本篇文章給大家談?wù)剝?nèi)江二手房政策,，以及內(nèi)江二手房市場對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

請問下,四川內(nèi)江市買二手房首套首付是多少?

1,、契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36 元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

2,、看房子情況,，不滿五年的6%的營業(yè)稅，過了五年單價6000一下的免收,，契稅1%首套90平一下,，2%90平道144平144以上的4 個稅，1 別的雜費3000.貸款的話還有點費用如果要催放款的,，不急的不用,。

3、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：首次購房評估額1%,，非首次2%,，買方繳納； 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

4,、沿江邊的房價在3200-3600之間,，不過恩波廣場的新房已售完。菜市附近的電梯公寓2800-3000左右,，一般的2200-2600,，二手房得看是什么樣的，說不準,，反正白馬的舊房子快拆完了,，98年左右起的那些房算是比較舊了。

5,、經(jīng)市人民政府批準,，2009年2月25日起，內(nèi)江市住房公積金繳存職工購買普通商品住房,、經(jīng)濟適用住房和二手房申請內(nèi)江市住房公積金貸款時,，最高貸款額度由原10萬元提高到20萬元，有 共同申請人的貸款額度提高到25萬元,；最低首付比例可由30%下調(diào)為20%,；最長貸款期限可由15年延長到20年。

我家想在四川內(nèi)江市買套二手房,請問買二手房需要注意哪些事項!

1,、首先簽訂買賣合同付定金,，再約定時間去房管局過戶（有些地區(qū)要網(wǎng)簽備案的）合同要詳細描述交易中的首付，尾款情況,，以及稅費承擔(dān)情況,，屋內(nèi)戶口情況，屋內(nèi)設(shè)施等,。

2,、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36 元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

3,、過戶二手房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán),，貸款還清無抵押,，有房產(chǎn)證，契稅證明,，出讓性質(zhì)土地證,。由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家當事人一起,，持各自身份證,，戶口本，婚姻情況證明，住房以上三證,，一起到住房登記的那家房管部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

4、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：首次購房評估額1%,，非首次2%,，買方繳納； 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

5,、營業(yè)稅：成交價6% 普通住宅滿5年（含5年）免征。 普通住宅未滿5年,，全額征收,。 非普通住宅滿5年，差額征收,。 非普通住宅未滿5年,，全征 個人所得稅：成交價1% 普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房,，免征,。 非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。

新政策四川內(nèi)江買二手房要交哪些稅?具體怎么算?150平米左右!

1,、四川內(nèi)江資中二手房未滿五年交易需要繳納的稅費主要包括契稅,、增值稅和個人所得稅。首先,，契稅是根據(jù)房屋成交價格來計算的,。對于90平方米以下的普通住宅，契稅稅率為1%,；對于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅,，契稅稅率為5%,；而對于144平方米以上的非普通住宅，契稅稅率為3%,。

2,、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36 元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

3,、契稅：成交價1%，90平方米以下的普通住宅,，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收,。 成交價5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收,。 成交價3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金：成交價0.5%,，房改房征收,。

4、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：首次購房評估額1%,，非首次2%,，買方繳納； 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi),。

5,、如果是2004年前的二手房還需要配偶的身份證，結(jié)婚證 首先簽訂買賣合同付定金,，再約定時間去房管局過戶（有些地區(qū)要網(wǎng)簽備案的）合同要詳細描述交易中的首付,，尾款情況，以及稅費承擔(dān)情況,，屋內(nèi)戶口情況,，屋內(nèi)設(shè)施等。

6,、過戶二手房,，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押,，有房產(chǎn)證,，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證,。由房產(chǎn)證登記人和共有人,，以及買家當事人一起，持各自身份證,，戶口本,，婚姻情況證明，住房以上三證,，一起到住房登記的那家房管部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

四川內(nèi)江資中二手房未滿五年交易需交多少稅

1、四川內(nèi)江資中二手房未滿五年交易需要繳納的稅費主要包括契稅,、增值稅和個人所得稅,。首先，契稅是根據(jù)房屋成交價格來計算的,。對于90平方米以下的普通住宅,，契稅稅率為1%,；對于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅,，契稅稅率為5%,；而對于144平方米以上的非普通住宅，契稅稅率為3%,。

2,、營業(yè)稅：成交價6% 普通住宅滿5年（含5年）免征。 普通住宅未滿5年,，全額征收,。 非普通住宅滿5年，差額征收,。 非普通住宅未滿5年,，全征 個人所得稅：成交價1% 普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房,，免征,。 非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。

3,、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后,，一個月左右拿到房產(chǎn)證,。

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