今天給各位分享四川省自貢市二手房網(wǎng)的知識，其中也會對四川省自貢市的二手房出售進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

老家在四川省自貢市富順縣,想買套二手房,

預計2022年11月,。二手房是指已經(jīng)進行買賣交易的商品房再次進行買賣交易,。根據(jù)查詢四川省富順縣2022年購房補貼顯示四川省自貢市二手房網(wǎng),，該地2021年二手房補貼預計在2022年11月份下發(fā),。

原因主要有以下幾點：人口增長：富順縣人口逐年增加四川省自貢市二手房網(wǎng),，而房屋供應仍然有限，導致供需關系出現(xiàn)市場緊張的情況,，價格自然就會上漲,。建房限制：富順縣政府對建房有一定的限制，使得房屋供應不足,，房價上漲,。

比如2019年10月，安徽宿州出臺政策對于在主城區(qū)購買首套商品住房的農業(yè)轉移人口給予契稅方面的全額財政補貼,；四川達州新政支持大企業(yè)參與土拍,、購普通住房可獲補貼；四川自貢市富順縣發(fā)布了補貼實施細則,，對于在2020年上半年購房的居民,，可以享受每平方米200元財政補貼。

我想在四川自貢市買一套110平米二手房,30萬,是首套房,沒滿五年的房子...

1,、契稅,，首套房：90（含）平內1%、90平以上5%,，二套房：90（含）平內1%,、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權房：3%,。契稅2016年有變化,，要根據(jù)你們城市的政策變動。

2,、賣方首套房且滿二年免營業(yè)稅,，否則交5。6%,。首套房且滿五年免個人所得稅,，否則交1%。買方首套房,，房子90平米以下1%契稅,，90~144平米1。5%契稅，非首套房或超144交3%契稅,。標準不按買賣價格按評估價格,。另，房管局過戶費6元/每平米,，80元登記費,。

3、契稅：首套90平以下1%,，90平以上5%,，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）,。增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*6%,。（符合條件的免征）交易手續(xù)費，買賣雙方分攤,。辦證,、交易登記等雜費。土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）,。

4,、一般二手房交易需要交納的稅費主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

5,、如果你能做到評估價是20萬的話,， 根據(jù)你所說的情況， 個稅一個點,，契稅兩個點,，維修基金補差額兩個點， 一共5個點,。那過戶就是1萬元,， 但是維修基金是補差額的，看有沒有錢退,。05年以前的房子基本沒有繳納維修基金的,，就要全額繳納兩個點維修基金，那就是1萬元,。

各位好:我想在四川省,自貢市買二手房35萬左右;請問手付多少?

1,、大概的話就是15萬-20萬 二手房貸款這樣算的：比如你房子買成100萬 ,， 但是評估價格只有60萬 . 銀行就只貸款評估價格的70%給你,。

2、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內計付,，通常交易雙方各付一半,。二手房經(jīng)營服務性收費：經(jīng)營服務性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米,，買方承擔50%收費,。

3、看你貸多長時間了,。首先你貸款20萬這個是不變的?，F(xiàn)在個人一套住房應該是15的利率，算上浮動利率,，大概5上下,。也就是一萬大概一年500元左右利息。20萬也就是1萬,。其次還要看你是等額本息還款還是等額本金還款,。按20年算，等額本息要稍多點,。到最后基本就是翻倍,。到不了，也差不了多少,。

4,、首付15萬（評估價25萬，可貸7成,，就是15萬,，余下的就是凈手付），此外還需準備契稅,、過戶費,、（中介費）等等費用，至少要準備20萬現(xiàn)金,。

5,、房主要求付全款，你可以找個墊資公司給你墊付一個月,，付點墊資費就行,。然后你就去辦理銀行貸款就行。自己辦理太麻煩,，建議找個中介公司辦理,。銀行貸款需要提交的手續(xù)有身份證、戶口本結婚證,，沒有結婚證的話提供單身證明,，收入證明還有半年的銀行流水。然后找家銀行辦理。

自貢市榮縣二手房交易

1,、值得,。四川自貢榮縣二手房的平均房價大約為0.41萬，新房的平均價大約為0.45萬,，以地理位置看,，自貢市地處成渝經(jīng)濟圈發(fā)展腹地，這片區(qū)域未來的發(fā)展空間都不會低,，榮縣二手房在中段位的價格上還是有很多值得選擇和入手的機會,，因此是值得的。

2,、契稅：房款的5 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內。

3,、榮縣中介協(xié)會會長聯(lián)合幾十家房屋中介,，對擾亂榮縣二手房買賣收費標準的螞蟻屯進行整頓，要求螞蟻屯必須按榮縣二手房中介協(xié)會制定的收費標準統(tǒng)一收費（買賣雙方成交價格均收取0.8%傭金）,。

4,、規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù),，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后,，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

在四川自貢榮縣二手房值得投資嗎

1,、值得,。四川自貢榮縣二手房的平均房價大約為0.41萬，新房的平均價大約為0.45萬,，以地理位置看,，自貢市地處成渝經(jīng)濟圈發(fā)展腹地，這片區(qū)域未來的發(fā)展空間都不會低,，榮縣二手房在中段位的價格上還是有很多值得選擇和入手的機會,，因此是值得的。

2,、榮縣中介協(xié)會會長聯(lián)合幾十家房屋中介,，對擾亂榮縣二手房買賣收費標準的螞蟻屯進行整頓，要求螞蟻屯必須按榮縣二手房中介協(xié)會制定的收費標準統(tǒng)一收費（買賣雙方成交價格均收取0.8%傭金）,。

3,、安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權,。如果需要過戶,，那么就需要繳納以下的稅費： 買房人應繳納稅費： 契稅：房款的5 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內。

4,、規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù),，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后,，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

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