本篇文章給大家談?wù)劰e金貸款買(mǎi)二手房年限，以及公積金貸款買(mǎi)二手房年限怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

公積金買(mǎi)二手房首付比例

二手房公積金貸款首付金額一般為總房款公積金貸款買(mǎi)二手房年限的百分之三十公積金貸款買(mǎi)二手房年限，或者百分之二十。如果購(gòu)房者只用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)公積金貸款買(mǎi)二手房年限，那么可以向銀行貸百分之七十的房款公積金貸款買(mǎi)二手房年限，這樣購(gòu)房者需要支付的首付金額為剩下的百分之三十。

購(gòu)買(mǎi)二手房想要申請(qǐng)公積金貸款，首付的比例是根據(jù)房屋套型建筑面積來(lái)決定的。對(duì)于套型建筑面積在90平方米（含）以下的房屋，首次使用公積金貸款，首付比例最低為房屋總價(jià)的20%。若建筑面積大于90平米，首套房首付比例最低為30%，而二套房則最低需要支付40%的首付。

買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款首付最低兩成，具體要根據(jù)購(gòu)房情況來(lái)確定。根據(jù)規(guī)定，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。建筑面積大于90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。

二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30%公積金貸款買(mǎi)二手房年限；二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲；用公積金貸款的二手房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。

公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，若二手房為首套房，房齡10年以下首付3成，10年以上首付4成。如果是第二套房，房齡10年以下首付4成，10年以上首付5成。這里要注意的是，首套房的公積金貸款，貸款沒(méi)有還清之前，第二套房子不能使用公積金的，除非還清。

公積金買(mǎi)二手房首付比例是百分之五十。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬(wàn)元。

二手房公積金貸款年限

1、二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來(lái)不得超過(guò)30年，有的銀行是規(guī)定不超過(guò)40年或50年，此外要注意貸款最長(zhǎng)年限不能超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。

2、在廣州二手房公積金貸款年限不能貸款30年，最長(zhǎng)的貸款年限就是20年，而且公積金的貸款額度及貸款時(shí)間都跟公積金存繳額度、存繳時(shí)間有關(guān)。比如本人存繳住房公積金的時(shí)間只有兩三年，買(mǎi)房時(shí)基本上就不能用公積金貸款，因?yàn)橘J款額度非常有限。

3、二手房貸款年限一般如果是公積金貸款，并且二手房的房齡未超過(guò)五年的話(huà)，則一般公積金貸款不超過(guò)三十年。但如果二手房的房齡超過(guò)了五年但在二十年以下，則公積金貸款年限最高不超過(guò)35年與房齡之差。

4、公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，若使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，所購(gòu)二手房的房齡不超過(guò)5年，那么貸款期限等同于一手房期限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，但是具體的貸款年限是根據(jù)購(gòu)房者所購(gòu)房屋的房齡，借款人的個(gè)人情況，當(dāng)?shù)卣叩纫蛩鼐C合確定的，通常使用住房公積金貸款，貸款年限在15-20年左右。

公積金貸款買(mǎi)二手房可以貸多少年

一般不能超過(guò)30年。按照規(guī)定公積金貸款買(mǎi)二手房年限，二手房住房公積金貸款時(shí)，一般情況下，二手房公積金貸款買(mǎi)二手房年限的房齡與貸款的年限加起來(lái)不能超過(guò)30年。但也有些銀行有所不同，也有規(guī)定不超過(guò)40年或者50年的。同時(shí)，貸款期限不能超過(guò)土地使用年限。要注意的是，二手房的貸款年限會(huì)受到借款人年齡、房子年齡、土地使用年限的影響。

二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來(lái)不得超過(guò)30年，有的銀行是規(guī)定不超過(guò)40年或50年，此外要注意貸款最長(zhǎng)年限不能超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。

公積金貸款對(duì)二手房的年齡要求如下公積金貸款買(mǎi)二手房年限：二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年公積金貸款買(mǎi)二手房年限；二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差；二手房房齡超過(guò)20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。

公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，若使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，所購(gòu)二手房的房齡不超過(guò)5年，那么貸款期限等同于一手房期限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，但是具體的貸款年限是根據(jù)購(gòu)房者所購(gòu)房屋的房齡，借款人的個(gè)人情況，當(dāng)?shù)卣叩纫蛩鼐C合確定的，通常使用住房公積金貸款，貸款年限在15-20年左右。

法律分析：二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，一手樓貸款期限不得超過(guò)30年。借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。

二手房公積金貸款可以貸多少年

1、二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)公積金貸款買(mǎi)二手房年限，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來(lái)不得超過(guò)30年，有公積金貸款買(mǎi)二手房年限的銀行是規(guī)定不超過(guò)40年或50年，此外要注意貸款最長(zhǎng)年限不能超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。

2、二手房公積金貸款對(duì)二手房公積金貸款買(mǎi)二手房年限的年齡要求如下：二手房金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年公積金貸款買(mǎi)二手房年限；二手房房齡為6年不超過(guò)35年與房齡之差；二手房房齡超過(guò)20年（超過(guò)15年。

3、公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，若使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，所購(gòu)二手房的房齡不超過(guò)5年，那么貸款期限等同于一手房期限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，但是具體的貸款年限是根據(jù)購(gòu)房者所購(gòu)房屋的房齡，借款人的個(gè)人情況，當(dāng)?shù)卣叩纫蛩鼐C合確定的，通常使用住房公積金貸款，貸款年限在15-20年左右。

4、貸款人購(gòu)買(mǎi)的是商品房、限價(jià)商品房的，貸款期限不得超過(guò)30年。貸款人購(gòu)買(mǎi)的是私產(chǎn)住房的，則貸款年限不能超過(guò)20年。貸款人如果購(gòu)買(mǎi)二手住房，房屋貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年。貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過(guò)10年。

5、現(xiàn)行的公積金貸款年限為房齡在5年以?xún)?nèi)，最高可貸年限為30年，最低為15年。房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。而現(xiàn)在6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由不超過(guò)15年調(diào)整為35年與房齡之差。

6、公積金貸款能貸多少年與一手房和二手房以及貸款用途都有關(guān)系。申請(qǐng)住房公積金的個(gè)人購(gòu)房貸款：一手房長(zhǎng)不能超過(guò)30年；二手房長(zhǎng)不能超過(guò)15年；申請(qǐng)自住的住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，長(zhǎng)不能超過(guò)15年；申請(qǐng)購(gòu)房的貸款附加建造、翻建、大修住房公積金的貸款，貸款年限應(yīng)該與申請(qǐng)的購(gòu)房的貸款年限一致。

二手房公積金貸款年限規(guī)定有哪些

1、二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來(lái)不得超過(guò)30年，有的銀行是規(guī)定不超過(guò)40年或50年，此外要注意貸款最長(zhǎng)年限不能超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。

2、具體要求如下： 二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年； 二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差； 二手房房齡超過(guò)20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。

3、杭州市公積金二手房貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候最長(zhǎng)30年，就要把所欠的貸款還清。除去購(gòu)買(mǎi)二手房的年限為20年以外，二手房貸款還對(duì)貸款人的年齡進(jìn)行了規(guī)定。杭州市公積金二手房貸款年限是多久 公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

4、二手房貸款年限規(guī)定30年。一般來(lái)說(shuō)，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無(wú)外乎以下幾種：二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年；貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。

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