本篇文章給大家談?wù)剝?nèi)江二手房政策，以及內(nèi)江二手房市場(chǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

請(qǐng)問下,四川內(nèi)江市買二手房首套首付是多少?

1、契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36 元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

2、看房子情況，不滿五年的6%的營(yíng)業(yè)稅，過了五年單價(jià)6000一下的免收，契稅1%首套90平一下，2%90平道144平144以上的4 個(gè)稅，1 別的雜費(fèi)3000.貸款的話還有點(diǎn)費(fèi)用如果要催放款的，不急的不用。

3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買方繳納； 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

4、沿江邊的房?jī)r(jià)在3200-3600之間，不過恩波廣場(chǎng)的新房已售完。菜市附近的電梯公寓2800-3000左右，一般的2200-2600，二手房得看是什么樣的，說不準(zhǔn)，反正白馬的舊房子快拆完了，98年左右起的那些房算是比較舊了。

5、經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，2009年2月25日起，內(nèi)江市住房公積金繳存職工購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房申請(qǐng)內(nèi)江市住房公積金貸款時(shí)，最高貸款額度由原10萬元提高到20萬元，有 共同申請(qǐng)人的貸款額度提高到25萬元；最低首付比例可由30%下調(diào)為20%；最長(zhǎng)貸款期限可由15年延長(zhǎng)到20年。

我家想在四川內(nèi)江市買套二手房,請(qǐng)問買二手房需要注意哪些事項(xiàng)!

1、首先簽訂買賣合同付定金，再約定時(shí)間去房管局過戶（有些地區(qū)要網(wǎng)簽備案的）合同要詳細(xì)描述交易中的首付，尾款情況，以及稅費(fèi)承擔(dān)情況，屋內(nèi)戶口情況，屋內(nèi)設(shè)施等。

2、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36 元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3、過戶二手房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房以上三證，一起到住房登記的那家房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買方繳納； 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

5、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)6% 普通住宅滿5年（含5年）免征。 普通住宅未滿5年，全額征收。 非普通住宅滿5年，差額征收。 非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)1% 普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。

新政策四川內(nèi)江買二手房要交哪些稅?具體怎么算?150平米左右!

1、四川內(nèi)江資中二手房未滿五年交易需要繳納的稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。首先，契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)格來計(jì)算的。對(duì)于90平方米以下的普通住宅，契稅稅率為1%；對(duì)于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，契稅稅率為5%；而對(duì)于144平方米以上的非普通住宅，契稅稅率為3%。

2、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36 元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3、契稅：成交價(jià)1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 成交價(jià)5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 成交價(jià)3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金：成交價(jià)0.5%，房改房征收。

4、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買方繳納； 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

5、如果是2004年前的二手房還需要配偶的身份證，結(jié)婚證 首先簽訂買賣合同付定金，再約定時(shí)間去房管局過戶（有些地區(qū)要網(wǎng)簽備案的）合同要詳細(xì)描述交易中的首付，尾款情況，以及稅費(fèi)承擔(dān)情況，屋內(nèi)戶口情況，屋內(nèi)設(shè)施等。

6、過戶二手房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房以上三證，一起到住房登記的那家房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四川內(nèi)江資中二手房未滿五年交易需交多少稅

1、四川內(nèi)江資中二手房未滿五年交易需要繳納的稅費(fèi)主要包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。首先，契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)格來計(jì)算的。對(duì)于90平方米以下的普通住宅，契稅稅率為1%；對(duì)于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，契稅稅率為5%；而對(duì)于144平方米以上的非普通住宅，契稅稅率為3%。

2、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)6% 普通住宅滿5年（含5年）免征。 普通住宅未滿5年，全額征收。 非普通住宅滿5年，差額征收。 非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)1% 普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。

3、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

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