都這么要求）新房才有所謂唐山52二手房的首付。舉個例子：新區(qū)位置好點的二手房，50多平米，兩室，大概28萬左右，位置差點的會少一點，豐潤的會比這少不少。

目前唐山的房價較高，城鎮(zhèn)的價位都得要2000左右起價，城里的房價4000左右起價。

雙方的戶口本身份證和原戶主的房產(chǎn)證土地本去新區(qū)房產(chǎn)交易大廳，區(qū)公安局對面。

截止2014年，豐潤區(qū)總人口80.9萬。豐潤區(qū)是河北省唐山市市轄區(qū)，位于河北省東部、華北平原東北部、燕山山脈南麓，地處京津冀城市群腹地。東鄰路北區(qū)、開平區(qū)、灤縣，南接豐南區(qū)、天津市寧河區(qū)，西連玉田縣，北靠遵化市、遷西縣，總面積11578平方公里。

唐山二手房42個月內(nèi)讓賣嗎?

1、最新政策唐山52二手房，買了房42個月內(nèi)不允許交易。唐山52二手房我覺得不應該包括二手房吧，政策是為了抑制炒房，控制不合理房價，而不是為了控制買賣所有房子，畢竟投資二手房唐山52二手房的不多。

2、唐山打響春節(jié)前樓市限售第一槍。唐山市人民政府辦公室近日就加強市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)）商品房銷售管理有關事項發(fā)出通知，明確購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易。這成為全國第一個從網(wǎng)簽開始計算限售時間的城市。

3、二手房限售，也就是說二手房已經(jīng)限制交易了。所謂限售，也就是“限止交易”，就是指新購住房需取得產(chǎn)權證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未取得預售許可證明的商品房不得銷售，否則，房屋買賣合同無效，未滿三年的動遷房不得上市交易，否則，不能過戶，但是房屋買賣合同有效。

4、房地產(chǎn)調(diào)控“因城施策”正在全國多地全面落實。在四川部分地區(qū)發(fā)布購房相關補貼政策后，唐山日前升級了房地產(chǎn)調(diào)控政策，對房企、中介、購房者都提出規(guī)范要求，其中明確提出，購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易。

5、不只是唐山，據(jù)中指院統(tǒng)計，截至5月25日，已有20城取消限售或縮短限售年限。貝殼研究院報告顯示，從二手房在售房源量來看，放松限售的城市短期內(nèi)二手房新增供應增加，并帶來二手房在售房源總量增長。

6、“可以買，唐山現(xiàn)在不限購。但是要抓緊，因為被住建部約談后，近期唐山很可能會再進行限購。”一項目置業(yè)顧問還以唐山近期可能會實施限購為由，勸記者盡早購房。“現(xiàn)在唐山對購房者的限制其實只有一條限售，是今年初出臺的政策，要求購房者購買新房自網(wǎng)簽之后42個月內(nèi)不得上市交易。

唐山二手房過戶費怎么計算?

一，唐山二手房過戶費：測繪費36元/平方，買方。評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方，雙方。

二手房交易中主要有如下費用：交易費與登記費用：收取交易服務手續(xù)費6元/平米(轉(zhuǎn)受雙方各交50%)；收取房產(chǎn)登記費80元/套、測繪配圖費20元/證(受讓方交)；共有權證收取工本費10元/證。契稅：受讓方交納房屋總價的2%的契稅，房價由市場評估價格決定。

一手房和二手房過戶費 新房房產(chǎn)證的辦理收費情況：契稅：購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。

購買二手房除了房款其他還有其他費用。如果是貸款購買，還有評估費約千分之五，抵押登記費80元，工本費80元，測量費4元每平，再就是過戶費；如果是全款購買，主要就是過戶費了。

貸款抵押登記費：80元/套 賣家：交易服務費：3元/平米 營業(yè)稅：房屋總價×6%(超2年免征)個人所得稅：房屋總價×1 注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。

按32萬算，過戶稅費約為27000元。具體如下：二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。

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