本篇文章給大家談?wù)剝?nèi)江二手房政策,，以及內(nèi)江二手房市場(chǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

請(qǐng)問(wèn)下,四川內(nèi)江市買(mǎi)二手房首套首付是多少?

1,、契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36 元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

2,、看房子情況,，不滿(mǎn)五年的6%的營(yíng)業(yè)稅,，過(guò)了五年單價(jià)6000一下的免收，契稅1%首套90平一下,，2%90平道144平144以上的4 個(gè)稅,，1 別的雜費(fèi)3000.貸款的話(huà)還有點(diǎn)費(fèi)用如果要催放款的，不急的不用,。

3,、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%,，買(mǎi)方繳納,； 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

4,、沿江邊的房?jī)r(jià)在3200-3600之間,，不過(guò)恩波廣場(chǎng)的新房已售完。菜市附近的電梯公寓2800-3000左右,，一般的2200-2600,，二手房得看是什么樣的，說(shuō)不準(zhǔn),，反正白馬的舊房子快拆完了,，98年左右起的那些房算是比較舊了。

5,、經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),，2009年2月25日起,，內(nèi)江市住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房申請(qǐng)內(nèi)江市住房公積金貸款時(shí),，最高貸款額度由原10萬(wàn)元提高到20萬(wàn)元,，有 共同申請(qǐng)人的貸款額度提高到25萬(wàn)元；最低首付比例可由30%下調(diào)為20%,；最長(zhǎng)貸款期限可由15年延長(zhǎng)到20年,。

我家想在四川內(nèi)江市買(mǎi)套二手房,請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)二手房需要注意哪些事項(xiàng)!

1、首先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同付定金,，再約定時(shí)間去房管局過(guò)戶(hù)（有些地區(qū)要網(wǎng)簽備案的）合同要詳細(xì)描述交易中的首付,，尾款情況，以及稅費(fèi)承擔(dān)情況,，屋內(nèi)戶(hù)口情況,，屋內(nèi)設(shè)施等。

2,、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36 元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3,、過(guò)戶(hù)二手房,，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清無(wú)抵押,，有房產(chǎn)證,，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證,。由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買(mǎi)家當(dāng)事人一起,，持各自身份證,，戶(hù)口本，婚姻情況證明,，住房以上三證,，一起到住房登記的那家房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4,、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%,，非首次2%，買(mǎi)方繳納,； 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

5、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)6% 普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征,。 普通住宅未滿(mǎn)5年,，全額征收,。 非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收,。 非普通住宅未滿(mǎn)5年,，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)1% 普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房,，免征,。 非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。

新政策四川內(nèi)江買(mǎi)二手房要交哪些稅?具體怎么算?150平米左右!

1,、四川內(nèi)江資中二手房未滿(mǎn)五年交易需要繳納的稅費(fèi)主要包括契稅,、增值稅和個(gè)人所得稅。首先,，契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)格來(lái)計(jì)算的,。對(duì)于90平方米以下的普通住宅，契稅稅率為1%,；對(duì)于90平方米以上,、144平方米以下的普通住宅，契稅稅率為5%,；而對(duì)于144平方米以上的非普通住宅,，契稅稅率為3%。

2,、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36 元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3,、契稅：成交價(jià)1%,，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收,。 成交價(jià)5%,，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收,。 成交價(jià)3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金：成交價(jià)0.5%,，房改房征收,。

4、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%,，非首次2%,，買(mǎi)方繳納； 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

5,、如果是2004年前的二手房還需要配偶的身份證,，結(jié)婚證 首先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同付定金，再約定時(shí)間去房管局過(guò)戶(hù)（有些地區(qū)要網(wǎng)簽備案的）合同要詳細(xì)描述交易中的首付,，尾款情況,，以及稅費(fèi)承擔(dān)情況，屋內(nèi)戶(hù)口情況,，屋內(nèi)設(shè)施等,。

6、過(guò)戶(hù)二手房,，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán),，貸款還清無(wú)抵押，有房產(chǎn)證,，契稅證明,，出讓性質(zhì)土地證。由房產(chǎn)證登記人和共有人,，以及買(mǎi)家當(dāng)事人一起,，持各自身份證，戶(hù)口本,，婚姻情況證明,，住房以上三證，一起到住房登記的那家房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),。

四川內(nèi)江資中二手房未滿(mǎn)五年交易需交多少稅

1,、四川內(nèi)江資中二手房未滿(mǎn)五年交易需要繳納的稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅,。首先,，契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)格來(lái)計(jì)算的。對(duì)于90平方米以下的普通住宅,，契稅稅率為1%,；對(duì)于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅,，契稅稅率為5%,；而對(duì)于144平方米以上的非普通住宅,，契稅稅率為3%,。

2、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)6% 普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征,。 普通住宅未滿(mǎn)5年,，全額征收。 非普通住宅滿(mǎn)5年,，差額征收,。 非普通住宅未滿(mǎn)5年,，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)1% 普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房,，免征,。 非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。

3,、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后,，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證,。

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