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常州市現(xiàn)在的二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少,

現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的7%收取，其中包括2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi)。小中介公司一般都收取1-5%。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10%。

正規(guī)房地產(chǎn)中介公司通常收取成交價(jià)的2%-3%，而小型中介公司則可能在1%-5%之間。有時(shí)候，如果情況特殊，中介可能難以固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，他們會根據(jù)實(shí)際情況收取費(fèi)用。

二手房中介費(fèi)就是房屋成交價(jià)的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有統(tǒng)一的規(guī)定，都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的7％收取，包括2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)。小中介公司都收取二手房交易價(jià)的1至5％，沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)。

二手房過戶中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)局的相關(guān)規(guī)定，一般金額在10萬元(含)以下的二手房過戶中介費(fèi)按2%收取； 10萬元到100萬元(含)之間的二手房過戶中介費(fèi)按1%收取； 100萬元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

在選擇中介時(shí)，正規(guī)或加盟公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常在0.2%到0.5%之間，具有一定的浮動(dòng)空間。如果你覺得費(fèi)用不合理，可以在找房之前與中介進(jìn)行協(xié)商。值得注意的是，買賣雙方中介費(fèi)的承擔(dān)方式可能有所不同，有的情況下，賣方可能不需要支付中介費(fèi)，而是由買方承擔(dān)。

中介二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 中介是房產(chǎn)中比較大的一個(gè)服務(wù)公司，而且通過中介的話可以找到比較適合的房源，這樣的話可以省去很多的時(shí)間和精力。

常州湖塘二手房大概在什么價(jià)位呀!

1、有。通過查詢安居客售房信息顯示，常州湖塘聚湖路五彩新村售賣二手房，家具家電在內(nèi)，房子精裝修，價(jià)格為7074元左右每平方，可線上預(yù)約看房。

2、常州湖塘二手房價(jià)格便宜的一般也要四五千吧，到六千的也有。

3、然而，從價(jià)格方面來看，常州二手房價(jià)格出現(xiàn)了一定的波動(dòng)。例如，中指研究院報(bào)告指出，2024年7月常州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌55%，顯示出市場價(jià)格在經(jīng)歷一段時(shí)間的穩(wěn)定后開始出現(xiàn)調(diào)整。市場分化現(xiàn)象明顯，高性價(jià)比房源更受歡迎。

4、常州二手房過戶需要什么資料在常州購買二手房，需要攜帶一定的資料才能完成過戶，其中買方和賣方所需要提供的資料有所差異。買方（1）買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

常州二手房買賣要網(wǎng)簽?

一，常州二手房買賣需要網(wǎng)簽。二，常州二手房網(wǎng)簽流程：由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交的買賣雙方分別于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂委托合同后再備案買賣合同；非房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交的買賣雙方可協(xié)商選擇一家具備網(wǎng)上備案操作資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請買賣合同備案。

考慮到上面的支出，已經(jīng)算不錯(cuò)了，不過還有更多的支出，打算買二手房的你不得不知。第三筆、契稅 契稅是必須要交的，北上廣深執(zhí)行獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，首套房90平米以下是1%，90平米以上是5%，二套房統(tǒng)一是3%。稅基是網(wǎng)簽價(jià)或核定價(jià)（核定價(jià)也稱指導(dǎo)價(jià)，誰高誰就是稅基）。

月24日，常州日報(bào)發(fā)文稱，常州限售政策即將調(diào)整，自9月1日起，常州市二手房全面取消限售。二手商品住房限售取消后，可以在目前的市場環(huán)境下進(jìn)一步增強(qiáng)市場流動(dòng)性，對房地產(chǎn)市場的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展有著積極作用。

二手房過戶評估費(fèi)是千分之6。住房如果賣家持有滿5年，又是賣家唯一住房，過戶可以免除個(gè)稅1%。契稅，買家首套買入90平以下1%，90平以上契稅5 賣家持有住房滿2年，過戶可免5%增值稅。還需繳納印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元。

二手房按揭貸款具體操作流程如下：簽約。簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。評估，中信安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求。

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