本篇文章給大家談?wù)劰e金貸款買二手房年限,，以及公積金貸款買二手房年限怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

公積金買二手房首付比例

二手房公積金貸款首付金額一般為總房款公積金貸款買二手房年限的百分之三十公積金貸款買二手房年限，或者百分之二十,。如果購房者只用公積金購買二手房的話公積金貸款買二手房年限,，那么可以向銀行貸百分之七十的房款公積金貸款買二手房年限，這樣購房者需要支付的首付金額為剩下的百分之三十,。

購買二手房想要申請(qǐng)公積金貸款,，首付的比例是根據(jù)房屋套型建筑面積來決定的。對(duì)于套型建筑面積在90平方米（含）以下的房屋,，首次使用公積金貸款,，首付比例最低為房屋總價(jià)的20%。若建筑面積大于90平米,，首套房首付比例最低為30%,，而二套房則最低需要支付40%的首付。

買二手房申請(qǐng)公積金貸款首付最低兩成,，具體要根據(jù)購房情況來確定,。根據(jù)規(guī)定，首次使用公積金,，套型建筑面積在90平方米(含)以下的,，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。建筑面積大于90平米的首套房首付最低30%,，二套房最低40%,。

二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款,，一般為房屋總價(jià)的30%公積金貸款買二手房年限,；二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲；用公積金貸款的二手房房齡超過15年的,，房齡加貸款期限不能超過30年,。

公積金貸款購買二手房，若二手房為首套房,，房齡10年以下首付3成,，10年以上首付4成。如果是第二套房，房齡10年以下首付4成,，10年以上首付5成,。這里要注意的是，首套房的公積金貸款,，貸款沒有還清之前,，第二套房子不能使用公積金的，除非還清,。

公積金買二手房首付比例是百分之五十,。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定,，申請(qǐng)公積金貸款。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件,、家庭第二次使用公積金貸款,、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元,。

二手房公積金貸款年限

1、二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān),，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來不得超過30年,，有的銀行是規(guī)定不超過40年或50年，此外要注意貸款最長年限不能超過借款人法定離退休年齡后5年,。

2,、在廣州二手房公積金貸款年限不能貸款30年，最長的貸款年限就是20年,，而且公積金的貸款額度及貸款時(shí)間都跟公積金存繳額度,、存繳時(shí)間有關(guān)。比如本人存繳住房公積金的時(shí)間只有兩三年,，買房時(shí)基本上就不能用公積金貸款,，因?yàn)橘J款額度非常有限。

3,、二手房貸款年限一般如果是公積金貸款,，并且二手房的房齡未超過五年的話，則一般公積金貸款不超過三十年,。但如果二手房的房齡超過了五年但在二十年以下,，則公積金貸款年限最高不超過35年與房齡之差。

4,、公積金貸款期限最長為30年,，若使用住房公積金貸款購買二手房，所購二手房的房齡不超過5年,，那么貸款期限等同于一手房期限,，最長不超過30年,，但是具體的貸款年限是根據(jù)購房者所購房屋的房齡，借款人的個(gè)人情況,，當(dāng)?shù)卣叩纫蛩鼐C合確定的,，通常使用住房公積金貸款，貸款年限在15-20年左右,。

公積金貸款買二手房可以貸多少年

一般不能超過30年,。按照規(guī)定公積金貸款買二手房年限，二手房住房公積金貸款時(shí),，一般情況下,，二手房公積金貸款買二手房年限的房齡與貸款的年限加起來不能超過30年。但也有些銀行有所不同,，也有規(guī)定不超過40年或者50年的,。同時(shí)，貸款期限不能超過土地使用年限,。要注意的是,，二手房的貸款年限會(huì)受到借款人年齡、房子年齡,、土地使用年限的影響,。

二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來不得超過30年,，有的銀行是規(guī)定不超過40年或50年,，此外要注意貸款最長年限不能超過借款人法定離退休年齡后5年。

公積金貸款對(duì)二手房的年齡要求如下公積金貸款買二手房年限：二手房房齡低于5年（含）,，公積金貸款最長期限不超過30年公積金貸款買二手房年限,；二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差,；二手房房齡超過20年（含）,，公積金貸款最長期限不超過15年。

公積金貸款期限最長為30年,，若使用住房公積金貸款購買二手房,，所購二手房的房齡不超過5年，那么貸款期限等同于一手房期限,，最長不超過30年,，但是具體的貸款年限是根據(jù)購房者所購房屋的房齡，借款人的個(gè)人情況,，當(dāng)?shù)卣叩纫蛩鼐C合確定的,，通常使用住房公積金貸款，貸款年限在15-20年左右。

法律分析：二手樓貸款期限不得超過20年,，一手樓貸款期限不得超過30年,。借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲,，男性60歲計(jì)算,。兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計(jì)算,。

二手房公積金貸款可以貸多少年

1,、二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)公積金貸款買二手房年限，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來不得超過30年,，有公積金貸款買二手房年限的銀行是規(guī)定不超過40年或50年,，此外要注意貸款最長年限不能超過借款人法定離退休年齡后5年。

2,、二手房公積金貸款對(duì)二手房公積金貸款買二手房年限的年齡要求如下：二手房金貸款最長期限不超過30年公積金貸款買二手房年限,；二手房房齡為6年不超過35年與房齡之差；二手房房齡超過20年（超過15年,。

3,、公積金貸款期限最長為30年，若使用住房公積金貸款購買二手房,，所購二手房的房齡不超過5年,，那么貸款期限等同于一手房期限，最長不超過30年,，但是具體的貸款年限是根據(jù)購房者所購房屋的房齡，借款人的個(gè)人情況,，當(dāng)?shù)卣叩纫蛩鼐C合確定的,，通常使用住房公積金貸款，貸款年限在15-20年左右,。

4,、貸款人購買的是商品房、限價(jià)商品房的,，貸款期限不得超過30年,。貸款人購買的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過20年,。貸款人如果購買二手住房,，房屋貸款期限最長不超過15年。貸款人是建造,、翻建和大修自有住房的,，公積金貸款年限不得超過10年。

5、現(xiàn)行的公積金貸款年限為房齡在5年以內(nèi),，最高可貸年限為30年,，最低為15年。房齡在5年以上的二手房,，公積金一律只能貸15年,。而現(xiàn)在6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差,。

6,、公積金貸款能貸多少年與一手房和二手房以及貸款用途都有關(guān)系。申請(qǐng)住房公積金的個(gè)人購房貸款：一手房長不能超過30年,；二手房長不能超過15年,；申請(qǐng)自住的住房公積金個(gè)人建造、翻建,、大修貸款,，長不能超過15年；申請(qǐng)購房的貸款附加建造,、翻建,、大修住房公積金的貸款，貸款年限應(yīng)該與申請(qǐng)的購房的貸款年限一致,。

二手房公積金貸款年限規(guī)定有哪些

1,、二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來不得超過30年,，有的銀行是規(guī)定不超過40年或50年,，此外要注意貸款最長年限不能超過借款人法定離退休年齡后5年。

2,、具體要求如下： 二手房房齡低于5年（含）,，公積金貸款最長期限不超過30年； 二手房房齡為6年至19年,，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差,； 二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年,。

3,、杭州市公積金二手房貸款年限最長不得超過30年，也就是說購買二手房的時(shí)候最長30年,，就要把所欠的貸款還清,。除去購買二手房的年限為20年以外，二手房貸款還對(duì)貸款人的年齡進(jìn)行了規(guī)定,。杭州市公積金二手房貸款年限是多久 公積金貸款期限最長不超過30年,。

4,、二手房貸款年限規(guī)定30年。一般來說,，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同,，但無外乎以下幾種：二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年,，也有規(guī)定不超過50年,；貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲,。

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