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肥西戶口公積金在合肥市區(qū)買二手房可以用組合貸款嗎,能貸多少年?_百度...

如果您社保是在合肥交納肥西二手房交房時(shí)間的肥西二手房交房時(shí)間，近兩年內(nèi)連續(xù)一年肥西二手房交房時(shí)間的繳存記錄是可以買合肥市區(qū)的二手房的，這樣的話是可以辦理二手房貸款的，組合貸的時(shí)效一般都比較長(zhǎng)，理論上是可以辦理的，這個(gè)具體要看賣方是否同意。

新房正常情況下是可以的，只要開(kāi)發(fā)商和合肥市公積金管理中心簽訂協(xié)議了就行了。具體買二手房用組合貸款只要取得業(yè)主同意就可以用。

可以。商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

合肥市不限購(gòu)的區(qū)域包括肥西縣、肥東縣、長(zhǎng)豐縣、巢湖市和廬江縣。合肥市區(qū)暫停向擁有2套及以上住房的合肥市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。

公積金貸款年限需要根據(jù)房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個(gè)方面考慮，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)25年。商業(yè)貸款年限根據(jù)貸款人年齡、房齡計(jì)算，最長(zhǎng)也不超過(guò)25年。商貸買二手房，貸款年限是多少肥西二手房交房時(shí)間？商貸最長(zhǎng)貸款年限，與申請(qǐng)人年齡及房齡有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。

但是貸款的方式有很多，貸款途徑也有很多，根據(jù)自己的自身?xiàng)l件和還款能里來(lái)選擇合適的貸款方式，房子可以組合貸款嗎，這個(gè)是可以的，但是要滿足個(gè)人商業(yè)購(gòu)房貸款條件和住房公積金貸款條件的才能辦理組合貸款。那么如何辦理組合貸款，首先要自己滿足組合貸款的要求和條件，然后在跟銀行洽談貸款項(xiàng)目。

肥西二手房過(guò)完戶為什么在房管局查不到信息?

1、房產(chǎn)交易后，產(chǎn)權(quán)登記部門還需要?dú)w檔，歸檔之后才會(huì)更新信息。如果交易完成查不到信息，向產(chǎn)權(quán)登記部門需要詢問(wèn)下歸檔期得辦理時(shí)限是多久，如若還沒(méi)有超過(guò)時(shí)限，耐心等待歸檔，如若已經(jīng)超出歸檔辦理時(shí)限，讓產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí)一下具體情況。

2、最佳答案：你可以拿著你的二手房有房產(chǎn)證到房管局驗(yàn)證這個(gè)證件是不是真的。

3、二手房過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi) 契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮17％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的5%的契稅。反之則按3%。印花稅。

4、二是房屋面積。處屋建筑面積直接關(guān)系到房屋總價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣的面積都以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，幾平方米的差距很可能就會(huì)導(dǎo)致幾萬(wàn)萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)元的差別。產(chǎn)調(diào)單上的信息與房產(chǎn)證上基本上是一致的。三是產(chǎn)權(quán)人信息。

5、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

6、在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房；合肥市區(qū)戶口限購(gòu)2套新房，二手房不限購(gòu)。

肥西縣順和家園房產(chǎn)證什么時(shí)候辦

1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

2、回遷房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只有集體土地使用證，可以寫(xiě)份協(xié)議講房子的使用權(quán)和所有權(quán)劃歸到妻子名下。

3、如果是二手房，一般是90天以內(nèi)，如果是新盤一般是交房后一年以內(nèi)，安置房五年以后才可以辦理，您也可以帶上買賣合同、產(chǎn)權(quán)人身份證到房地局去咨詢核查下。

4、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

5、②、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購(gòu)買滿五年之后才能夠進(jìn)行。③、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買居住。④、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。大產(chǎn)權(quán)房 ①、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。

6、淮濱幸運(yùn)家園有房產(chǎn)證嗎？根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管 理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由 其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

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