今天給各位分享四川省自貢市二手房網(wǎng)的知識，其中也會對四川省自貢市的二手房出售進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

老家在四川省自貢市富順縣,想買套二手房,

預(yù)計2022年11月。二手房是指已經(jīng)進(jìn)行買賣交易的商品房再次進(jìn)行買賣交易。根據(jù)查詢四川省富順縣2022年購房補(bǔ)貼顯示四川省自貢市二手房網(wǎng)，該地2021年二手房補(bǔ)貼預(yù)計在2022年11月份下發(fā)。

原因主要有以下幾點：人口增長：富順縣人口逐年增加四川省自貢市二手房網(wǎng)，而房屋供應(yīng)仍然有限，導(dǎo)致供需關(guān)系出現(xiàn)市場緊張的情況，價格自然就會上漲。建房限制：富順縣政府對建房有一定的限制，使得房屋供應(yīng)不足，房價上漲。

比如2019年10月，安徽宿州出臺政策對于在主城區(qū)購買首套商品住房的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口給予契稅方面的全額財政補(bǔ)貼；四川達(dá)州新政支持大企業(yè)參與土拍、購普通住房可獲補(bǔ)貼；四川自貢市富順縣發(fā)布了補(bǔ)貼實施細(xì)則，對于在2020年上半年購房的居民，可以享受每平方米200元財政補(bǔ)貼。

我想在四川自貢市買一套110平米二手房,30萬,是首套房,沒滿五年的房子...

1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。

2、賣方首套房且滿二年免營業(yè)稅，否則交5。6%。首套房且滿五年免個人所得稅，否則交1%。買方首套房，房子90平米以下1%契稅，90~144平米1。5%契稅，非首套房或超144交3%契稅。標(biāo)準(zhǔn)不按買賣價格按評估價格。另，房管局過戶費6元/每平米，80元登記費。

3、契稅：首套90平以下1%，90平以上5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*6%。（符合條件的免征）交易手續(xù)費，買賣雙方分?jǐn)偂＾k證、交易登記等雜費。土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。

4、一般二手房交易需要交納的稅費主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

5、如果你能做到評估價是20萬的話， 根據(jù)你所說的情況， 個稅一個點，契稅兩個點，維修基金補(bǔ)差額兩個點， 一共5個點。那過戶就是1萬元， 但是維修基金是補(bǔ)差額的，看有沒有錢退。05年以前的房子基本沒有繳納維修基金的，就要全額繳納兩個點維修基金，那就是1萬元。

各位好:我想在四川省,自貢市買二手房35萬左右;請問手付多少?

1、大概的話就是15萬-20萬 二手房貸款這樣算的：比如你房子買成100萬 ， 但是評估價格只有60萬 . 銀行就只貸款評估價格的70%給你。

2、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：經(jīng)營服務(wù)性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費。

3、看你貸多長時間了。首先你貸款20萬這個是不變的。現(xiàn)在個人一套住房應(yīng)該是15的利率，算上浮動利率，大概5上下。也就是一萬大概一年500元左右利息。20萬也就是1萬。其次還要看你是等額本息還款還是等額本金還款。按20年算，等額本息要稍多點。到最后基本就是翻倍。到不了，也差不了多少。

4、首付15萬（評估價25萬，可貸7成，就是15萬，余下的就是凈手付），此外還需準(zhǔn)備契稅、過戶費、（中介費）等等費用，至少要準(zhǔn)備20萬現(xiàn)金。

5、房主要求付全款，你可以找個墊資公司給你墊付一個月，付點墊資費就行。然后你就去辦理銀行貸款就行。自己辦理太麻煩，建議找個中介公司辦理。銀行貸款需要提交的手續(xù)有身份證、戶口本結(jié)婚證，沒有結(jié)婚證的話提供單身證明，收入證明還有半年的銀行流水。然后找家銀行辦理。

自貢市榮縣二手房交易

1、值得。四川自貢榮縣二手房的平均房價大約為0.41萬，新房的平均價大約為0.45萬，以地理位置看，自貢市地處成渝經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展腹地，這片區(qū)域未來的發(fā)展空間都不會低，榮縣二手房在中段位的價格上還是有很多值得選擇和入手的機(jī)會，因此是值得的。

2、契稅：房款的5 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

3、榮縣中介協(xié)會會長聯(lián)合幾十家房屋中介，對擾亂榮縣二手房買賣收費標(biāo)準(zhǔn)的螞蟻屯進(jìn)行整頓，要求螞蟻屯必須按榮縣二手房中介協(xié)會制定的收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收費（買賣雙方成交價格均收取0.8%傭金）。

4、規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

在四川自貢榮縣二手房值得投資嗎

1、值得。四川自貢榮縣二手房的平均房價大約為0.41萬，新房的平均價大約為0.45萬，以地理位置看，自貢市地處成渝經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展腹地，這片區(qū)域未來的發(fā)展空間都不會低，榮縣二手房在中段位的價格上還是有很多值得選擇和入手的機(jī)會，因此是值得的。

2、榮縣中介協(xié)會會長聯(lián)合幾十家房屋中介，對擾亂榮縣二手房買賣收費標(biāo)準(zhǔn)的螞蟻屯進(jìn)行整頓，要求螞蟻屯必須按榮縣二手房中介協(xié)會制定的收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收費（買賣雙方成交價格均收取0.8%傭金）。

3、安置房需要5年的時間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費： 買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

4、規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

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